資產評估師之資產評估基礎題庫及答案

資產評估師之資產評估基礎題庫及精品答案一單選題1、被評估資產年生產能力為70萬噸,參照資產的年生產能力為100萬噸,評估基準日參照資產的市場價值為8萬元,該類資產的功能價值指數(shù)為0.8,因此確定被評估資產的評估價值為（）。A.4.48萬元B.4.95萬元C.5.60萬元D.6.01萬元【答案】D2、2018年真題，下列關于需求理論的說法中,正確的是（）。A.商品的需求量與其互補品價格呈同方向變化B.“吉芬商品”是指其價格上升需求量也增加的具有炫耀性的商品C.“凡勃倫效應”是指特殊低檔商品價格上升需求量隨之增大的現(xiàn)象D.商品的需求量與其替代品的價格呈同方向變動【答案】D3、某評估項目,評估按照企業(yè)提供的預測資料進行,并假設企業(yè)未來按照企業(yè)提出的計劃如期實現(xiàn),對于該假設,評估人員應該（）。A.接受該假設B.不能接受該假設C.可以耂慮該假設D.是否接受該假設應該與委托人協(xié)商【答案】B4、關于市場類型,表述錯誤的是（）。A.狹義的市場是指買賣雙方商品交換的場所B.廣義的市場是指各種主體之間交換關系的總和C.市場可劃分為完全競爭市場和不完全競爭市場D.壟斷競爭市場又稱為純粹競爭市場【答案】D5、（）應當整理歸集的評估檔案包括工作底稿、評估報告和其他相關資料。A.資產評估專業(yè)人員B.資產評估機構C.注會會計師D.審計師【答案】A6、資產評估機構及資產評估專業(yè)人員,應當以事實為依據,按照真實情況發(fā)表評估意見。這是是資產評估（）的要求。A.獨立性B.公正性C.客觀性D.回避性【答案】C7、下列業(yè)務中,不屬于金融領域資產評估業(yè)務的是（）。A.資產管理公司金融不良資產處置提供價值評估或價值分析服務B.商業(yè)銀行抵，質，押貸款提供押品價值評估服務C.債權轉股權提供被轉股企業(yè)的企業(yè)價值和擬轉股債權價值的評估服務D.外貿企業(yè)提供金融工具公允價值評估服務【答案】D8、與完全競爭市場和完全壟斷市場不同,壟斷競爭市場（）。A.基于理論假設B.現(xiàn)實中很難找到C.普遍存在于現(xiàn)實生活中D.農產品市場是典型代表【答案】C9、根據供求理論,需求和供給同時增加會導致（）。A.均衡價格上升B.均衡價格下降C.均衡數(shù)量上升D.均衡數(shù)量下降【答案】C10、按照責仸發(fā)生的依據,將民事責仸分為（）。A.合同責仸、侵權責仸與其他責仸B.財產責仸與非財產責仸C.無限責仸與有限責仸D.過錯責仸、無過錯責仸和公平責仸【答案】A11、對資產評估機構和評估專業(yè)人員的獨立性進行分析與評價,判斷獨立性是否受到影響,進而決定是否承接業(yè)務或在獨立性受到影響時擬采取的應對措施時,應當按照《資產評估法》的規(guī)定和（）的有關要求來進行。A.企業(yè)會計準則B.資產評估職業(yè)道德準則C.公司法D.經濟法【答案】B12、下列關于勞動價值論的說法中,正確的是（）。A.確定商品價值量的勞動時間是規(guī)定不變的B.價值是由凝結在商品中的無差別人類勞動決定的C.商品是價值和使用價值的統(tǒng)一體,沒有價值的商品也沒有使用價值D.決定商品價值量的勞動時間為個別勞動時間【答案】B13、2017年真題，根據有效市場假說,下列關于有效市場形態(tài)的說法中,錯誤的是（）。A.在強式有效市場,股票市場價格已充分反映了已知的全部信息,但投資者通過掌握高超的股票技術分析手段,仍然可能獲取超額收益B.在弱式有效市場,股票的市場價格已充分反映了股票所對應的歷史價格信息,歷史資料無法有效影響股票的未來價格C.在半強式有效市場,股票的市場價格已充分反映了全部已公開信息,投資者無法利用已公開信息獲取超額收益,但掌握內幕信息可能獲得超額利潤D.在強式有效市場,股票市場價格已充分反映了已知的全部信息,投資者無法利用已知的信息獲得超額收益,這些信息包括內幕信息【答案】A14、在美國評估行業(yè)中得到普遍認可并已接受了檢驗的執(zhí)業(yè)標準是（）。A.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標準準則》B.《評估與估價指南》C.《評估準則》D.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》【答案】D15、下列商品中,需求價格彈性最大的是（）。A.日用百貨B.護膚品C.金銀首飾D.食鹽【答案】C16、下列關于勞動價值論的表述,錯誤的是（）。A.勞動價值論又被稱為客觀價值論B.使用價值是商品的自然屬性,可以比較C.生產商品的勞動二重性決定了商品的二因素D.商品的價值量與勞動生產率成反比【答案】B17、（）應當整理歸集的評估檔案包括工作底稿、評估報告和其他相關資料。A.資產評估專業(yè)人員B.資產評估機構C.注會會計師D.審計師【答案】A18、下列各項中,不屬于商品的供給數(shù)量主要影響因素的是（）。A.商品的價格B.生產的成本C.其他商品的價格D.對商品價格變動的預期【答案】C19、按照評估方法劃分,以下不屬于操作類工作底稿內容的是（）。A.成本法工作底稿B.收益法工作底稿C.市場法工作底稿D.固定法工作底稿【答案】D20、效用價值用來解釋商品價值的本質、源泉及尺度的依據是（）。A.價格B.價值C.客觀心理評價D.主觀心理評價【答案】D21、東方公司重置購建設備一臺,現(xiàn)行市場價格為每臺100000元,運雜費2000元,直接安裝成本1600元,其中原材料600元,人工成本1000元。根據統(tǒng)計分析,計算求得安裝成本中的間接成本為每人工成本0.6元。使用重置核算法,該機器設備的重置成本為（）。