房屋買賣合同的擔(dān)保方式詳解

房屋買賣合同的擔(dān)保方式詳解合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的擔(dān)保方式詳解甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。第二條甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第三條乙方應(yīng)按雙方約定的期限、數(shù)額支付購房款。乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。第四條甲方應(yīng)按雙方約定的期限、數(shù)額交付該房屋。甲方逾期交付的，應(yīng)按照逾期交付的房屋面積價(jià)款的__________%支付違約金。第五條雙方同意，在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如有需要乙方提供的資料，乙方應(yīng)如實(shí)提供。乙方提供虛假資料導(dǎo)致過戶失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條雙方同意，在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如有需要甲方提供的資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。甲方提供虛假資料導(dǎo)致過戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.房屋買賣合同5.付款憑證6.交付憑證7.房屋過戶申請表8.身份證明文件9.戶籍證明文件10.其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋，指合同約定的交付日期之后，甲方未能按時(shí)交付該房屋。2.乙方逾期支付購房款，指合同約定的付款日期之后，乙方未能按時(shí)支付全部購房款。3.甲方未按約定提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，導(dǎo)致過戶失敗。4.乙方未按約定提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，導(dǎo)致過戶失敗。5.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未按約定修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)期間的房租及費(fèi)用。6.甲方未保證該房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，購買甲方房屋的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買該房屋的價(jià)款。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。6.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、共有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。7.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用的合同。8.抵押貸款：指甲方將房屋作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)按照逾期交付的房屋面積價(jià)款的違約金比例支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付日期或解除合同。2.乙方逾期支付購房款：乙方應(yīng)按照逾期金額的違約金比例支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付全部購房款或解除合同。3.甲方未按約定提供辦理過戶手續(xù)所需的資料：甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致過戶失敗的法律責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此遭受的損失。4.乙方未按約定提供辦理過戶手續(xù)所需的資料：乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致過戶失敗的法律責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此遭受的損失。5.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.甲方未保證該房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易。2.甲乙雙方需要確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.甲乙雙方按照約定支付購房款和交付房屋。4.甲乙雙方遵守國家關(guān)于