2024房屋門面租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋門面所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋門面，并按照約定的條款進行使用。經雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋門面租賃合同，以共同遵守。第一條房屋門面位置及面積1.1甲方出租的房屋門面位于（地址），門面建筑面積為（面積）平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結束日期）。租賃期限共計（租賃月數(shù)）個月。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月（租金金額）元。3.2乙方應在每月（租金支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃甲方房屋門面僅限于（租賃用途），并應遵守相關法律法規(guī)。第五條維修責任5.1甲方應保證房屋門面的結構安全，并負責房屋門面的基本設施維修。5.2乙方應合理使用房屋門面及設施，并負責因乙方使用不當造成的維修費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理房屋門面的保險手續(xù)，并承擔保險費用。6.2乙方應在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條合同解除8.1在租賃期限內，任何一方提前解除本合同的，應提前（解除提前通知期限）天通知對方。8.2甲方提前解除本合同的，應退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋門面的權利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應核實乙方的身份信息和相關資質，乙方也應核實甲方的房屋所有權證明。2.明確租賃用途，確保乙方租賃房屋門面用于合法經營。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定乙方不得擅自改變租賃用途。3.注意租金支付方式和時間，避免逾期支付。解決辦法：在合同中約定明確的租金支付方式和時間，并規(guī)定逾期支付的滯納金計算方式。4.注意維修責任劃分，確保房屋門面的安全和使用。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責任，并約定因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。5.辦理房屋門面保險，保障雙方利益。解決辦法：乙方應按照合同約定辦理房屋門面保險，并在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。6.提前解除合同的情況下，確保雙方權益。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的通知期限和違約責任，以及解除合同后的租金退還方式。7.發(fā)生爭議時，及時采取解決措施。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋門面所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋門面的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.租賃用途：指乙方租賃房屋門面后的使用目的，如經營、辦公等。6.維修責任：指甲方和乙方對房屋門面及設施的維護和修理責任。7.保險：指乙方為房屋門面辦理的保險手續(xù)，以保障雙方利益。8.違約責任：指一方違反合同約定時應承擔的法律責任。9.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定提前終止合同關系的行為。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律手段和程序，如友好協(xié)商、訴訟等。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其擁有的房屋門面出租給他人使用的情況。2.適用于租賃期限內的房屋門面使用和管理。3.適用于明確出租方和承租方的權利和義務，以及租賃期間的維修、保險、違約責任等問題。補充條款：1.租賃物的現(xiàn)狀：詳細描述房屋門面的現(xiàn)狀，包括面積、結構、設施等。2.房屋門面使用限制：明確乙方在使用房屋門面時不得違反的相關法律法規(guī)和甲方的要求。3.租金調整機制：約定租金調整的條件和方式，如市場行情變化、通貨膨脹等。4.房屋門面維修保養(yǎng)：詳細約定房屋門面的維修保養(yǎng)責任和費用承擔。5.保險辦理及費用：明確乙方辦理房屋門面保險的要求、保險費用及甲方為第一受益人的事項。6.合同變更：約定合同變更的條件、程序和通知方式。7.解除合同的事由：列舉合同解除的具體原因和條件，以及解除合同后的相關處理事項。附件列表：1.房屋門面所有權證明文件。2.乙方身份證明文