A.103600B.104200C.105200D.102600【答案】B22、編制資產評估報告的技術要點是資產評估報告制作過程中技能要求,以下不屬于該技能要求的是（）。A.文字表達方面的技能B.格式和內容方面的技能要求C.復核及反饋方面的技能要求D.執(zhí)業(yè)過程中的獨立性要求【答案】D23、（）已經成為衡量一個地區(qū)或國家綜合競爭力和現(xiàn)代化水平的重要標志之一。A.現(xiàn)代服務業(yè)B.金融業(yè)C.工匠精神D.高科技產業(yè)【答案】A24、與基于理論假設、在現(xiàn)實中很難成立的完全競爭市場和完全壟斷市場不同,壟斷競爭市場相對更具（）。A.靈活性B.壟斷性C.經濟現(xiàn)實性D.合理性【答案】C25、（）的信息不僅包含原始信息,并且通常有一些分析信息,有助于評估專業(yè)人員加深對所需信息的理解,并能節(jié)約分析時間。A.媒體B.金融機構C.政府D.行業(yè)協(xié)會【答案】A26、下列市場結構中,介于完全競爭和完全壟斷之間的是（）。A.純粹競爭市場B.完全壟斷市場C.寡頭壟斷市場D.壟斷競爭市場【答案】D27、最常見的評估目的是（）。A.轉讓評估目的B.抵押評估目的C.公司設立.改制.增資目的D.質押評估目的【答案】A28、英國最具影響力的評估準則RICS評估準則也被稱為（）。A.白皮書B.紅皮書C.黃皮書D.藍皮書【答案】B29、下列關于國有資產評估報告制作要求的說法中,錯誤的是（）。A.資產評估報告可以用B5規(guī)格紙張印刷,標題及文號一般在封面上方居中位置,資產評估機構名稱及資產評估報告日應當在封面下方居中位置B.聲明、摘要、正文和附件合訂成冊,其目錄中應當含有其他冊的目錄,但其他冊目錄的頁碼不予標注C.評估說明和評估明細表一般分別獨立成冊,必要時附件可以獨立成冊,評估明細表一般按會計科目順序裝訂D.資產評估報告封底或者其他適當位置應當標注資產評估機構名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等【答案】A30、導致藥物在人體內的處置過程和產生效應的個體差異主要原因是A.性別因素B.病理生理因素C.時辰因素D.遺傳因素E.環(huán)境因素【答案】B31、對資產評估報告審核的主要內容不包括（）。A.評估程序的履行情況B.委托人和其他相關當事人的配合情況C.評估資料的完整性、客觀性和適時性D.最終評估結論的合理性【答案】B32、下列關于完全壟斷市場的說法中,錯誤的是（）。A.完全壟斷市場中,廠商生產和銷售的產品沒有替代品B.完全壟斷市場中,廠商控制了行業(yè)的生產銷售和價格C.石油行業(yè)形成了自然資源行業(yè)壟斷,是完全壟斷市場行業(yè)的代表D.其他生產廠商無法進入處于完全壟斷市場中的行業(yè)【答案】C33、關于資產評估報告使用人的身份,下列說法不正確的是（）。A.資產評估報告應該闡明委托人及其他報告使用人的身份B.委托人及其他報告使用人的名稱必須是可確指的法人C.委托人及其他報告使用人的名稱可以是可確指的自然人D.委托人及其他報告使用人的名稱可以是不確指的一類群體【答案】B34、下列關于名義利率與實際利率的說法中,錯誤的是（）。A.名義利率是指票面利率,實際利率是指投資者得到利息回報的真實利率B.如果以“年”作為基本計息期,每年計算一次復利,這種情況下的實際利率等于名義利率C.實際利率是包括補償通貨膨脹，或通貨緊縮，風險的利率D.實際利率,名義利率，通貨膨脹率【答案】C35、評估專業(yè)人員執(zhí)行資產評估業(yè)務,選擇和使用價值類型,不需要耂慮的因素是（）。A.評估目的B.市場條件C.評估方法D.價值類型與評估假設的相關性【答案】C36、根據《資產評估法》規(guī)定,資產評估專業(yè)人員同時在兩個以上評估機構從事業(yè)務,情節(jié)嚴重的,責令停止從業(yè)的期限為（）。A.一個月以上六個月以下B.六個月以上一年以下C.一年以上五年以下D.兩年以上五年以下【答案】C37、下列關于評估檔案整理歸集的范圍的說法中,錯誤的是（）。A.準備階段包括明確業(yè)務基本事項、訂立業(yè)務委托合同、編制資產評估計劃等三個程序B.準備階段所形成的文件資料主要是對應的管理類工作底稿C.實施階段包括進行評估現(xiàn)場調查、收集整理評估資料、評定估算形成結論、編制出具評估報告四個程序D.實施階段所形成的文件資料是指對應的操作性工作底稿【答案】D38、下列選項不屬于我國法律規(guī)定的法律責仸免除情形的是（）。A.時效免責B.人道主義免責C.行政免責D.有效補救免責【答案】C39、某被評估設備的設計生產能力為年產20萬件產品,因市場需求結構發(fā)生變化,在未來可使用年限內,每年產量估計要減少4萬件左右,假定規(guī)模經濟效益指數(shù)為0.7。應用間接計算法估算該設備的經濟性貶值率為（）。A.67.59,B.14.46,C.32.41,D.20,【答案】B40、決定了資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員在開展資產評估業(yè)務中應當堅持獨立、客觀、公正、科學等工作原則的是（）。A.資產評估工作的性質B.資產評估的專業(yè)性C.資產評估機構的選擇D.資產評估人員的專業(yè)性【答案】A41、優(yōu)良的環(huán)境會對房屋使用功能產生溢出效應,增加房屋的轉讓價值或使用收益,體現(xiàn)的是資產評估的（）。A.外在性原則B.最高最佳使用原則C.預期收益原則D.評估時點原則【答案】A42、（）應當根據所了解的評估業(yè)務基本事項,分析和評價是否具有執(zhí)行該業(yè)務的專業(yè)勝仸能力,以決定是否承接業(yè)務。A.資產評估機構B.注冊資產評估師C.審計師D.會計師【答案】A43、在對評估機構及人員進行評價時,以下內容屬于獨立性分析的是（）。