廣場物業(yè)管理合同樣本

廣場物業(yè)管理合同樣本合同編號：__________第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：廣場內(nèi)的房屋及附屬設施、公共區(qū)域、綠化地帶、停車場等。1.2本合同所稱物業(yè)管理內(nèi)容包括：（1）房屋及附屬設施的管理和維護；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等；（3）停車場的運營管理；（4）其他雙方約定的物業(yè)管理事項。第二條乙方義務2.1乙方應按照甲方和廣場的實際需求，制定詳細的物業(yè)管理方案，并報甲方審批。2.2乙方應嚴格執(zhí)行國家和地方的物業(yè)管理相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務的合法性、合規(guī)性。2.3乙方應建立健全物業(yè)管理團隊，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項事務進行專業(yè)化管理，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量。2.4乙方應建立健全安全管理制度，確保廣場內(nèi)的安全和公共秩序。2.5乙方應定期對物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項設施進行檢查、維護，確保設施的正常運行。2.6乙方應按照約定向甲方支付物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、福利待遇、物業(yè)管理設施的維修保養(yǎng)費用等。第三條甲方義務3.1甲方應按照本合同約定支付物業(yè)管理費用，不得無故拖延或拒付。3.2甲方應配合乙方的物業(yè)管理工作，不得妨礙乙方正常履行合同義務。3.3甲方應遵守廣場內(nèi)的公共秩序和管理規(guī)定，不得損害廣場內(nèi)的公共利益。3.4甲方對廣場內(nèi)的房屋及附屬設施擁有所有權或使用權，但不得侵害乙方物業(yè)管理權益。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用包括：物業(yè)管理人員的工資、福利待遇、物業(yè)管理設施的維修保養(yǎng)費用、物業(yè)管理過程中的其他合理支出等。4.2物業(yè)管理費用的具體金額和支付方式由雙方在合同附件中約定。4.3甲方應按照約定時間和方式支付物業(yè)管理費用。乙方有權對甲方未按時支付物業(yè)管理費用的情況采取措施，直至依法解除本合同。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。5.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同解除后，乙方應按照約定向甲方辦理物業(yè)管理交接手續(xù)，并退還已支付的物業(yè)管理費用（扣除已實際發(fā)生的費用）。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付，并按照約定承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細說明2.物業(yè)管理費用明細表3.甲方房屋及附屬設施所有權或使用權證明4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明5.物業(yè)管理人員名單及資質(zhì)證明6.安全管理制度詳細說明7.公共秩序和管理規(guī)定8.合同變更或解除協(xié)議9.物業(yè)管理交接手續(xù)指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用2.甲方妨礙乙方正常履行合同義務3.甲方損害廣場內(nèi)公共利益或乙方物業(yè)管理權益4.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務5.乙方未按約定管理和維護廣場內(nèi)設施6.乙方未按約定支付物業(yè)管理人員工資和福利待遇7.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行專業(yè)化、社會化的維修、保養(yǎng)、管理和服務活動。2.物業(yè)管理費用：指為維護和提升物業(yè)服務質(zhì)量，乙方應收取的費用。3.物業(yè)管理資質(zhì)：指乙方具備的從事物業(yè)管理活動的許可或資格。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。5.合同解除：指合同當事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費用解決辦法：乙方應提醒甲方履行支付義務，必要時可依法采取措施。2.乙方服務質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方有權要求乙方改正，嚴重者可依法解除合同。3.物業(yè)管理范圍內(nèi)的設施損壞解決辦法：乙方應及時修復，必要時向甲方報告并協(xié)商解決。4.甲方違反公共秩序和管理規(guī)定解決辦法：乙方應制止并告知甲方相關后果，嚴重者可依法采取措施。5.合同變更或解除解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項，并依法辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.適用于各類廣場、