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抵押合同終止還款責(zé)任退款支付協(xié)議合同編號(hào):__________抵押合同終止還款責(zé)任退款支付協(xié)議甲方:__________乙方:__________一、終止還款責(zé)任1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽署之日起,原合同項(xiàng)下的還款責(zé)任即行終止。甲方無(wú)需按照原合同約定的還款計(jì)劃向乙方償還借款本金及利息。1.2甲方已按照原合同約定用途使用借款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議簽署后,甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。二、退款支付2.1乙方同意在本協(xié)議簽署后__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)作為退款。該款項(xiàng)包括但不限于原合同約定的借款本金、利息、罰息等。2.2甲方同意收到乙方支付的退款后,將原合同項(xiàng)下的抵押物權(quán)利移交給乙方,并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。2.3甲方應(yīng)保證退款支付的合法性,如因甲方原因?qū)е峦丝钪Ц恫怀晒?,甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、其他約定3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。3.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.3本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.抵押合同終止還款責(zé)任退款支付協(xié)議2.原抵押合同編號(hào)為__________3.甲方的借款申請(qǐng)及相關(guān)審批文件4.乙方的退款支付憑證5.抵押物的權(quán)屬變更證明文件6.甲乙雙方的身份證明文件7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照原合同約定的用途使用借款,構(gòu)成違約。2.甲方未按照原合同約定的還款計(jì)劃還款,構(gòu)成違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付退款,構(gòu)成違約。4.甲方未按照本協(xié)議約定將抵押物權(quán)利移交給乙方,構(gòu)成違約。5.甲方未保證退款支付的合法性,導(dǎo)致退款支付不成功,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.抵押合同:指甲方為擔(dān)保借款債務(wù),將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物的合同。2.借款本金:指甲方從乙方借款的初始金額。3.利息:指借款本金所產(chǎn)生的收益,按照約定的利率計(jì)算。4.罰息:指甲方未按時(shí)還款所產(chǎn)生的違約金。5.退款:指乙方根據(jù)本協(xié)議約定,向甲方支付的金額,包括借款本金、利息、罰息等。6.違約責(zé)任:指甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按照約定用途使用借款。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方立即改正,并按照約定用途使用借款。如甲方未能改正,乙方有權(quán)提前收回借款。2.問(wèn)題:甲方未按照約定還款計(jì)劃還款。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方立即償還未還借款本金及利息。如甲方未能償還,乙方有權(quán)依法采取措施,實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.問(wèn)題:乙方未按照約定時(shí)間支付退款。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方立即支付退款。如乙方未能支付,甲方有權(quán)依法采取措施,追究乙方的違約責(zé)任。4.問(wèn)題:甲方未按照約定將抵押物權(quán)利移交給乙方。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方立即辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。如甲方未能辦理,乙方有權(quán)依法采取措施,追究甲方的違約責(zé)任。5.問(wèn)題:甲方未保證退款支付的合法性,導(dǎo)致退款支付不成功。解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并立即采取措施保證退款支付的合法性。如退款支付不成功,甲方應(yīng)重新支付退款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為滿足經(jīng)營(yíng)需要,向乙方借款,并將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物。2.甲方未按照約定用途使用借款,乙方要求甲方改正并按照約定用途使用借款。3.甲方未按照約定還款計(jì)劃還款,乙方要求甲方償還未還借款本金及利息。4.乙方同意終止原合同的還款責(zé)任,并與甲方達(dá)成退款支付協(xié)議。5.乙方未按照約定時(shí)間支付退款,甲方要
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