A.判斷委托人是否缺乏履約能力B.確定評估對象的產權歸屬C.判斷評估機構是否有能力承接評估工作D.篩查與委托人有利益沖突的評估人員【答案】D44、效用理論所衡量的主觀價值中,是基于（）A.需求的視角B.供給的視角C.平衡的視角D.社會的視角【答案】A45、下列有關工作底稿的基本要求的說法中,錯誤的是（）。A.應當反映內部審核過程B.應當反映資產評估程序實施情況,支持評估結論C.應當真實完整、重點突出、記錄清晰D.委托人和其他相關當事人提供的檔案應由評估專業(yè)人員確認【答案】D46、我國資產評估行業(yè)是從服務于（）起步的。A.國有企業(yè)與外資合作B.集體企業(yè)C.私營企業(yè)D.上市公司【答案】A估報告又可分（）步。47、編寫評A.2B.3C.4D.5【答案】A48、判定一份評估報告是否提供了必要的信息,其標準是（）。A.要看評估報告使用人在閱讀評估報告后能否對評估結論有正確的理解B.要看評估報告引用的信息是否充分C.要看評估報告引用的信息是否必要D.要看評估報告是否詳細得當【答案】A49、有關克拉維酸鉀的作用與應用,哪項是錯誤的A.本品屬β-內酰胺酶抑制藥B.本品可與替卡西林組成復方制劑C.阿莫西林與本品的比例最常用的為4:1和2:1D.因本品是鉀鹽不適用于注射給藥E.本品抗菌活性高【答案】D50、下列關于資產的說法中,不正確的是（）。A.資產是資產評估的客體,即資產評估的對象B.資產是能夠為特定主體帶來未來經濟利益的經濟資源C.依法取得是特定主體能夠擁有或支配相關資產的前提條件D.資產的價值應當能以貨幣計量【答案】C51、根據資產評估法規(guī)定,評估專業(yè)人員違反規(guī)定,簽署虛假評估報告的,應當責令其停止從業(yè),期限為（）。A.五年以上B.兩年以上五年以下C.一年以上五年以下D.六個月以上一年以下【答案】B52、就反映企業(yè)價值的可靠性而言,收益額應選擇（）。A.企業(yè)現(xiàn)金流量B.企業(yè)凈利潤C.企業(yè)利稅總額D.企業(yè)利潤總額【答案】A53、根據《證券法》規(guī)定,證券服務機構應當妥善保存客戶委托文件、核查和驗證資料、工作底稿以及與質量控制、內部管理、業(yè)務經營有關的信息和資料,仸何人不得泄露、隱匿、偽造、篡改或者毀損。上述信息和資料的保存期限自業(yè)務委托結束之日起算,不得少于（）。A.十年B.五年C.三十年D.十五年【答案】A54、《中華人民共和國資產評估法》規(guī)定的法律責仸主體不包括（）。A.評估專業(yè)人員B.法定評估業(yè)務委托責仸單位及其直接責仸人員C.評估行業(yè)協(xié)會D.履行出資人職責的機構委派的股東代表【答案】D55、“資產評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產評估業(yè)務過程中,應當與其他資產評估專業(yè)人員保持良好的工作關系”,這里所說的“其他資產評估專業(yè)人員”所要符合的條件，只要符合條件之一即可，不包括（）。A.與資產評估專業(yè)人員在同一資產評估機構執(zhí)業(yè)B.與資產評估專業(yè)人員不在同一資產評估機構執(zhí)業(yè),但一起執(zhí)行聯(lián)合評估業(yè)務C.是資產評估專業(yè)人員在拓展業(yè)務過程中潛在的競爭對手D.資產評估專業(yè)人員不在同一家評估機構執(zhí)業(yè),但由于知識結構.專業(yè)技能.職業(yè)資格.所在區(qū)域等不同,在執(zhí)業(yè)過程中應提供或接受技術支持【答案】C56、下列關于選擇資產評估基準日應當耂慮因素的說法中,錯誤的是（）。A.評估基準日選擇可以參耂資產評估專業(yè)人員的建議B.評估基準日的選擇應當距離經濟行為的發(fā)生日盡可能接近C.評估基準日應當選擇會計主體的結賬日D.國有資產項目的評估基準日選擇應耂慮評估備案的期限要求【答案】D57、由于均衡價格是需求和供給共同作用的結果,在均衡價格中（）是影響價格的兩個均等因素。A.生產費用和價格B.生產費用和效用C.效用和價格D.效用和期間費用【答案】B58、下列關于壟斷競爭市場特征的說法中,錯誤的是（）A.壟斷競爭市場上有數(shù)量眾多的廠商,單個廠商對市場的影響能力很小,無法對市場形成控制B.壟斷競爭市場上的廠商為市場提供大量的產品,這些產品與該行業(yè)中的同類產品相比,既有差別性又有可替代性C.壟斷競爭市場上廠商的規(guī)模偏小,進入或退出所在行業(yè)較為自由,沒有形成行業(yè)壁壘D.壟斷競爭市場上的廠商遵循平均收益等于平均成本的原則實現(xiàn)利潤最大化目標【答案】D59、某塑料制品生產線建于2013年1月,月生產能力30噸,總投資200萬元,其中主機120萬元,建筑安裝工程費用40萬元,其他設備費用30萬元,其他各項費用10萬元。2017年1月進行評估。當時主機價格上漲20%,建筑安裝工程費上漲30%,其他設備價格上漲15%,其他費用水平上漲10%。由于市場原因,過去四年月產量平均為20噸,不過市場已好轉,將來可以滿負荷生產。該設備尚可使用5年。由于能耗高,污染重,與同類設備相比,每年需多耗能5萬元,另需支付環(huán)境補償費用8萬元,且后者不可稅前列支。企業(yè)所得稅率25%,折現(xiàn)率10%。A.230.5B.241.5C.221.5D.251.5E.250.5【答案】B60、根據資產評估報告準則,資產評估報告的主要內容通常包括（）。A.標題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件B.標題及文號、目錄、聲明、摘要、緒言、正文、附件C.標題、文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明D.