拆遷安置房買賣合同樣本

拆遷安置房買賣合同樣本合同編號：__________合同各方：甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條安置房基本信息1.1甲方提供的安置房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2安置房的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限為__________年。第二條安置房價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣__________元整（小寫：￥__________元）的價格將上述安置房出售給乙方。2.2乙方同意在簽訂本合同時一次性支付甲方購房款人民幣__________元整（小寫：￥__________元）。2.3甲方收到購房款后，應當為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將安置房交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在過戶完成后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方未按本合同約定的時間、地點交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。4.3如乙方未按本合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的行為。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元整；（2）剩余房款人民幣__________元整，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶分期支付，每期支付金額為人民幣__________元整，共計支付__________期。2.4乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應在過戶完成后，向乙方交付房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施的正常使用。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證房屋的所有權(quán)歸其所有，如存在權(quán)屬糾紛的，甲方應承擔全部責任。4.2甲方應保證房屋不存在租賃合同、抵押貸款等影響買賣的行為。4.3乙方應按照約定時間支付房款，并按照約定時間接收房屋。4.4乙方應在過戶完成后，按照約定時間支付過戶費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金。5.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購房款支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間、地點交付安置房，認定為違約行為。2.乙方未按合同約定時間支付購房款，認定為違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定為違約行為。4.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等需要進行拆遷，并根據(jù)拆遷政策由拆遷方提供給被拆遷方的住房。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的安置房購買價格。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)移給他人的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付安置房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)交付安置房。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)支付購房款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如遇問題，雙方可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)機構(gòu)幫助。4.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件交付延遲：解決辦法：甲方應在過戶完成后及時交付相關(guān)證件，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.城市基礎設施建設導致的拆遷安置。2.舊城改造項目中的拆遷安置。3.因公共利益需要進行的土地征收和房屋拆遷安置。4.甲方為履行拆遷安置義務，向乙方提供安置房。5.乙方按照合同約定購買甲方提供的安置房。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未如實告知房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的行為，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付過戶費用，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指在城市拆遷過程中，為安置拆遷戶而建設的住房。2.購房定金：指乙方為確保購買房屋而支付給甲方的金錢，作為購買意愿的擔保。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決糾紛；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)