聯(lián)合購房合同樣本

聯(lián)合購房合同樣本合同編號(hào)：__________聯(lián)合購房合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)為________________，房屋規(guī)劃用途為________________。1.3房產(chǎn)面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.4房產(chǎn)的房地產(chǎn)市場價(jià)格為________________元/平方米。第二條聯(lián)合購買及出資2.1甲方、乙方自愿聯(lián)合購買上述房產(chǎn)，并按照本合同約定共同承擔(dān)購買過程中的相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方、乙方按照本合同約定的出資比例共同出資購買房產(chǎn)。甲方出資比例為________________%，乙方出資比例為________________%。2.3甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向共同指定的賬戶支付購房款。第三條房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)3.1房產(chǎn)歸甲方、乙方共同所有，甲方、乙方對(duì)房產(chǎn)享有同等的權(quán)利和承擔(dān)同等的義務(wù)。3.2甲方、乙方在購買房產(chǎn)后，按照本合同約定共同使用房產(chǎn)。3.3甲方、乙方在房產(chǎn)上的權(quán)益，按照本合同約定的比例分配。第四條合同的履行與變更4.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行合同義務(wù)。4.2未經(jīng)甲方、乙方共同協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。4.3本合同的變更，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并由甲方、乙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第五條合同的解除與終止5.1在房產(chǎn)過戶至甲方、乙方名下之前，任何一方提前解除或終止本合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2在房產(chǎn)過戶至甲方、乙方名下之后，任何一方提前解除或終止本合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方、乙方共同協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1甲方、乙方不按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的購房款總額的________________%。6.2甲方、乙方違反本合同造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.購房款支付憑證4.房產(chǎn)過戶資料5.房產(chǎn)登記申請(qǐng)表6.雙方身份證明復(fù)印件7.購房貸款相關(guān)文件8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方、乙方未按照本合同約定履行出資義務(wù)的，視為違約。2.甲方、乙方未按照本合同約定的期限和方式支付購房款的，視為違約。3.甲方、乙方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更本合同內(nèi)容的，視為違約。4.甲方、乙方提前解除或終止本合同，未經(jīng)雙方共同協(xié)商一致的，視為違約。5.甲方、乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同第一條所列明的甲方。2.乙方：指本合同第一條所列明的乙方。3.房產(chǎn)：指本合同第一條所列明的房產(chǎn)。4.出資比例：指本合同第二條所約定的甲方、乙方的出資比例。5.購房款：指購買房產(chǎn)所需支付的全部款項(xiàng)。6.違約金：指本合同第六條所約定的違約金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方、乙方未能按時(shí)出資。解決辦法：雙方協(xié)商一致，延期出資，并簽訂書面協(xié)議。2.問題：甲方、乙方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商一致，延期支付，并簽訂書面協(xié)議。3.問題：甲方、乙方單方面變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方協(xié)商一致，恢復(fù)原合同內(nèi)容，并簽訂書面協(xié)議。4.問題：甲方、乙方提前解除或終止合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方、乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失。解決辦法：違約方按照合同約定承擔(dān)損失賠償責(zé)任。五、所