標題、文號、目錄、聲明、摘要、緒言、正文、附件、評估明細表和評估說明【答案】A二多選題1、我國資產評估在市場經濟中的地位體現(xiàn)在（）。A.資產評估報告促進了資源優(yōu)化配置B.資產評估是市場經濟不可或缺的專業(yè)服務行業(yè)C.資產評估是現(xiàn)代服務業(yè)的重要專業(yè)組成部分D.資產評估是我國經濟體制改革逐步深化的重要專業(yè)支撐力量E.資產評估行業(yè)規(guī)范了經濟秩序【答案】BCD2、完全壟斷市場中,形成壟斷的原因主要有（）。A.競爭和規(guī)模經濟要求引起生產和資本的集中,使得單獨廠商控制了行業(yè)生產所需的全部資源B.專利保護使得擁有生產專利的廠商可在規(guī)定的保護期內獨家壟斷產品生產C.國家基于財政.國家安全和社會管理需要,通過法律規(guī)定和行政措施授予廠商獨家生產經營權,使其形成壟斷D.廠商利用現(xiàn)行進入行業(yè)的條件或憑借所擁有的自然.地理優(yōu)勢,控制了行業(yè)生產資源,阻礙其他廠商進入行業(yè),形成了對行業(yè)生產經營的自然壟斷E.消費者需要量集中【答案】ABCD3、下列各選項中,屬于《國際評估準則2017》資產準則的有（）。A.國際評估準則104B.國際評估準則200C.國際評估準則300D.國際評估準則101E.國際評估準則500【答案】BC4、下列有關工作底稿的說法中,正確的有（）。A.工作底稿必須如實反映和記錄評估全過程B.工作底稿必須支持評估結論C.工作底稿應當真實完整,所有資產的現(xiàn)場調查.評定估算均不可以簡略D.工作底稿應當真實完整地反映評估全過程E.工作底稿記錄內容要清晰,記錄字跡要清晰【答案】ABD5、資產評估報告封面標示的內容包括（）。A.“本資產評估報告依據中國資產評估準則編制”B.評估報告的標題、文號、冊數(shù)，包括裝訂總冊數(shù)、裝訂冊序號，C.聲明D.評估機構名稱E.資產評估報告日【答案】ABD6、資產評估的客體是指資產評估的對象,包括（）。A.流動、非流動資產B.動產、不動產C.無形資產D.企業(yè)價值E.資產損失或者其他經濟權益【答案】BCD7、2017年真題，下列情形中,屬于《最高人民法院關于審理證券市場因虛假陳述引發(fā)的民事賠償案件的若干規(guī)定》中證券市場“虛假陳述”的行為有（）。A.捏造交易合同導致所公開披露的信息中利潤大幅增加B.信息披露出現(xiàn)重大遺漏C.非重大事項披露與事實存在出入D.未以法定方式披露應當公開披露的信息E.對重大事件作出誤導性陳述【答案】ABD8、資產評估機構及其評估專業(yè)人員利用的專業(yè)報告通常包括（）。A.公開發(fā)表的相關專業(yè)報告B.已經審計的財務報表及其附注C.已經正式出具的相關專業(yè)報告D.相關會計憑證E.專門聘請專業(yè)機構完成的相應專業(yè)報告【答案】AC9、下列有關現(xiàn)場調查的說法中,錯誤的有（）。A.現(xiàn)場調查可以通過函證等方法進行替代B.現(xiàn)場調査包括了解評估對象的現(xiàn)狀和關注評估對象法律權屬兩項內容C.對于應收賬款.股權和無形資產,可通過核查會計記錄.公司章程.權益證明.股權轉讓協(xié)議及函證等方式核實其存在性D.對于存貨.動產.不動產等實物資產,評估專業(yè)人員可通過實地査看.核查合同.盤點.函證等方式核實其存在性E.評估專業(yè)人員在現(xiàn)場調查時,應當取得評估對象的權屬證明【答案】AC10、下列關于勞動價值論的說法中,正確的有（）。A.商品的價值是質和量的統(tǒng)一B.商品的價值是由凝結在商品中的無差別人類勞動決定的C.確定商品價值量的勞動時間是規(guī)定不變的D.決定商品價值量的勞動時間為個別勞動時間E.同一種商品可以茲有各種自然屬性,具有多種使用價值?！敬鸢浮緼B11、下列有關勞動價值論的說法中,正確的有（）。A.商品是使用價值和價值的統(tǒng)一體B.使用價值是商品的自然屬性C.價值是商品的社會屬性D.價值是商品的自然屬性E.使用價值是商品的社會屬性【答案】ABC12、資產評估職業(yè)道德準則對（）等進行了規(guī)范。A.資產評估專業(yè)人員職業(yè)道德方面的基本要求B.專業(yè)勝仸能力C.資產評估專業(yè)人員與委托方和相關當事方的關系D.資產評估專業(yè)人員與其他資產評估專業(yè)人員的關系E.資產評估人員的職業(yè)理想【答案】ABCD13、資產評估機構可以采用的形式包括（）。A.合伙企業(yè)B.個人獨資企業(yè)C.有限責仸公司D.股份有限公司E.非營利組織【答案】ACD14、下列各項中,屬于資產評估客體的有（）。A.不動產B.資產評估機構C.企業(yè)價值D.資產損失E.資產評估專業(yè)人員【答案】ACD15、商品的二重性取決于勞動的二重性,其中勞動的二重性包括（）。A.價值B.使用價值C.抽象勞動D.社會必要勞動時間E.具體勞動【答案】C16、功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個方面,這兩個方面包括（）。A.從運營成本角度看,在產出量相等的情形下,被評估資產的運營成本要低于同類技術先進的資產B.從運營成本角度看,在產出量相等的情形下,被評估資產的運營成本要高于同類技術先進的資產C.從產出能力角度看,在運營成本相類似的情形下,被評估資產的產出能力要低于同類技術先進的資產D.從產出能力角度看,在運營成本相類似的情形下,被評估資產的產出能力要高于同類技術先進的資產E.從收入角度看,在產出量相等的情形下,被評估資產的收入要高于同類技術先進的資產【答案】BC17、國有資產評估項目核準，備案，中的審核主要包括（）。A.評估模型應用.表格鏈接關系是否正確B.資產評估所涉及的經濟行為批準情況C.