2024房屋買賣合同有效形式與范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：合同簽訂日期：____年__月__日鑒于乙方（買方）有意購買甲方所擁有的標(biāo)的房屋，并愿意按照本合同的約定支付購房款；第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋具體情況如下：第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購房款。付款方式如下：第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定第六條合同的生效、修改和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定處理與標(biāo)的房屋相關(guān)的遺留問題。第七條雙方信息甲方（賣方）：乙方（買方）：（雙方簽字或蓋章）（見證人簽字）合同編號(hào)：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有購房資格、身份真實(shí)、權(quán)利能力等。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法有效的身份證明及購房資格證明，乙方應(yīng)提供合法有效的身份證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛等。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)盡職調(diào)查。3.交易價(jià)格及支付方式明確，確保交易安全。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確約定交易價(jià)格及支付方式，可設(shè)立專用賬戶進(jìn)行資金監(jiān)管。4.房屋交付及過戶時(shí)間、手續(xù)符合法律法規(guī)要求。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。5.違約責(zé)任及爭議解決方式明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任及爭議解決方式，可約定仲裁或訴訟解決。6.合同條款完整，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付過戶、違約責(zé)任等。解決辦法：參照本合同范本，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充或修改合同條款。7.注意合同的生效、修改和解除條件，確保雙方權(quán)益。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確約定合同的生效、修改和解除條件，并書面確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，也稱為賣方。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，也稱為買方。3.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買賣的房屋，具體位置、面積、用途等詳見第一條。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價(jià)款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.見證人：指在合同簽訂過程中，對(duì)合同簽訂行為進(jìn)行見證，以確保合同的真實(shí)性和合法性。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及貸款或其他融資方式的情況。4.房屋買賣中涉及第三方服務(wù)，如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。5.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件。2.房屋過戶的時(shí)間表及流程。3.房屋質(zhì)量保證及保修條款。4.房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)。5.貸款辦理的相關(guān)條款，包括貸款類型、利率、還款方式等。6.房屋買賣中涉及的特殊事項(xiàng)，如共有權(quán)人同意出售、遺產(chǎn)房出售等。7.違約責(zé)任的具體細(xì)化，包括違約金數(shù)額、賠償范圍等。8.爭議解決的補(bǔ)充辦法，如仲裁委員會(huì)的選定等。9.合同的變更和解除條件及程序。10.房屋交易后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同草稿。3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。