2024成都市存量房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物第二條房屋狀況2.1甲方對本合同標(biāo)的房屋具有完全處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的問題。2.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況、使用情況、物業(yè)管理、配套設(shè)施等相關(guān)情況。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真了解標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等予以認(rèn)可。第三條價(jià)格及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買標(biāo)的房屋。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若甲方在合同簽訂后，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，如有疑問可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)查檔。3.房屋現(xiàn)狀及設(shè)施情況應(yīng)如實(shí)告知。解決辦法：雙方應(yīng)填寫《房屋狀況說明書》，如有不符，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。4.房款支付時(shí)間及方式嚴(yán)格按照合同約定。解決辦法：設(shè)立專門賬戶進(jìn)行房款支付，雙方共同監(jiān)管，確保資金安全。5.過戶手續(xù)及時(shí)間遵循相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如有困難可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。6.違約責(zé)任明確，違約方需承擔(dān)相應(yīng)違約金及賠償責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.爭議解決方式為友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的物：指本合同所述的位于成都市________區(qū)（縣）________街道________號的房屋。2.甲方：指具有該房屋所有權(quán)并愿意出售的一方。3.乙方：指愿意購買該房屋并支付房款的一方。4.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購房價(jià)款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.成都市范圍內(nèi)，甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售其房屋；2.乙方愿意購買甲方位于成都市的房屋，并按照合同約定支付房款；3.雙方同意按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并按照約定交付房屋鑰匙及相關(guān)資料。2.房屋過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)：雙方同意自房屋交付之日起，由乙方負(fù)責(zé)購買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。5.房屋租賃：如標(biāo)的房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)確保租賃合同到期，并將租金支付至乙方。6.房屋產(chǎn)權(quán)變更：如房屋產(chǎn)權(quán)在合同簽訂后發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照本合同約定辦理相