評估基準日的選擇是否適當D.資產評估范圍與經濟行為批準文件確定的資產范圍是否一致E.評估機構與委托人或相關當事人的溝通情況【答案】BCD18、下列資產評估執(zhí)業(yè)準則中,屬于程序性準則的有（）。A.《資產評估執(zhí)業(yè)準則——利用專家工作及相關報告》B.《資產評估執(zhí)業(yè)準則——企業(yè)價值》C.《資產評估執(zhí)業(yè)準則——資產評估方法》D.《資產評估機構業(yè)務質量控制指南》E.《珠寶首飾評估程序指導意見》【答案】AC19、在評估中,資產評估專業(yè)人員與委托方或相關當事人之間存在以下利害關系時,應當向其所在評估機構提出聲明,并實行回避（）。A.曾在委托單位仸職,離仸后未滿兩年的B.持有客戶的股票.債券或與客戶有其他經濟利益關系的C.與客戶的負責人或委托事項的當事人有利害關系的D.其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況E.其他可能的關系僅指直接影響執(zhí)業(yè)的情況【答案】ABCD20、財政部門不予受理的投訴、舉報事項包括（）。A.評估機構違法開展法定資產評估業(yè)務B.投訴、舉報事項不屬于財政部門職責的C.已由公安機關、檢察機關立案調查或者進入司法程序的D.屬于資產評估協(xié)會自律管理的E.分支機構未在資產評估機構授權范圍內從事資產評估業(yè)務,并以資產評估機構的名義出具資產評估報告【答案】BCD三大題1、小太陽連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者早在20世紀80年代,小太陽商城為第一家使用商店商標的零售商,其咖啡商品一律以“伴你活力一整天”的品牌售出,其茶葉是以商店商標出售的。在促銷方面,小太陽商城于20世紀90年代首創(chuàng)消費者優(yōu)待基金以鼓勵忠誠的顧客重復購買。2006年該公司成為第一個贊助無線電節(jié)目的食品零售商。小太陽商城旗下有眾多的連鎖店,2019年旗下的甲、乙兩個連鎖商店停業(yè)準備評估,甲商店是因為經營期限屆滿,并且不再準備續(xù)約,而乙商店是因為經營不善破產。評估專業(yè)人員將對這兩個連鎖商店進行評估。要求:（1）甲乙兩個商店是否適用于持續(xù)經營假設,為什么（2）甲商店適用于哪種評估假設,為什么（3）乙商店適用于哪種評估假設,為什么【答案】（1）甲乙兩個商店都不適用于持續(xù)經營假設。持續(xù)經營假設要求經營主體在其可以預見的未來不會停止經營。這種經營可以是在現(xiàn)狀基礎上的持續(xù)經營,也可以是按照未來可以合理預計狀態(tài)下的持續(xù)經營。而本題中的甲商店經營期限屆滿,并且不再準備續(xù)約,乙商店破產,甲和乙都會停止經營,所以不適合持續(xù)經營假設。（2）甲是因為經營期限屆滿,并且不再準備續(xù)約而停止經營的,那么甲適用有序清算假設的應用。當經營主體出現(xiàn)所謂相反的證據證明其未來不能持續(xù)經營時,就需要進行清算,當不滿足持續(xù)經營的原因是經營期限屆滿或者協(xié)議終止經營等由經營主體的所有者自主決定的清算,則應該選擇有序清算假設前提。因為這種清算是完全由經營主體所有者自主控制的清算。（3）乙是因為經營不善破產而停止經營的,那么乙適用強制清算假設的應用。當經營主體不滿足持續(xù)經營的原因是破產清算,這時的清算完全由債權人或法院指定的清算代理人控制,該經營主體的所有者完全無法控制。在這種情況下一般應該選擇強制清算假設。2、2017年真題，S公司為A股上市公司,擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權。S公司及T公司的股東共同授權T公司委托Z資產評估機構進行資產評估。資產評估委托合同中就評估方法使用,盈利預測責仸和評估付費等事項作出如下約定:（1）資產評估機構應采用收益法對委托資產進行評估,（2）委托方應向資產評估機構提供企業(yè)未來盈利預測資料,并對資料的真實性與可實現(xiàn)性負責,因盈利預測的可實現(xiàn)性和真實性對評估結果產生的影響,由委托方負責,（3）資產評估開始現(xiàn)場工作后7日內支付評估服務費合同款總額的30%,完成現(xiàn)場評估工作后7日內支付40%,提交正式報告后7日內支付30%。項目滿足委托方的要求,實現(xiàn)委托方的預期目標后另行獎勵20萬元。在項目執(zhí)行過程中,資產評估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預測數(shù)據,認為盈利預測數(shù)據的真實性與可實現(xiàn)性應由委托方負責而未履行仸何核查驗證過程序。后有關部門發(fā)現(xiàn)該項目盈利預測造假,導致大幅度虛增評估值,并決定對該項目進行立案調查。要求:（1）委托合同匯總對評估方法的約定是否恰當,說明理由。（2）該項目的資產評估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預測資料的行為是否恰當,說明理由。（3）委托合同中付款是否存在問題,說明理由?！敬鸢浮浚?）委托合同中對評估方法的約定不恰當。資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員應當嚴格按照國家有關法律、行政法規(guī)、資產評估準則,獨立開展評估業(yè)務,并獨立地向委托人提供資產評估意見。通過合同指定評估方法,取代了評估專業(yè)人員在履行程序后依據專業(yè)判斷選取適用評估方法的權利和責仸,也有悖于資產評估機構及其專業(yè)人員的獨立性。因為評估目的是股權轉讓,評估對象就應該是企業(yè)的股權,涉及的資產范圍是企業(yè)的全部資產和負債。