商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租合同

商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：【填寫(xiě)甲方全稱】地址：【填寫(xiě)甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【填寫(xiě)甲方聯(lián)系人】乙方（次承租人）：【填寫(xiě)乙方全稱】地址：【填寫(xiě)乙方地址】聯(lián)系電話：【填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【填寫(xiě)乙方聯(lián)系人】一、店鋪基本信息1.1店鋪名稱：【填寫(xiě)店鋪名稱】1.2店鋪地址：【填寫(xiě)店鋪地址】1.3店鋪面積：【填寫(xiě)店鋪面積】平方米1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：【填寫(xiě)店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)】二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【填寫(xiě)開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方承租店鋪的租金為人民幣【填寫(xiě)租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【填寫(xiě)支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：【填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1甲方轉(zhuǎn)租店鋪給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣【填寫(xiě)轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額】元。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付完畢轉(zhuǎn)租費(fèi)用。五、店鋪使用及管理5.1乙方應(yīng)按照店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。六、維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證店鋪設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。七、合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2甲方如有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方如有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：【填寫(xiě)甲方全稱】乙方（次承租人）：【填寫(xiě)乙方全稱】簽訂日期：【填寫(xiě)簽訂日期】一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪使用權(quán)證明文件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證6.租金支付憑證7.店鋪設(shè)施設(shè)備檢查清單8.店鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)許可證9.合同解除或變更申請(qǐng)書(shū)10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定的條件。2.甲方未按照約定時(shí)間交付店鋪，或延遲交付店鋪。3.甲方未按照約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定的條件。4.乙方未按照約定支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用。5.乙方未按照約定使用店鋪，或改變店鋪用途而未經(jīng)甲方同意。6.乙方未按照約定維護(hù)店鋪設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。7.甲乙雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.轉(zhuǎn)租：指合同的一方當(dāng)事人將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪使用費(fèi)。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：指甲方轉(zhuǎn)租店鋪給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.延遲交付店鋪：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付店鋪，如延遲交付，應(yīng)支付給乙方違約金。3.改變店鋪用途：乙方未按照約定使用店鋪，或改變店鋪用途而未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。4.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同。5.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租人（甲方）因特殊情況需提前解除租賃合同，將已承租的店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給次承租人（乙方）。2.次承租人（乙方）