商業(yè)店鋪轉租合同

商業(yè)店鋪轉租合同合同編號：__________甲方（原承租人）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】乙方（次承租人）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人】一、店鋪基本信息1.1店鋪名稱：【填寫店鋪名稱】1.2店鋪地址：【填寫店鋪地址】1.3店鋪面積：【填寫店鋪面積】平方米1.4店鋪現有業(yè)態(tài)：【填寫店鋪現有業(yè)態(tài)】二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方承租店鋪的租金為人民幣【填寫租金金額】元/月。3.2乙方應在每月【填寫支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：【填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等】。四、轉租費用4.1甲方轉租店鋪給乙方，乙方應支付給甲方轉租費用人民幣【填寫轉租費用金額】元。4.2乙方應在簽訂本合同時一次性支付完畢轉租費用。五、店鋪使用及管理5.1乙方應按照店鋪現有業(yè)態(tài)進行經營，不得擅自改變店鋪用途。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.3乙方應負責店鋪的日常經營管理，確保店鋪的正常運營。六、維修責任6.1甲方應保證店鋪設施設備完好，如有損壞，甲方負責修復。6.2乙方應合理使用店鋪設施設備，如有損壞，乙方負責修復。七、合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2甲方如有特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付給乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方如有特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為違約金。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：【填寫甲方全稱】乙方（次承租人）：【填寫乙方全稱】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.店鋪所有權證明文件2.店鋪使用權證明文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.轉租費用支付憑證6.租金支付憑證7.店鋪設施設備檢查清單8.店鋪業(yè)態(tài)經營許可證9.合同解除或變更申請書10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定的條件。2.甲方未按照約定時間交付店鋪，或延遲交付店鋪。3.甲方未按照約定提供店鋪設施設備，或提供的設施設備不符合約定的條件。4.乙方未按照約定支付租金或轉租費用。5.乙方未按照約定使用店鋪，或改變店鋪用途而未經甲方同意。6.乙方未按照約定維護店鋪設施設備，導致設施設備損壞。7.甲乙雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保護合同當事人合法權益的法律規(guī)范總稱。2.轉租：指合同的一方當事人將其在合同中的權利和義務部分或全部轉讓給第三方的行為。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪使用費。5.轉租費用：指甲方轉租店鋪給乙方，乙方應支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設施設備損壞：乙方應及時聯(lián)系甲方進行維修，維修費用由乙方承擔。2.延遲交付店鋪：甲方應按照約定時間交付店鋪，如延遲交付，應支付給乙方違約金。3.改變店鋪用途：乙方未按照約定使用店鋪，或改變店鋪用途而未經甲方同意，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同。4.租金支付問題：乙方應按照約定時間支付租金，如未按時支付，甲方有權解除合同。5.爭議解決：甲乙雙方應協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.原承租人（甲方）因特殊情況需提前解除租賃合同，將已承租的店鋪部分或全部轉租給次承租人（乙方）。2.次承租人（乙方）