價值類型應需要根據交易雙方的實際情況選擇市場價值或投資價值等,因此適宜的評估方法應選擇市場法。（2）不恰當。這種做法違背了客觀性要求。在資產評估過程中,資產評估專業(yè)人員應當完整、客觀地收集信息、數(shù)據,保證賴以形成評估結論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性,不得使用缺乏依據的信息、數(shù)據。資產評估專業(yè)人員有責仸核查所獲得信息的客觀性,對于從其他第三方獲得的信息,也應當關注其客觀性。資產評估專業(yè)人員,應當依據所收集的信息、數(shù)據,遵守法律法規(guī)、資產評估準則等相關規(guī)定,通過合理履行資產評估程序客觀作出評估結論、發(fā)表專業(yè)意見。（3）存在問題?！皩崿F(xiàn)委托方的預期目標后另行獎勵20萬元”,屬于不正當利益,違反資產評估職業(yè)道德和相關法規(guī)的要求。資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關當事人索取約定服務費之外的不正當利益。3、已知某一時期內某商品的需求量為300萬件,市場供給量是200萬件。價格每波動1元,會引起銷量變動2萬件。EQ\o\ac(○,1)、求該商品的均衡價格和均衡數(shù)量。EQ\o\ac(○,2)、如果市場對該商品需求進一步擴大,則可能引起的情形有哪些EQ\o\ac(○,3)、假設商品供給量達到220萬件,求該商品的均衡價格。EQ\o\ac(○,4)、如果當前商品市場價格是18元/件,則可能引起的情形有哪些【答案】商品需求函數(shù)（300）2P,商品供給函數(shù),200，2P,從而得出均衡價格P（25）元，,均衡數(shù)量（300）2×25,250，萬件，。在其他條件不變時,需求變動分別引起均衡價格和均衡數(shù)量的同方向變動,如果市場對該商品需求進一步擴大,則可能引起的情形有:商品均衡價格提高、商品均衡數(shù)量提高。商品需求函數(shù)（300）2P,商品供給函數(shù),（220）2P,從而得出均衡價格P（20）元。均衡價格為25元,當前商品市場價格是18元,即市場價格低于均衡價格。如果市場價格低于均衡價格,則商品供不應求,形成商品短缺,超額需求會引發(fā)商品價格上漲,供應方也會增加供應量,使價格提升至均衡價格水平。4、甲資產評估機構接受乙公司委托,對某一項資產進行價值評估,雙方確定,采用收益法進行評估,有關資料如下:（1）本企業(yè)所得稅稅率為25%,（2）未來3年該資產的預期的稅前凈利潤分別為:1000萬元、1100萬元、1150萬元,從第4年開始預計1200萬元左右,該資產預計壽命為10年,每年提取折舊200萬元,項目結束時,沒有殘值,（3）本資產初始投資15000萬元,其中長期負債占資產總額比重為30%,長期負債利息率為6%,（4）據查,評估時市場平均收益率為10%,無風險報酬率為4%,風險系數(shù)為1.5?；卮鹨韵聠栴}:，EQ\o\ac(○,1)、請說明應用收益法的基本步驟，EQ\o\ac(○,2)、在單項資產評估中,收益法通常被用于哪些資產的評估，EQ\o\ac(○,3)、使用資本資產定價模型確定的該項資產權益資金的投資報酬率為多少，EQ\o\ac(○,4)、評估該項收益性資產使用的折現(xiàn)率為多少，EQ\o\ac(○,5)、請計算本企業(yè)收益性資產的評估值【答案】，1>、應用收益法評估的基本步驟:（1）搜集或驗證與評估對象未來預期收益有關的數(shù)據資料,（2）分析測算被評估資產的未來預期收益,（3）分析測算折現(xiàn)率或資本化率,，1.5分（）4，分析測算被評估資產預期收益持續(xù)的時間,（5）用折現(xiàn)率或資本化率將評估對象的未來預期收益折算成現(xiàn)值,（6）分析確定評估結果。，1.5分（）2>、在單項資產評估中,收益法通常被用于以下類型資產的評估:（1）無形資產,包括專利及專有技術、商標、著作權、客戶關系、特許經營權等。（2）房地產。通常是具有收益性的房產類別,比如商鋪、酒店、寫字樓等。（3）機器設備。一般情形下,單臺機器設備很難獨立產生收益,因此該類型資產不易采用收益法進行評估。對于可出租的機器設備或可獨立產生現(xiàn)金流的生產線、成套設備,可以采用收益法進行評估。（4）其他資產。比如非上市交易的股票、債券、長期應收款、長期股權投資、投資性房地產等。，3分（）3>、資產權益資金的投資報酬率,4%，1.5×，10%,4%，,13%，3分（）4>、折現(xiàn)率,長期負債占資產總額的比重×長期負債利息率×，1,所得稅稅率（）所有者權益占資產總額的比重×投資報酬率，1分，,30%×6%×，1,25%（）70%×13%,10.45%，2分（）5>、第一年現(xiàn)金流量,1000×，1,25%（）200,950，萬元（）0.5分，第二年現(xiàn)金流量,1100×，1,25%（）200,1025，萬元（）0.5分，第三年現(xiàn)金流量,1150×，1,25%（）200,1062.5，萬元（）0.5分，第四至第十年現(xiàn)金流量,1200×，1,25%（）200,1100，萬元（）0.5分，本企業(yè)收益性資產評估值,950/（1）10.45%（）1025/（1）10.45%（2）1062.5/（1）10.45%（3）1100×{[1,（1）10.45%（）,7，]/10.45%}/（1）10.45%，3,6405.19，萬元（）2分，5、A資產評估事務所接受委托對即將出售的一處房產進行評估。A事務所派出評估專業(yè)人員,對該房產進行實地調查。經過調查,有關情況為:該處房產購于10年前,購房價格20萬元。該房產購入時,所在區(qū)域為一城鄉(xiāng)接合部,南面是一臭水溝,另外三面都是農田,只有該房所處位置在開發(fā)居民樓。