2024私人商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并按照約定的條款和條件進(jìn)行使用，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方須按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并將其保險單副本提交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如有必要，還需提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)證書。2.明確商鋪位置、面積和用途，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積和允許的經(jīng)營范圍，并可附上商鋪的平面圖作為參考。3.注意租賃期限的約定，避免逾期續(xù)約或提前解約導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：明確租賃期限、續(xù)約條件和提前解約的通知期限，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。4.租金支付方式和時間要明確，以防乙方逾期支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付方式和時間，并明確逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.注意租賃用途和經(jīng)營范圍的約定，避免乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途和經(jīng)營范圍，并規(guī)定擅自改變的后果。6.維修責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生維修費(fèi)用承擔(dān)的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方分別負(fù)責(zé)的維修范圍和責(zé)任。7.保險購買及賠償責(zé)任要明確，以降低經(jīng)營風(fēng)險。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方購買保險的要求和保險單副本提交的時間，以及因經(jīng)營活動導(dǎo)致的損失的責(zé)任承擔(dān)。8.注意合同的解除和終止條件，以防一方突然解除合同導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除和終止的條件和通知期限，以及解除或終止合同后的賠償責(zé)任。9.明確違約責(zé)任，以便在一方違約時追究其責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為的處理方式和賠償責(zé)任。10.注意爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并約定有管轄權(quán)的人民法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，有權(quán)按照約定使用商鋪。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間段，自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方分別承擔(dān)的商鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.保險：指乙方為商鋪和經(jīng)營活動購買的保險，以降低經(jīng)營風(fēng)險。8.違約行為：指合同雙方違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。10.管轄權(quán)：指對某一案件具有審判權(quán)的法院。在本合同中，指有管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場合：1.私人商鋪的出租與租賃。2.商業(yè)空間的短期或長期租賃。3.各類商業(yè)店鋪，如服裝店、餐廳、辦公室等。4.其他需要租賃商鋪的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪交接：明確商鋪交付時應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況、裝修狀況等。2.商鋪維修：詳細(xì)規(guī)定維修的范圍、頻率、責(zé)任方及維修費(fèi)用承擔(dān)等。3.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.提前解約：規(guī)定提前解約的條件、通知期限及違約金或賠償責(zé)任。5.租金調(diào)整：明確租金調(diào)整的條件、頻率和方式。6.保險要求：規(guī)定乙方必須購買的保險類型和保額要求。7.知識產(chǎn)權(quán)：約定雙方在合同期內(nèi)對商鋪內(nèi)發(fā)生的知識產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)的處理方式。8.違約金：詳細(xì)規(guī)定違約行為的違約金計(jì)算方式和支付期限。9.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。10.法律適用：