2024銷售房屋合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第四條：附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等物品，按照雙方約定的方式處理。4.2房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)等費(fèi)用，自過(guò)戶之日起由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性。第五條：違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之__________。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即終止合同，并追究法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)房屋的面積、設(shè)施等情況。如有疑問(wèn)，可請(qǐng)專業(yè)人士協(xié)助鑒定。2.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)方在簽訂合同前，可向相關(guān)部門(mén)查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，以確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。3.房款支付及交付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。解決辦法：設(shè)置明確的付款和交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并在合同中予以明確規(guī)定。如有違約，按合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)方，確保雙方在過(guò)戶過(guò)程中合規(guī)操作。5.家具、家電等物品的處理：雙方應(yīng)約定房屋內(nèi)的家具、家電等物品的處理方式。解決辦法：在合同中明確家具、家電等物品的歸屬及處理方式，避免日后發(fā)生糾紛。6.物業(yè)管理、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)：雙方應(yīng)明確房屋過(guò)戶后相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。解決辦法：在合同中約定房屋過(guò)戶后物業(yè)管理、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以便在違約情況下雙方能按約執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋描述：包括房屋的地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利。5.抵押：債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。6.債務(wù)：一方對(duì)另一方所承擔(dān)的支付貨幣、交付物品或提供服務(wù)等的義務(wù)。7.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。8.違約：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。9.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.任何需要明確買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)的房屋交易。補(bǔ)充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。2.房屋的附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說(shuō)明。3.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)，包括隱蔽工程、設(shè)施設(shè)備等。5.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任歸屬及維修責(zé)任。6.買(mǎi)方支付定金或首付款的金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.房屋交付時(shí)間與買(mǎi)方支付尾款的時(shí)間關(guān)系。8.房屋鑰匙交付的時(shí)間和方式。9.房屋交易過(guò)程中雙方保密事項(xiàng)的約定。10.合同的變更和解除條件及相應(yīng)的程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙或平面圖。4.房屋質(zhì)量檢