房屋買賣合同交易證明

房屋買賣合同交易證明合同編號：__________房屋買賣合同交易證明賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.身份證號碼（或其他有效證件號碼）：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.身份證號碼（或其他有效證件號碼）：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：__________。1.3房屋目前的使用狀況：__________。第二條房屋價格2.2房價支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房價的__________%作為定金，即人民幣__________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付房價的剩余__________%，即人民幣__________元。2.3買方未按約定時間支付房價的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為人民幣__________元。買方應(yīng)在過戶時一次性支付給賣方。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋買賣過程中發(fā)生的稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房價。4.4買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更本合同的內(nèi)容。4.5本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證2.買賣雙方的身份證明文件3.定金收據(jù)4.房屋過戶稅費繳納憑證5.房屋質(zhì)量檢測報告（如有）6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻（如有）7.任何與房屋買賣相關(guān)的其他文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按時支付房價或定金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.賣方未能按時交付房屋，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.賣方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致買方受損。4.任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或無法履行。5.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)證：同上，不同地區(qū)可能有所差異。3.定金：買方支付給賣方的一種擔(dān)保方式，用于保證合同的履行。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.契稅：房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費。6.印花稅：房屋買賣過程中，雙方應(yīng)繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房價或定金：賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并可能需要支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房價。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。