中學學生宿舍樓建設項目可行性研究報告

**縣**中學學生宿舍樓建設項目1 1.1項目名稱、主辦單位及負責人 11.2可研編制依據(jù) 11.3主要研究內(nèi)容 1.4主要研究結(jié)論 2第二章項目建設背景及必要性 42.1項目建設背景 4 5第三章項目建設用地和選址 83.1項目選址 83.2項目選址 83.3建設條件 8第四章規(guī)模確定 4.1編制依據(jù) 4.2用地規(guī)模 4.3建設規(guī)模 第五章總圖布局及工程設計方案 25.1設計理念 5.2總圖布局 5.3設計說明 5.4建筑設計 5.5結(jié)構(gòu)設計 5.6人防設計方案 5.7給排水設計 5.8采暖設計 5.9電氣設計 第六章環(huán)境保護及消防 6.1環(huán)境保護 6.2消防 7.1節(jié)能目標 7.2設計依據(jù) 7.3節(jié)能措施 第八章項目組織管理 8.1項目管理機構(gòu) 8.2項目監(jiān)理 第九章項目實施進度 第十章投資估算及資金籌措 310.1編制依據(jù) 10.2投資估算說明 10.3其他費用估算說明 10.5資金籌措 第十一章項目招標 11.1編制依據(jù) 11.3項目招投標基本情況表 1、**縣**中學學生宿舍樓建設項目委托書第一章概述1.1項目名稱、主辦單位及負責人項目名稱：**縣**中學學生宿舍樓建設項目項目建設單位：**縣**中學主管單位：**縣教育局建設地址：**縣落雁街項目法人代表：**項目負責人：**1.2可研編制依據(jù)1、**縣**中學學生宿舍樓建設項目可研報告編制委托書2、《**縣**中學地理位置圖》8、《城市(鎮(zhèn))普通初級中學校各類用房面積標準》9、**縣**中學提供的相關資料10、國家現(xiàn)行其他有關政策、法律、法規(guī)1.3主要研究內(nèi)容該項目選址在**縣落雁街，新增建筑面積2290m2,總投資估算序號指標名稱單位數(shù)量備注1總占地面積畝2新建建筑面積3拆除建筑面積4項目總投資萬元建安工程費萬元設備購置安裝萬元5其他費用萬元預備費萬元州市、修武縣毗鄰。全縣總面積1751平方千米，總?cè)丝?5萬人。29400平方米，總建筑面積為11670平方米，學?，F(xiàn)有一棟教學、教輔辦公樓8500平方米，42間二層學生宿舍、教師辦公混合用房1700平方米(拆除),42間教職工住宿用房850平方米，學生餐廳620平方米。2007年該校擴為12軌制，36個教學班，住校生人數(shù)來質(zhì)量較差的42間二層學生宿舍、教師辦公混合用房1700平方米**中學現(xiàn)有學生1280人，其中住校生600人，到2007年住校2、項目建設一方面可解決**中學教學輔助用房嚴重不足的問第三章項目建設用地和選址根據(jù)選址原則，該項目選址位于**縣**中學校區(qū)內(nèi)，占地面積3.3建設條件該項目區(qū)屬暖溫帶大陸性季風氣候，主要特征是大陸性氣候明最冷月(一月)平均氣溫最熱月(七月)平均氣溫年均降雨量(降雨集中在7-9月份)650mm夏季主導風向冬、春季主導風向基本風壓基本雪壓東南風或南風西北風設計時應綜合考慮以上氣象條件，使項目建設和使用能夠適應擬建場地位于**縣**中學校區(qū)內(nèi)，擬將學校現(xiàn)有的位于學校南部的宿舍樓拆除，在原地址建設學生宿舍，地形地勢平坦，可滿足地質(zhì)該項目場區(qū)目前尚未做地質(zhì)勘察，可研建議在初設時做好工程地質(zhì)勘察，以取得詳細、準確的地質(zhì)資料，以確保工程安全實施。4、地震烈度要城鎮(zhèn)抗震設防烈度、設計基本加速度和設計地震分組》),項目建交通條件**縣**中學?，F(xiàn)為6軌制初級中學，在校生1271名，住校生600名，根據(jù)**縣教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及**中學發(fā)展規(guī)劃，該校于2007年開始擴軌，計劃發(fā)展為一所12軌制的初級中學，擴軌后在校生人數(shù)達到1800人，預計住校生人數(shù)將達1000人以上，用地規(guī)模據(jù)此確定，建設規(guī)模本次可研只考慮786名學生的住宿用房，其4、**縣**中學提供的基礎數(shù)據(jù)4.2用地規(guī)模**中學總占地29400m2,學生總數(shù)達到1800人時，生均占地面積16.33m2,符合《城市普通中小學校校舍建設標準》所規(guī)定的生均用地指標范圍(用地緊張地區(qū)為10～12m2/生，用地不緊張地區(qū)為22～28.8m2/生),學校可不新增地，在學校現(xiàn)有用地內(nèi)建設學生4.3建設規(guī)模1、宿舍樓鍋爐房第五章總圖布局及工程設計方案6應考慮該建筑對其前后左右現(xiàn)有建筑物的影響，并且處理好5.2總圖布局根據(jù)**縣總體規(guī)劃及該校發(fā)展規(guī)劃要求，該項目是在拆除原有學生宿舍樓建筑面積為2250m2,新建鍋爐房的面積為40m2,整個入即可滿足項目用電要求，其接入點到項目引入點的距離約為305.3設計說明(1)**縣**中學委托設計要求(2)現(xiàn)行國家有關標準及設計規(guī)范5.4建筑設計0.5m,總建筑高度為11.3m,(1)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(2006年版)》(GB50009—2001)基礎，墻體采用煤矸石磚砌筑，外墻為370墻、內(nèi)墻為240墻，鋼筋砼構(gòu)造柱，鋼筋砼圈梁，抗震設防烈度為7度，現(xiàn)澆混凝土等級5.6人防設計方案[2003]22號)規(guī)定，交納相應的人防易地建設費。