2024門市轉租合同范文

?合同編號：__________甲方（轉租方）：乙方（承租方）：一、轉租門市基本信息1.1門市地址：____________________1.2門市面積：____________________1.3轉租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶銀行：________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。三、費用承擔（1）水費：____________________（2）電費：____________________（3）物業(yè)管理費：________________（4）其他費用：_________________3.2乙方承租期間，如發(fā)生門市損壞、故障等，應承擔相應的維修費用。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。4.2在合同履行期間，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方所遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用門市進行非法經(jīng)營活動。6.2乙方在承租期間，應按照甲方提供的經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營，維護門市的正常經(jīng)營秩序。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實雙方身份信息，未成年人、無行為能力人或限制行為能力人需由其監(jiān)護人或法定代理人代為簽訂。2.門市地址、面積等基本信息應真實、準確，避免因信息不實導致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看門市，確認地址、面積等信息無誤。3.租金、費用承擔等經(jīng)濟條款應明確、具體，避免因條款不明確導致的糾紛。解決辦法：仔細閱讀合同條款，確保租金、費用承擔等經(jīng)濟條款清晰明確，如有疑問，及時與對方溝通確認。4.合同的變更、解除及爭議解決等條款應合法、有效，確保雙方權益。解決辦法：了解相關法律法規(guī)，確保合同條款符合法律規(guī)定，如遇到爭議，積極尋求友好協(xié)商解決。5.注意合同的簽字或蓋章手續(xù)，確保合同生效。解決辦法：在合同末尾簽字或蓋章，并由雙方當事人及見證人簽字或蓋章確認。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.轉租方：指將門市權益轉讓給他人的原租賃合同當事人。2.承租方：指接受轉租方轉讓的門市權益的當事人。3.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范總稱。5.完全民事行為能力：指具備完全獨立實施民事法律行為的資格。6.未成年人：指未滿十八周歲的公民。7.無行為能力人：指因年齡、智力等原因不能獨立實施民事法律行為的人。8.限制行為能力人：指在一定程度上具備獨立實施民事法律行為資格的人。9.監(jiān)護人：指對未成年人、無行為能力人或限制行為能力人負有保護、教育、管理職責的自然人、社會組織。10.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表當事人行使民事權利、履行民事義務的代理人。11.門市轉租：指轉租方在原租賃合同有效期內(nèi)，將其租賃的門市權益部分或全部轉讓給承租方的行為。12.租金：指承租方為使用門市而支付給轉租方的費用。13.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。14.費用承擔：指承租方在承租期間應承擔的各類費用。15.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.適用于門市所有權人將門市出租給乙方，并由乙方進行轉租的情況。2.適用于乙方因經(jīng)營需要，將租賃的門市部分或全部權益轉租給第三方。3.適用于規(guī)范甲乙雙方在門市轉租期間的權利、義務和責任。補充條款：1.門市設施設備清單：詳細列出門市內(nèi)的設施設備，包括但不限于家具、電器、裝修等。2.轉租條件：明確乙方進行轉租的條件，如經(jīng)過甲方同意、不得改變門市用途等。3.裝修條款：約定乙方在承租期間對門市進行裝修的規(guī)定，包括裝修范圍、裝修費用、裝修期限等。4.違約責任：詳細規(guī)定雙方在違反合同約定的情況下應承擔的違約責任。5.特殊情況處理：針對不可抗力等特殊情況，約定雙方的責任和權益。附件列表：1.門市所有權證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.甲乙雙方身份證