版房屋買賣合同范例

版房屋買賣合同范例合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：____________________1.2該房屋的產權性質：____________________1.3該房屋的面積：____________________平方米1.4該房屋的戶型：____________________1.5該房屋的建筑年代：____________________第二條房屋買賣價格2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付人民幣______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣______元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向房地產交易中心提交過戶申請。3.3雙方應配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第四條房屋質量及維修4.1賣方保證該房屋不存在重大質量問題，自本合同簽訂之日起______年內，因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔。4.2買方應合理使用該房屋，并負責日常維護和保養(yǎng)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的______%。5.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應支付應付房款金額的______%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應支付買方人民幣______元作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.賣方身份證復印件3.買方身份證復印件4.房屋現狀照片5.房屋過戶申請表6.房屋買賣合同補充協(xié)議7.付款憑證8.收款憑證9.房屋鑰匙交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時間將房屋交付給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未按照本合同約定的時間向賣方支付房款。3.房屋質量問題：指房屋存在影響使用和安全的問題，包括但不限于結構安全、設備功能故障等。4.違約金支付：違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。5.滯納金支付：買方逾期支付房款時，應按照本合同約定的滯納金比例向賣方支付滯納金。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權轉移給買方，買方支付相應價款的合同。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時間內向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的保證。3.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的金錢賠償。5.滯納金：指買方逾期支付房款時應支付的額外金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付事宜，并要求賣方支付違約金。如協(xié)商無果，買方可以向法院提起訴訟。2.買方逾期支付房款：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付事宜，并要求買方支付滯納金。如協(xié)商無果，賣方可以向法院提起訴訟。3.房屋質量問題：解決辦法：買方應在發(fā)現質量問題后及時通知賣方，并提供相應的證據。賣方應在約定的時間內修復質量問題，如賣方拒絕修復或修復不符合要求，買方可以向法院提起訴訟