拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同精選最新通用合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2房屋現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】，乙方同意在簽訂本合同后按照現(xiàn)狀接受該房屋。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（元整），即人民幣【小寫金額】。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對房屋享有合法所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，且在接收房屋后應(yīng)自行承擔(dān)房屋的使用、維護和維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】乘以延遲交付天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】乙方（買方）：【全稱】【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的20%。1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，將房屋交付給乙方。若甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的1%乘以延遲交付天數(shù)。1.3甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，若乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的20%。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。若乙方未能按期辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%乘以延遲過戶天數(shù)。2.3乙方在接收房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的使用、維護和維修責(zé)任。若乙方未合理使用房屋導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供合法、有效的服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方與中介的約定確定。3.3第三方中介在辦理房屋交易過程中，若存在過錯導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，若中介服務(wù)存在違法行為，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋結(jié)構(gòu)說明4.交易金額支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理進度記錄6.第三方中介資質(zhì)證明7.中介服務(wù)費用支付憑證8.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)及權(quán)利完整性，視為違約。3.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.第三方中介未能提供合法、有效的服務(wù)，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市拆遷補償需要，由政府安排給被拆遷人的住房。2.所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)歸屬的法律證明。3.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與甲方協(xié)商確定合理的交付時間，并按約定支付延遲交付違約金。2.房屋所有權(quán)或權(quán)利存在糾紛：要求甲方解決所有權(quán)或權(quán)利糾紛，若無法解決，有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方支付房款延遲：催促乙方按約定支付房款，延遲支付則按約定支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：督促乙方盡快完成過戶手續(xù)，若乙方未能按期辦理，有權(quán)解除合同并要求賠償。5.第三方中介服務(wù)出現(xiàn)問題：與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向中介所在地的消費者協(xié)會或其他相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景