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合租室友協(xié)議書合同編號:__________協(xié)議書甲方(出租方):姓名:________________身份證號碼:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):姓名:________________身份證號碼:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擁有位于______市的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號:________________),愿意將該房產(chǎn)的部分房間出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)的部分房間,并按照約定的條款支付租金及履行相關(guān)義務(wù),雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本協(xié)議書,以共同遵守。第一條租賃房屋及面積1.1甲方同意將位于______市的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號:________________)中的______房間出租給乙方使用。1.2租賃房屋的面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元,租金支付方式如下:(1)每月______日前,乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶;(2)乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.2租賃期間,如遇物業(yè)費、水電費等公共費用,由甲方承擔(dān)。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.2在租賃期間,因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損耗,乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋交付及返還5.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。5.2租賃期滿后,乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方,并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本協(xié)議的約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.租賃合同備案證明4.物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)5.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)6.設(shè)施使用說明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:延遲交付租賃房屋未按照約定提供附屬設(shè)施未履行維修義務(wù)2.乙方違約行為:未按時支付租金未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施3.違約行為認(rèn)定:甲方違約行為:甲方未能按照約定時間、狀態(tài)交付租賃房屋及附屬設(shè)施,或未履行維修義務(wù),均視為甲方違約。乙方違約行為:乙方未能按照約定時間支付租金,或未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施,或私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施,均視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)處分人,將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方:指租用出租方房屋的一方。3.租賃期限:指承租方使用出租方房屋的時間范圍,自交付之日起至返還之日起的期限。4.租金:指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.違約金:指違約方按照約定或法律規(guī)定,向守約方支付的賠償金。6.滯納金:指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方延遲交付租賃房屋解決辦法:甲方應(yīng)按照約定時間交付租賃房屋,如延遲交付,應(yīng)支付滯納金給乙方。2.問題:乙方未按時支付租金解決辦法:乙方應(yīng)按照約定時間支付租金,如逾期支付,應(yīng)支付滯納金給甲方。3.問題:房屋及附屬設(shè)施損壞解決辦法:因正常使用導(dǎo)致的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損耗,乙方負(fù)責(zé)維修。4.問題:發(fā)生爭議
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