2024房屋門(mén)面租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋門(mén)面所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋門(mén)面，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋門(mén)面租賃合同，以共同遵守。第一條房屋門(mén)面位置及面積1.1甲方出租的房屋門(mén)面位于（地址），門(mén)面建筑面積為（面積）平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期）。租賃期限共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月（租金金額）元。3.2乙方應(yīng)在每月（租金支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃甲方房屋門(mén)面僅限于（租賃用途），并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證房屋門(mén)面的結(jié)構(gòu)安全，并負(fù)責(zé)房屋門(mén)面的基本設(shè)施維修。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋門(mén)面及設(shè)施，并負(fù)責(zé)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理房屋門(mén)面的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前（解除提前通知期限）天通知對(duì)方。8.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋門(mén)面的權(quán)利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的身份信息和相關(guān)資質(zhì)，乙方也應(yīng)核實(shí)甲方的房屋所有權(quán)證明。2.明確租賃用途，確保乙方租賃房屋門(mén)面用于合法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定乙方不得擅自改變租賃用途。3.注意租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付。解決辦法：在合同中約定明確的租金支付方式和時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.注意維修責(zé)任劃分，確保房屋門(mén)面的安全和使用。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任，并約定因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.辦理房屋門(mén)面保險(xiǎn)，保障雙方利益。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋門(mén)面保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。6.提前解除合同的情況下，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的通知期限和違約責(zé)任，以及解除合同后的租金退還方式。7.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，及時(shí)采取解決措施。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋門(mén)面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋門(mén)面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋門(mén)面的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃房屋門(mén)面后的使用目的，如經(jīng)營(yíng)、辦公等。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)房屋門(mén)面及設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為房屋門(mén)面辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障雙方利益。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定提前終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和程序，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋門(mén)面出租給他人使用的情況。2.適用于租賃期限內(nèi)的房屋門(mén)面使用和管理。3.適用于明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期間的維修、保險(xiǎn)、違約責(zé)任等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：1.租賃物的現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋門(mén)面的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.房屋門(mén)面使用限制：明確乙方在使用房屋門(mén)面時(shí)不得違反的相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。3.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹等。4.房屋門(mén)面維修保養(yǎng)：詳細(xì)約定房屋門(mén)面的維修保養(yǎng)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。5.保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用：明確乙方辦理房屋門(mén)面保險(xiǎn)的要求、保險(xiǎn)費(fèi)用及甲方為第一受益人的事項(xiàng)。6.合同變更：約定合同變更的條件、程序和通知方式。7.解除合同的事由：列舉合同解除的具體原因和條件，以及解除合同后的相關(guān)處理事項(xiàng)。附件列表：1.房屋門(mén)面所有權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文