2024店面轉(zhuǎn)讓買賣合同書

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓店面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面現(xiàn)有業(yè)態(tài)：__________1.4店面所有權(quán)證號：__________第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將店面所有權(quán)及與店面相關(guān)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的店面轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓價款3.1店面轉(zhuǎn)讓價款為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合支付甲方轉(zhuǎn)讓價款的__________%，即人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付完畢。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將店面交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對店面進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價款。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲乙雙方同意，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2甲方未按照本合同約定交付店面或所交付的店面不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.店面轉(zhuǎn)讓資格：確保甲方是店面的合法所有者，具有轉(zhuǎn)讓店面的資格。如發(fā)現(xiàn)甲方非店面的合法所有者，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)在簽署本合同前，自行核實甲方的店面所有權(quán)資格，也可委托律師進(jìn)行核實。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得店面所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.店面現(xiàn)狀：確保店面的實際狀況與甲方陳述相符。如乙方發(fā)現(xiàn)店面的實際狀況與甲方陳述不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：乙方應(yīng)在簽署本合同前，對店面的實際狀況進(jìn)行充分了解，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地查看。如發(fā)現(xiàn)店面的實際狀況與甲方陳述不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價款。3.轉(zhuǎn)讓價款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方因特殊原因無法按時支付，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并與甲方協(xié)商延期支付。4.合同變更和解除：除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.店面轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的店面所有權(quán)及與店面相關(guān)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.店面所有權(quán)證號：指店面所有權(quán)的法律憑證，證明甲方對店面的所有權(quán)。5.合同簽訂地：指本合同甲乙雙方簽署的地點。6.爭議解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于店面所有者將其所有權(quán)及與店面相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方的情況。2.店面買賣：適用于店面所有者將其店面出售給另一方的情況。3.店面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于店面所有者將其店面的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方的情況。補充條款：1.店面轉(zhuǎn)讓稅費：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)店面轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費。2.店面裝修：甲乙雙方同意，店面轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營需要對店面進(jìn)行裝修。3.店名變更：乙方在店面轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營需要變更店名。4.員工安置：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將店面的員工名單提供給乙方，并協(xié)助乙方與員工進(jìn)行溝通，確保員工順利過渡到乙方管理下。5.庫存處理：本合同簽訂后，甲方應(yīng)將店面的現(xiàn)有庫存情況詳細(xì)列出，并與乙方進(jìn)行協(xié)商處理。附件列表：1.店面所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.店面租賃合同原件及復(fù)印件（如有）3.店面經(jīng)營許可證原件及