招標文件指引房產銷售代理公司

招標文件指引房產銷售代理公司合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為招標人，乙方為參與投標的房產銷售代理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房產事宜，達成如下協(xié)議：一、合同范圍1.1本合同所述房產銷售代理業(yè)務范圍包括但不限于：__________1.2乙方應按照甲方的要求，制定詳細的銷售計劃和推廣策略，并嚴格執(zhí)行。1.3乙方應在甲方授權范圍內開展銷售活動，并嚴格遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。2.2在合同有效期內，乙方應全面履行本合同約定的義務。2.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約______個月。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售房產的費用為：__________元（大寫：_______________________元整）。（1）在合同簽訂后的______個工作日內，支付乙方代理費用的______%；（2）在房產銷售總額達到______萬元后，支付乙方代理費用的______%；（3）剩余的代理費用在合同到期后，根據(jù)實際銷售情況進行結算。3.3甲方支付乙方代理費用時，應提供合法的發(fā)票。四、權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應向乙方提供真實、完整的房產信息及銷售資料；（2）甲方應對乙方提供的銷售資料保密，不得泄露給第三方；（3）甲方應對乙方銷售過程中的行為進行監(jiān)督，確保銷售活動合法合規(guī)；（4）甲方應在合同約定的事項發(fā)生變更時，及時通知乙方，并協(xié)商調整合同內容；（5）甲方應在合同到期后，按照約定支付乙方代理費用。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照甲方的要求，積極開展房產銷售代理業(yè)務；（2）乙方應在甲方授權范圍內開展銷售活動，并嚴格遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定；（3）乙方應按照合同約定，向甲方支付代理費用；（4）乙方應對甲方提供的銷售資料保密，不得泄露給第三方；（5）乙方應接受甲方的監(jiān)督和管理，確保銷售活動合法合規(guī)。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按照約定支付乙方代理費用，應支付違約金，違約金為代理費用的______%。5.3乙方未按照約定完成銷售任務，應支付違約金，違約金為銷售總額的______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產信息及銷售資料2.銷售計劃和推廣策略3.合法的發(fā)票4.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付乙方代理費用：指合同約定的支付時間超過規(guī)定時限，或未支付約定的代理費用。2.乙方未按照約定完成銷售任務：指乙方未能達到甲方約定的銷售目標或銷售總額。3.甲方泄露乙方銷售資料：指甲方未遵守合同約定，將乙方提供的銷售資料泄露給第三方。4.乙方未在甲方授權范圍內開展銷售活動：指乙方在銷售過程中超越了甲方授權的范圍。三、法律名詞及解釋：1.招標人：指發(fā)布招標公告，邀請法人或者其他組織投標，并按照一定程序選定中標人的法人或者其他組織。2.房產銷售代理公司：指接受委托人的委托，以自己的名義代理事務，并向委托人收取傭金的自然人、法人和其他組織。3.代理費用：指乙方為甲方代理銷售房產所收取的費用，通常按照銷售額的一定比例計算。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付代理費用：乙方可以與甲方溝通，要求甲方按照約定支付費用；如溝通無效，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定完成銷售任務：甲方可以與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內完成銷售任務；如乙方仍未能完成，甲方可以根據(jù)合同約定扣除違約金。3.甲方泄露乙方銷售資料：甲方應當立即停止泄露行為，并采取措施防止損失擴大；如造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.乙方未在授權范圍內開展銷售活動：甲方可以要求乙方立即停止超出授權范圍的行為，并可以要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房產開發(fā)商，乙方為房