5.7給排水設計5.7.2給水系統(tǒng)項目日用水總量為45m3,供水水源按現(xiàn)有水源從南側(cè)接入，由建筑物室內(nèi)給水采用直接給水方式。系統(tǒng)成枝狀布置，采用PP—R(1)無毒，衛(wèi)生，屬綠色建材。PP-R原料屬聚烯烴，其分子最高使用溫度為95℃,長期(50年)使用溫度可高達70℃.該產(chǎn)品的導熱系數(shù)為0.24W/m℃,僅為鋼管導熱系數(shù)的1/200,用于熱水管道雨水排放2、設計范圍設計參數(shù)(1)室內(nèi)溫度參數(shù)(2)室外溫度參數(shù)：-8℃(冬天)4、采暖計算新建采暖面積2250m2,采暖熱指標是45w/m2,新建熱負荷為5.9.2設計范圍建筑物名稱單位面積指標建筑面積用電負荷(KW)宿舍樓5.9.4照明設計樓內(nèi)照明照度標準學生宿舍用房按150LX。照明配電箱的負荷電流差不超過30%,室內(nèi)照明均勻度不低于0.7。建筑物內(nèi)凈距小于100mm的平行或交叉的長金屬體每隔30m5根螺栓連接的除外)等處的過渡電阻大于0.03Ω時，連接處用金及的外露可導電部分接入同一個接地系統(tǒng)當中，接地系統(tǒng)采用其余部分穿管沿墻暗敷或在吊頂內(nèi)敷設?；馂膱缶刂葡到y(tǒng)采用內(nèi)根據(jù)要求設計電話系統(tǒng)及通信系統(tǒng)。每個水平工作區(qū)由2個或2個以上信息插座；每個信息插座的配電纜為1條4對對絞電纜；對第六章環(huán)境保護及消防1989年12月3、中華人民共和國國務院令第253號《建設項目環(huán)境保護管理條例》1998年11月29日施工階段主要噪聲源噪聲限值(dB(A))晝間夜間土石方推土機、挖掘機、裝載機等打樁各種打樁機等禁止施工結(jié)構(gòu)混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸等裝修吊車、升降機等6.2.2消防設計消防給水及管道設計二類建筑標準設防近設2個水泵接合器。安全措施項目區(qū)內(nèi)按照建筑物的功能和類型分別設置不同數(shù)量的滅火2、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定(2005)》建設部7.3節(jié)能措施不應超過0.25,東西向窗窗墻面積比不應超過0.30,南向窗窗墻面有密切關系，在加熱工況下，室內(nèi)計算溫度每降低1℃,能耗可減少5%～10%,為節(jié)省能源，各建筑物的室內(nèi)設計溫度應嚴格按《公1、合同管理部(招標部)具體進度安排見下表：(表中的1、2、3、4表示四個季度)工期工程2007年2008年89123前期準備工程設計工程招標土建工程裝飾工程竣工驗收第十章投資估算及資金籌措1、2005年《**省建筑工程消耗量定額》2、2003年《**省建筑工程投資估算指標》3、2003年《**省建筑安裝工程概算定額》4、2002年《**省建設工程其他費用標準》5、**縣建設工程材料指導價10.2投資估算說明序號工程名稱建筑面積結(jié)構(gòu)造價指標(元/m2)合計(萬元)備注1宿舍樓磚混2鍋爐房磚混合計2、室外硬化面積約120m2,按80元/m2估，合計0.96萬元。3、其他室外配套設施(包括供水管線10米，按350元/米估，計0.35萬元；供暖管線50米，按600元/米估，計3萬元；供電管線30米，按150元/米估，計0.45萬元；排污管線10米，按260元/米估，計0.26萬元)按4.06萬元估。拆遷面積1700m2,按45元/m2計，合計7.65萬元；建設單位0.5%計；勘察費按建安工程費的0.5%計；設計費按《2002年勘察8%計。設備購安費用5萬元，其他費用47.07萬元，預備費18.6萬元(具第十一章項目招標3號);委令第2號);第30號);[2006]6號)。建筑工程費180.47萬元，工程設計費8.42萬元，工程勘察費0.93萬元，工程監(jiān)理費6.12萬元，設備購置安裝費用5萬元。(二)科技、教育、文化等項目；(三)使用國家政策性貸款的項目；(四)政府授權投資主體融資的項目；(五)政府特許的融資項目。第七條本規(guī)定第二條至第六條規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設項(一)施工單