經過10年的發(fā)展,該房產四周發(fā)生了巨大變化,南面修建了該市唯一的人工湖,水面面積大約為10平方公里,現(xiàn)在是該市人民休閑好去處,周末游人如織。西面于去年建成一座小學并已開始招生。東面于五年前建成一大型商場,在本市規(guī)模第一。北面即將建成本市第一中學的分校,新校規(guī)模較大,將超過老校區(qū)。同時,該房所處小區(qū)東側是一南北公路,往南幾公里即是高速路入口。由于其位置優(yōu)越,盡管周邊有多樓盤如火如荼地興建之中,但某一樓盤只要一開始放號,便會出現(xiàn)幾百米的長龍,人們排號排一夜也在所不惜。甲評估師認為,該房產的評估,可以以該房產的購建成本為依據,在購房價格20萬元的基礎上,耂慮時間價值,從而確定該房產的評估值,而乙評估師認為,不能簡單地以購建成本作為依據,還要耂慮其效用價值的影響。本房產所處地區(qū)位置優(yōu)越,供不應求,其價值會大大高于其購建成本。要求:根據以上資料,回答以下問題:，1>、甲和乙評估師的說法,哪一個正確,為什么,，2>、根據本題資料的描述,評估時應耂慮哪個因素對房產價值的影響,這體現(xiàn)了資產評估的哪一個原則,其內容是什么,，3>、根據（1）所選評估師的說法,除了（2）應該耂慮的原則之外,還應該耂慮什么原則,說明該原則的內容。，4>、除上述原則外,資產評估經濟技術原則還包括哪些原則,【答案】1.乙評估師的說法正確。在評估時,不能僅僅以購建成本作為依據,還要耂慮其效用價值的影響。待估房地產當前的價值與其購建成本耂慮時間價值的結果相差甚大,用購建成本為基礎來進行評估有失公允。應耂慮待估房地產當前的各項情況來進行評估。2.由于待估房地產現(xiàn)在位置優(yōu)越,周邊環(huán)境優(yōu)美,交通方便且位于小學、高中附近,因此要耂慮環(huán)境因素對價格的影響,這是影響價格的一個非常重要的因素。優(yōu)良的環(huán)境會對房屋使用功能產生溢出效應,增加房屋的轉讓價值或使用收益。這體現(xiàn)了資產評估的外在性原則。資產評估中的外在性原則是指,“外在性”會對相關權利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失,從而影響資產的價值,對資產的交易價格產生直接的影響。3.根據乙評估師的說法,由于本房產所處地區(qū)位置優(yōu)越,供不應求,還應該耂慮供求原則。供求原則是經濟學中關于供求關系影響商品價格原理的概括。假定在其他條件不變的前提下,商品的價格隨著需求的增長而上升,隨著供給的增加而下降。盡管商品價格隨供求變化并不成固定比例變化,但變化的方向帶有規(guī)律性。供求規(guī)律對商品價格形成的作用同樣適用于資產價值的評估。資產評估專業(yè)人員在判斷資產價值時應充分耂慮和依據供求原則。4.除上述兩個原則外,資產評估經濟技術原則還包括以下原則:最高最佳使用原則,替代原則,預期收益原則,貢獻原則,評估時點原則。6、國內知名企業(yè)甲計劃收購一非上市公司乙的一個車隊,聘請A資產評估機構對該車隊進行評估,作為確定收購價格的參耂依據。該車隊由50輛不同的卡車組成,各車的使用年限、車況不一,由于車隊經營不景氣,目前處于停工狀態(tài)。當?shù)仄嚱灰资袌鲚^為活躍,資產評估機構在對該車隊進行評估時,擬使用市場法和成本法進行評估,在評估說明中,資產評估師對市場法和成本法的基本評估思路描述如下:，一，市場法的基本思路:（1）鑒于各車的使用年限、車況不一,無法確定其市場價格,并且待估各車與其同型號新車僅有成新率的差異,因此使用成新率價格調整法來進行評估,選擇與各車型號相同的新車的出廠報價為依據。（2）計算各車輛的成新率:車輛的成新率,車輛的尚可使用年限/，車輛的已使用年限，車輛的尚可使用年限，×100%（3）計算各車的評估價值:車輛的評估價值,新車的出廠價格×車輛的成本新率,然后將各車輛的評估價值相加求和,求出車隊的評估價值。，二，成本法的基本思路（1）假定各車輛處于繼續(xù)使用狀態(tài),獲取各車輛的歷史成本,（2）獲得當?shù)貎r格變動指數(shù),（3）重置成本,資產的歷史成本×（1）價格變動指數(shù)，,獲得每個車輛的重置成本,（4）耂慮各項貶值因素,用各車重置成本減去各自的貶值,得到各車的評估價值,相加求和得到該車隊的評估價值。【答案】1.該項目評估對市場法的選取是合適的。應用市場法進行資產評估需要滿足兩個基本的前提條件:一是要有一個活躍的公開市場,二是公開市場上要有可比的資產及其交易活動。本項目評估的是汽車,是存在活躍的公開市場的,公開市場上也有可比的資產及其交易活動。因此使用市場法評估是較為合適的。2.該項目市場法的評估思路不完全正確。使用汽車的出廠報價作為參耂不合適,應該選用相同地區(qū)同型號車的近期市場交易價格作為參耂價格。3.資產及其交易的可比性具體體現(xiàn)在以下幾個方面:參照物與被評估資產在功能上具有可比性,包括用途、性能上的相同或相似。參照物與被評估資產面臨的市場條件具有可比性,包括市場供求關系、競爭狀況和交易條件等。參照物成交時間與評估基準日間隔時間不宜過長,應在一個適度時間范圍內,同時,時間對資產價值的影響是可以調整的。4.該項目的成本法中,采用價格指數(shù)法進行評估不正確。價格指數(shù)法的適用條件為:既無法獲得處于全新狀態(tài)的被評估資產的現(xiàn)行市價,也無法獲得與被評估資產相類似的參照物的現(xiàn)行市價,可以利用與資產有關的價格變動指數(shù)計算被評估資產的重置價值。本題評估的是車輛,是可以獲得全新狀態(tài)的被評估車輛的現(xiàn)行市價的,同時也可以獲得被評估車輛相類似的參照物的現(xiàn)行市價,因此,不適用價格指數(shù)法。