2024年個人農村房屋買賣合同標準模板（二篇）

第4頁共4頁2024年個人農村房屋買賣合同標準模板甲方（賣方）與乙方（買方）在遵循平等自愿原則的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方私人房產轉讓事宜達成以下條款：第一條甲方產權聲明甲方已依法取得位于蘇州市____區(qū)（縣）的房屋所有權證書，證書編號為_____字第____號。甲方對房屋現狀負全責，房屋結構為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方買賣權聲明甲方保證該房屋符合國家及蘇州市的相關政策法規(guī)，有權進行上市交易。如因違反相關規(guī)定引發(fā)的法律責任，由甲方承擔。第三條乙方購買權聲明乙方同意在第一條和第二條成立的前提下，購買該房屋的完全產權，并確認僅在此情況下簽訂的協(xié)議具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意房屋售價為每平方米人民幣____元，總價款為人民幣____元（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式(一)無須銀行貸款1.乙方在簽署《蘇州市房屋買賣合同》時支付10%的定金。2.在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，乙方支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1.同樣在簽署合同時支付10%的定金。2.在過戶手續(xù)前3個工作日內，乙方支付首期房款。3.剩余房款由銀行按其規(guī)定直接支付。第六條違約責任1.乙方中途悔約，需書面通知甲方，甲方在3個工作日內退還已付款（不計利息），定金歸甲方所有。反之，甲方中途悔約，需書面通知乙方，并退還雙倍定金及已付款。2.乙方逾期付款，甲方有權追究逾期利息。逾期15天以上，定金不予退還。3.甲方在收到全部房款后3個工作日內搬空房屋，逾期15天以上，乙方可訴諸法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付1.確保房屋無欠費（如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等）。2.無固定不可移動裝修物品的破壞。3.房屋本身無影響使用或美觀的破壞。4.其他詳細內容：___________________________________________。第八條關于產權辦理的約定雙方應向所在地房地產交易所申請立契過戶，并按規(guī)定申領所有權證。稅費及相關費用按規(guī)定繳納。丙方在辦理過程中墊付的費用，需在物業(yè)交驗時提供相應票據。第九條爭議解決未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，附件和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，雙方有權向房屋所在地法院提起訴訟。第十條生效條款本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交易所留存一份，見證方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年個人農村房屋買賣合同標準模板（二）甲方（出售方）與乙方（購買方）遵循自愿平等、互惠互利的原則，經友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產并委托中介辦理過戶事宜達成以下協(xié)議：一、甲方自愿將位于區(qū)路號小區(qū)的號樓號房產出售給乙方，該房產建筑面積為平方米（地下室平方米），結構完好，包括其附屬設施、設備。乙方已充分了解該房地產情況并同意購買。二、雙方商定，上述房地產的成交價格為人民幣____元（大寫：元）。乙方應在本合同簽署后____日內，以____方式一次性支付全額購房款。同時，甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，雙方應給予積極協(xié)助。三、甲方保證房產權屬清晰，無爭議，未被司法限制出售，未設置抵押，且不在拆遷范圍內。已取得所有共有人的書面同意。如因甲方產權糾紛或債務問題導致無法過戶，甲方須退還購房款，承擔相關費用及支付總房款10%的違約金給乙方。四、過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。五、違約責任：1.若甲方違約，導致無法簽訂《房地產買賣契約》或完成過戶，甲方應退還購房款，承擔過戶費用，并支付總房款10%的違約金。2.若乙方違約，導致無法完成過戶，甲方在確認后退還購房款項，乙方承擔過戶費用，并支付總房款10%的違約金。六、如遇不可抗力因素（如洪水、地震、火災、政府政策等）導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，合同自動終止。七、如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充條款，補充條款優(yōu)先于原有條款，具有優(yōu)先效力。八、其他約定事項：九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效