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現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同律師解讀合同編號:__________地址:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系電話:一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為專業(yè)的金融服務(wù)機(jī)構(gòu),應(yīng)甲方之要求,提供現(xiàn)金贖樓服務(wù),協(xié)助甲方解決房產(chǎn)交易中的貸款贖樓問題。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示,及時(shí)、高效地完成贖樓手續(xù),確保甲方房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。二、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)的費(fèi)用為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求,按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為:__________。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效,服務(wù)期限為:__________個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成贖樓手續(xù),確保甲方房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的全部資料,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的資料保密,不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用,否則乙方有權(quán)終止提供服務(wù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時(shí)、高效地完成贖樓手續(xù),確保甲方房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)對甲方提供的資料保密,不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成贖樓手續(xù),否則甲方有權(quán)終止合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的__________%。6.2乙方未按約定時(shí)間完成贖樓手續(xù),甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方授權(quán)委托書6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.贖樓手續(xù)相關(guān)文件8.房產(chǎn)交易合同9.其他與現(xiàn)金贖樓服務(wù)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用,視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成贖樓手續(xù),視為違約。3.甲方未向乙方提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)相關(guān)信息,視為違約。4.乙方未對甲方提供的資料保密,泄露給第三方,視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋所有權(quán)人,本合同中的甲方為提供房產(chǎn)出售服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方:指提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)的金融服務(wù)機(jī)構(gòu),本合同中的乙方為接受甲方委托并提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn):指甲方名下的房屋,本合同中涉及的房產(chǎn)為甲方出售給第三方的房屋。4.贖樓:指在房產(chǎn)交易過程中,為了解除房產(chǎn)抵押狀態(tài),向金融機(jī)構(gòu)申請貸款用以償還現(xiàn)有貸款,并將房產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)的過程。5.服務(wù)費(fèi)用:指乙方為甲方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用:乙方應(yīng)與甲方溝通,催促其盡快支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方無正當(dāng)理由延遲支付,乙方有權(quán)終止合同。2.乙方未按約定時(shí)間完成贖樓手續(xù):乙方應(yīng)加快辦理進(jìn)度,確保按時(shí)完成贖樓手續(xù)。如乙方無法按時(shí)完成,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)相關(guān)信息:乙方應(yīng)要求甲方提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)信息。如甲方未能提供,乙方有權(quán)終止合同。4.乙方未對甲方提供的資料保密:乙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.遇到其他違約行為:雙方應(yīng)積極溝通,協(xié)商解決。如協(xié)商不成,雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擬將其名下的房產(chǎn)出售給第三方。2.甲方需要
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