2024年二手房交易書面合同（三篇）

第3頁共3頁2024年二手房交易書面合同此為未授權的二手房屋交易合同模板。賣方：______甲______買方：______乙______雙方經(jīng)充分討論，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：1.房屋詳細信息如下：位于____幢號____室號____，建筑結構為____，總層數(shù)為____，建筑面積為____平方，用途為____。該房屋所有權證號為______，國有土地使用權證號為______。2.土地使用權規(guī)定：該房產(chǎn)的土地使用權以______（出讓、劃撥）方式取得，合同一經(jīng)簽署，土地使用權將隨房屋一同轉讓。3.交易價格與支付方式：雙方同意以人民幣______元（大寫：____佰拾萬仟佰拾元整）作為成交價格。乙方需在____年____月____日前分次支付，具體如下：于____年____月____日前支付甲方______元；于____年____月____日前支付甲方______元；其他支付詳情：______。4.交付安排：甲方應于____年____月____日前將房屋及所有附屬設施正式交付給乙方使用。交付時，甲方需清空房屋，結清所有相關費用，并將房屋鑰匙交給乙方驗收。5.房屋狀況：甲方已如實告知乙方房屋的環(huán)境、用途、結構、設施、質量等現(xiàn)狀，乙方對此無異議。乙方對房屋的狀況已有充分了解。6.戶口遷移：甲方承諾在____年____月____日前將戶口遷出該房屋。7.權屬保證與違約責任：甲方保證對房地產(chǎn)的權屬無任何爭議，若有糾紛，由甲方負責解決并承擔法律責任，由此給乙方造成的損失由甲方賠償。若乙方違約，無權要求退還定金。若甲方違約，應在違約之日起____日內雙倍返還定金。若一方未能按期支付款項或交付房產(chǎn)，每逾期一日，違約方應支付房地產(chǎn)價款千分之____的違約金。8.稅費分擔：房地產(chǎn)過戶所需繳納的契稅由____方承擔，營業(yè)稅由____方承擔，印花稅由____方承擔，個人所得稅由____方承擔，交易手續(xù)費由____方承擔。其它稅費約定：______。9.爭議解決：合同執(zhí)行中如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。10.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章后生效，雙方應共同遵守。未盡事宜可另行協(xié)商，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。11.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份。12.附屬設施轉讓：雙方同意轉讓的附屬裝修設施為______。13.其他約定事項：______。甲方(簽字)：_____共有權人：_____地址：_____乙方(簽字)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年二手房交易書面合同（二）此為未授權的二手房屋交易合同模板。賣方：______甲______買方：______乙______雙方經(jīng)充分討論，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：1.房屋詳細信息如下：位于____幢號____室號____，建筑結構為____，總層數(shù)為____，建筑面積為____平方，用途為____。該房屋所有權證號為______，國有土地使用權證號為______。2.土地使用權規(guī)定：該房產(chǎn)的土地使用權以______（出讓、劃撥）方式取得，合同一經(jīng)簽署，土地使用權將隨房屋一同轉讓。3.交易價格與支付方式：雙方同意以人民幣______元（大寫：____佰拾萬仟佰拾元整）作為成交價格。乙方需在____年____月____日前分次支付，具體如下：于____年____月____日前支付甲方______元；于____年____月____日前支付甲方______元；其他支付詳情：______。4.交付安排：甲方應于____年____月____日前將房屋及所有附屬設施正式交付給乙方使用。交付時，甲方需清空房屋，結清所有相關費用，并將房屋鑰匙交給乙方驗收。5.房屋狀況：甲方已如實告知乙方房屋的環(huán)境、用途、結構、設施、質量等現(xiàn)狀，乙方對此無異議。乙方對房屋的狀況已有充分了解。6.戶口遷移：甲方承諾在____年____月____日前將戶口從該房屋遷出。7.權屬保證與違約責任：甲方保證對房地產(chǎn)的權屬無任何爭議，若有糾紛，由甲方負責解決并承擔法律責任，由此給乙方造成的損失由甲方賠償。若乙方違約，無權要求退還定金。若甲方違約，應在違約之日起____日內雙倍返還定金。若一方未能按期支付款項或交付房產(chǎn)，每逾期一日，違約方應支付房地產(chǎn)價款千分之____的違約金。8.稅費分擔：房地產(chǎn)過戶所需繳納的契稅由____方承擔，營業(yè)稅由____方承擔，印花稅由____方承擔，個人所得稅由____方承擔，交易手續(xù)費由____方承擔。其它稅費約定：______。9.爭議解決：合同執(zhí)行中如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。10.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章后生效，雙方應共同遵守。未盡事宜可另行協(xié)商，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。11.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份。12.附屬設施轉讓：雙方同意轉讓的附屬裝修設施為______。13.其他約定事項：______。甲方(簽字)：_____共有權人：_____地址：_____乙方(簽字)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年二手房交易書面合同（三）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事達成以下合同，以資共同遵守：【第一條】乙方同意購買甲方擁有的房屋，該房屋座落于（具體地址），樓盤名為（樓盤名稱），位于（幢單元室），產(chǎn)權屬性為個人所有房產(chǎn)。房屋建筑面積為（具體面積）平方米，使用面積為（具體面積）平方米。房屋總層數(shù)為（具體層數(shù)）層，所屬樓層為（具體樓層）層，用途為（具體用途）。房權證監(jiān)號為（哈爾濱）字第號，裝修狀況為（具體裝修狀況）?！镜诙l】甲方出售此房屋，必須擁有《房屋所有權證》的上市交易權和相關合法手續(xù)，并已征得房屋所有人的同意。甲方保證房屋權屬清晰合法，無產(chǎn)權糾紛、按揭、抵押債務、稅項、租金等未清事項。如有任何未清事項，甲方將承擔全部法律責任。本合同主體：1.甲方為（具體人數(shù)）人，委托代理人為（具體姓名），即甲方代表人。2.乙方為（具體姓名），代表人為（具體姓名）?！镜谌龡l】上述房產(chǎn)的交易總價為人民幣（具體金額）元整。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣（具體金額）元整作為購房定金，該定金將自動轉為房屋首付款?！镜谒臈l】付款方式與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）給甲方，剩余房款申請銀行按揭。如銀行放款不足，乙方需以現(xiàn)金形式補足。2.買賣雙方需將相關資料提交銀行，辦理相關手續(xù)。待銀行審查通過后，雙方再到哈爾濱房管所辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應出具書面報告申請將房屋產(chǎn)權移轉給乙方，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。3.雙方共同到哈爾濱房管所辦理過戶手續(xù)，完成稅費繳納后，將甲方產(chǎn)權證、身份證等相關資料提交審核。審核通過后，領取新產(chǎn)權證并辦理銀行放款手續(xù)。4.如甲方未收到全部房款，乙方需出具欠條并簽名畫押作為憑證。領新產(chǎn)權證的收件單由甲方保留，待雙方共同領取新產(chǎn)權證并完成銀行放款后，乙方欠條交回。此過程可請公證機關作為見證人?！镜谖鍡l】甲方應在收到乙方全額房款之日起兩天內將房屋交付乙方使用，并結清相關費用（物管費、水電氣等費用），同時保證室內原有設施齊全完整無損。甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更手續(xù)。甲方還應在規(guī)定時間內將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。【第六條】稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。【第七條】違約責任：若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內將乙方已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若