棚戶區(qū)改造房購房合同

棚戶區(qū)改造房購房合同合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________鑒于甲方擁有棚戶區(qū)改造項目的開發(fā)權(quán)，并擬出售該項目的房屋；乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米。1.2甲方保證所出售的房屋符合國家關于房屋建設的相關法律法規(guī)及標準，具備合法的房產(chǎn)證照。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（3）剩余購房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應按照本合同約定的交付條件，向乙方交付房屋。房屋交付時間為：________________。3.2乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條質(zhì)量保證及保修4.1甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家關于房屋建設的相關法律法規(guī)及標準，并承擔房屋質(zhì)量問題的維修責任。4.2房屋保修期限自交付之日起計算，保修期限為____年。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的交付條件交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付的天數(shù)×購房款總額×0.01%。5.2乙方未按照本合同約定的支付方式支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋保修卡5.付款憑證6.交付確認書7.產(chǎn)權(quán)登記申請書8.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的交付條件交付房屋，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定的支付方式支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未按照本合同約定的期限辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按照本合同約定的期限接收房屋，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建造，用于出售的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部費用。3.定金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的保證交易成立的金錢。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)及其他權(quán)利依法登記在房屋登記簿上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照本合同約定的交付條件交付房屋，如延遲交付，應按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應按照本合同約定的支付方式支付購房款，如延遲支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家關于房屋建設的相關法律法規(guī)及標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔維修責任。4.產(chǎn)權(quán)登記問題：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題，甲方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為開發(fā)商，擁有棚戶區(qū)改造項目的開發(fā)權(quán)。2.乙方為購房者，愿意購買