2024房屋房子買賣合同格式

?合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的________%。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款________元的逾期違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，具備出售房屋的資格。如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即停止交易，并尋求法律幫助解決問題。解決辦法：在簽署合同前，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，以核實(shí)甲方是否具備出售房屋的資格。如有疑問，乙方可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。解決辦法：在簽署合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本情況與甲方提供的信息一致。如有疑問，乙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.過戶手續(xù)及費(fèi)用：確保過戶手續(xù)齊全，且相關(guān)費(fèi)用已支付。解決辦法：在簽署合同后，乙方應(yīng)密切關(guān)注過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，并確保甲方按時(shí)支付過戶費(fèi)用。如有疑問，乙方可咨詢相關(guān)部門或委托專業(yè)律師協(xié)助辦理。4.違約責(zé)任：如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在發(fā)生違約情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。如溝通無果，乙方可尋求法律途徑維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方在簽署合同后，乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.盡職調(diào)查：指在簽署合同前，乙方對(duì)甲方及房屋的相關(guān)信息進(jìn)行調(diào)查，以確保交易的安全性。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介參與房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、裝修時(shí)間等。2.家具家電清單：列明房屋內(nèi)包含的家具和家電清單，以及是否包含在交易價(jià)格內(nèi)。3.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。4.戶口遷移：約定賣方在過戶后將戶口遷移出的時(shí)間及責(zé)任。5.房屋交付時(shí)間：詳細(xì)約定房屋交付的時(shí)間和條件。6.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的維修責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2