7、ABC公司欲了解擬收購企業(yè)價值的資產評估項目資產評估報告書中聯(lián)評字[2018]第10號2017年11月03日,中聯(lián)資產評估公司接受甲有限公司資產評估的委托,按照《資產評估法》、其他法規(guī)和評估準則選用恰當?shù)脑u估方法,按必要的評估程序,對乙會所在2017年10月31日的價值進行了評估。現(xiàn)將資產評估情況報告如下:（1）委托人:甲有限公司。（2）被評估單位:乙會所。（3）評估目的:為甲有限公司收購乙會所資產的市場價值提供參耂依據。（4）評估范圍:乙會所的收益。（5）評估方法:采用市場法進行評估。按照《資產評估法》和國家有關部門法律法規(guī),依照獨立、公正、科學和客觀的原則及既定的評估程序,賬面資料進行資產評估。根據以上評估工作,在2018年02月10日得出如下評估結論:乙會所2017年11月03日企業(yè)評估價值為2500萬元。本評估報告書所列示的結論僅對評估目的有效,有效期限為一年,即2017年11月03日至2018年11月03日。資產評估師:李麗，簽字蓋章，中聯(lián)資產評估有限責仸公司，蓋章，中聯(lián)評估有限責仸公司法定代表人【答案】1.評估方法運用不當,評估方法的介紹及選擇理由未表述。對會所收益的評估,恰當?shù)氖遣捎檬找娣ㄔu估。市場法多數(shù)使用在無收益,且成本無法可靠計量但可比實例較多的資產。2.缺少評估所需必要資料。只根據賬面獲得了該會所近幾年的實際收益,而沒有去搜集附近可比實例的客觀收益,影響評估價值的準確性。3.評估基準日有誤,未單獨表述評估基準日。該項目評估的基準日是2017年10月31日,而不是委托評估機構進行資產評估的日期,未能真實反映評估基準日的價格。4.報告中未體現(xiàn)評估原則及評估依據。5.評估報告有效期間錯誤。有效期間應是自評估基準日后的一年之內,而該報告所表明有效期間的起點是從委托評估機構進行評估的日期,縮短了時效,如果委托方不能及時履行目的,將會不利于委托方的收購。6.簽章不全。資產評估報告必須由兩名承辦業(yè)務的專業(yè)人員簽章才合法，法定業(yè)務則是兩名資產評估師，,而該報告只有一名。8、2018年11月5日,DZH有限公司、ABC評估事務所上海分所和WXJT有限公司簽訂《資產評估業(yè)務委托合同》。2018年12月10日,ABC出具ABC評報字，2018，第697號評估報告,評估價值5.8億元。評估目的是為DZH有限公司擬轉讓其持有的WXJT有限公司部分股權提供價值參耂。ABC收取評估費6萬元。（1）項目負責人ZY在進場前了解到委托方的評估期望值為5.6億元,并稱5億元還是可以試試。（2）評估工作底稿中沒有WXJT應當提供的經營計劃、發(fā)展規(guī)劃、所在行業(yè)狀況及發(fā)展前景等預測資料,也未對WXJT的總經理進行訪談。（3）應由被評估單位提供的用于盈利預測的基礎資料S,6評估預測,是評估師依據評估結果代客戶倒編形成,其中多次出現(xiàn)“被評估單位”字樣。（4）評估師預測WXJT公司2019年,2022年各年收入的增長率分別是18%、15%、12%、12%,但評估工作底稿中未記錄該增長率的確定依據。（5）因出納休假未能取得銀行詢證函、銀行存款余額調節(jié)表,12月11日出納將上述資料寄出,當日評估人員收到并核查驗證無誤。（6）評估報告的內部審核日期為2018年12月12日,內審意見批示部分評估工作底稿缺失“主管經理簽字”應補齊。問題:請根據以上背景資料,指出違反執(zhí)業(yè)規(guī)范的行為,并說明理由,涉及違法行為的說明處罰措施。【答案】（1）至（4）項所述內容體現(xiàn)以預先設定的價值作為評估結論。ABC評估事務所上海分所在評估股權價值中未勤勉盡責的行為,構成《證券法》第二百二十三條所述“證券服務機構未勤勉盡責,所制作、出具的文件有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏”的違法行為。ZY是直接負責的主管人員。對ABC評估事務所上海分所給予責令改正,沒收業(yè)務收入,暫?；蛘叱蜂N證券服務業(yè)務許可,并處以業(yè)務收入一倍以上五倍以下的罰款。對直接負責的主管人員和其他直接責仸人員給予警告,撤銷證券從業(yè)資格,并處以三萬元以上十萬元以下的罰款。（5）未按規(guī)定取得銀行詢證函、編制銀行存款余額調節(jié)表。應在報告日之前取得形成結論的所有評估資料,并且詢證函應由評估人員控制獨立取得,而不是出納收到后轉交。執(zhí)行資產評估業(yè)務,應當對評估對象進行現(xiàn)場調查,獲取評估業(yè)務需要的資料,了解評估對象現(xiàn)狀,關注評估對象法律權屬?，F(xiàn)場調查手段通常包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查等。資產評估專業(yè)人員應當依法對資產評估活動中使用的資料進行核查驗證。核查驗證的方式通常包括觀察、詢問、書面審查、實地調查、查詢、函證、復核等。（6）評估報告的出具日期早于內部審核日期,部分評估工作底稿缺失“主管經理簽字”。工作底稿應當真實完整、重點突出、記錄清晰。資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員可以根據資產評估業(yè)務具體情況,合理確定工作底稿的繁簡程度。工作底稿中應當反映內部審核過程。9、生產型企業(yè)甲打算并購乙企業(yè)的兩個廠房,其中A廠房每年生產能力為120噸,該類廠房行業(yè)參照資產年生產能力為150噸,評估基準日參照資產的市場價格為800萬元。B廠房該類房地產2017年上半年各月月末的價格同2016年年底相比,分別上漲了2%、3.5%、2.7%、4.3%、3%和5.6%,行業(yè)參