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外租房擔(dān)保協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲乙雙方就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成一致,為確保雙方合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本擔(dān)保協(xié)議。一、擔(dān)保事項(xiàng)1.乙方同意按雙方簽訂的《房屋租賃合同》約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.乙方承諾在租賃期間,按時(shí)足額支付水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.乙方保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常使用,如有損壞,乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.乙方不得將租賃房屋用于非法用途,不得損害甲方權(quán)益。二、擔(dān)保方式(1)乙方法定代表人或股東提供個(gè)人擔(dān)保;(2)乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保;(3)乙方提供第三方擔(dān)保。2.甲方同意在乙方按本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下,不再要求乙方提供其他擔(dān)保。三、擔(dān)保期限本擔(dān)保協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至乙方履行完畢《房屋租賃合同》約定的全部義務(wù)之日止。四、違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.甲方違反本協(xié)議約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議簽訂過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋租賃合同2.擔(dān)保人身份證明文件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.第三方擔(dān)保人提供的擔(dān)保文件5.水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證6.房屋及附屬設(shè)施損壞修復(fù)證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按時(shí)足額支付租金、押金等費(fèi)用,視為違約。2.乙方未按時(shí)足額支付水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用,視為違約。3.乙方未按約定修復(fù)損壞的房屋及附屬設(shè)施,視為違約。4.乙方將租賃房屋用于非法用途,視為違約。5.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施,視為違約。6.甲方未按時(shí)足額支付擔(dān)保人擔(dān)保費(fèi)用,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金:指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.押金:指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用,合同到期后無欠款及損壞情況下退還。5.擔(dān)保:指為履行合同約定,一方提供的確保對(duì)方權(quán)益的措施。6.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方拖延支付租金、押金等問題:解決辦法:提醒乙方按照合同約定及時(shí)支付,逾期則加收滯納金。2.乙方未按時(shí)支付水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用:解決辦法:提醒乙方并催促其支付,如乙方仍不支付,甲方有權(quán)代為支付并追究乙方責(zé)任。3.房屋及附屬設(shè)施損壞:解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償,否則甲方有權(quán)代為修復(fù)并追究乙方責(zé)任。4.乙方將租賃房屋用于非法用途:解決辦法:立即制止并終止合同,要求乙方搬離,并追究其法律責(zé)任。5.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施:解決辦法:提醒甲方按照合同約定提供,如甲方仍不提供,乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋
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