房產(chǎn)貸款合同模板

房產(chǎn)貸款合同模板合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]

甲方（貸款人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（借款人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房產(chǎn)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額與用途

1.1甲方同意向乙方提供房產(chǎn)貸款，貸款金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[具體金額]元整）。

1.2乙方同意貸款用途為[請?zhí)顚懢唧w用途]。

第二條貸款期限與還款方式

2.1貸款期限為[具體期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2乙方同意按照等額本息還款方式進(jìn)行還款，具體還款金額及還款日請參照附件《還款計劃表》。

第三條貸款利率

3.1貸款年利率為[具體利率]%。

3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。

第四條擔(dān)保與抵押

4.1乙方同意將[房產(chǎn)證編號]的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。

4.2甲方同意在乙方按時還款的情況下，不處分抵押物。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金額收取5%的違約金。

5.2乙方未按約定時間還款的，甲方有權(quán)按逾期還款金額收取每天萬分之五的逾期利息。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（借款人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

簽訂日期：[請?zhí)顚懢唧w的簽訂日期]

附件：《還款計劃表》

[在此處附上還款計劃表的具體內(nèi)容]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]

甲方（貸款人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（借款人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（擔(dān)保人）：[請?zhí)顚懕饺Q]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房產(chǎn)貸款事宜，并丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額與用途

1.1甲方同意向乙方提供房產(chǎn)貸款，貸款金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[具體金額]元整）。

1.2乙方同意貸款用途為[請?zhí)顚懢唧w用途]。

第二條貸款期限與還款方式

2.1貸款期限為[具體期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2乙方同意按照等額本息還款方式進(jìn)行還款，具體還款金額及還款日請參照附件《還款計劃表》。

第三條貸款利率

3.1貸款年利率為[具體利率]%。

3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。

第四條擔(dān)保與抵押

4.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保，承擔(dān)乙方逾期還款的責(zé)任。

4.2乙方同意將[房產(chǎn)證編號]的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。

4.3甲方同意在乙方按時還款的情況下，不處分抵押物。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金額收取5%的違約金。

5.2乙方未按約定時間還款的，甲方有權(quán)按逾期還款金額收取每天萬分之五的逾期利息。

5.3若乙方違約或發(fā)生其他影響甲方權(quán)益的情形，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)確保乙方按期還款，如乙方逾期還款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而給甲方造成的損失。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定時間還款的，甲方有權(quán)按本合同第五條的規(guī)定追究乙方和丙方的責(zé)任。

7.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)追究丙方的違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（借款人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（擔(dān)保人）：[請?zhí)顚懕饺Q]

簽訂日期：[請?zhí)顚懢唧w的簽訂日期]

附件：《還款計劃表》

[在此處附上還款計劃表的具體內(nèi)容]

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.引入第三方擔(dān)保人，增加了貸款的安全性。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)乙方逾期還款的責(zé)任，保障了甲方的利益。

2.增加了一系列甲方權(quán)益保障條款，如提前收回貸款、收取違約金、逾期利息等，確保甲方在乙方違約或未按約定用途使用貸款時能夠維護自身權(quán)益。

3.通過明確乙方的違約責(zé)任以及丙方的擔(dān)保責(zé)任，強化了合同的約束力，降低了甲方風(fēng)險。

4.第三方主體丙方的介入，使得甲方在處理違約情況時有了更多的選擇和保障，提高了甲方在合同履行過程中的主動權(quán)。

5.本合同旨在確保甲方在房產(chǎn)貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，同時通過丙方的擔(dān)保，增加了貸款的安全性，降低了甲方的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]

甲方（貸款人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（借款人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（擔(dān)保人）：[請?zhí)顚懕饺Q]

鑒于甲方為專業(yè)金融機構(gòu)，具備房產(chǎn)貸款資質(zhì)，乙方需購買房產(chǎn)并申請貸款，丙方作為獨立第三方擔(dān)保機構(gòu)，具備擔(dān)保資質(zhì)，為保證合同的履行，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房產(chǎn)貸款事宜，并丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額與用途

1.1甲方同意向乙方提供房產(chǎn)貸款，貸款金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[具體金額]元整）。

1.2乙方同意貸款用途為購買[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，并僅限于此。

第二條貸款期限與還款方式

2.1貸款期限為[具體期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2乙方同意按照等額本息還款方式進(jìn)行還款，具體還款金額及還款日請參照附件《還款計劃表》。

第三條貸款利率

3.1貸款年利率為[具體利率]%。

3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。

第四條擔(dān)保與抵押

4.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保，承擔(dān)乙方逾期還款的責(zé)任。

4.2乙方同意將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。

4.3甲方同意在乙方按時還款的情況下，不處分抵押物。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.2甲方未按約定利率提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付差額部分的利息。

5.3若甲方違約或發(fā)生其他影響乙方權(quán)益的情形，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)確保甲方按期發(fā)放貸款，如甲方逾期發(fā)放，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約而給乙方造成的損失。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，乙方有權(quán)按本合同第五條的規(guī)定追究甲方的責(zé)任。

7.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)追究丙方的違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：[請?zhí)顚懠追饺Q]

乙方（借款人）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]

丙方（擔(dān)保人）：[請?zhí)顚懕饺Q]

簽訂日期：[請?zhí)顚懢唧w的簽訂日期]

附件：《還款計劃表》

[在此處附上還款計劃表的具體內(nèi)容]

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.引入第三方擔(dān)保人，增加了貸款的安全性。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)乙方逾期還款的責(zé)任，保障了乙方的利益。

2.增加了一系列乙方權(quán)益保障條款，如要求甲方支付違約金、差額部分的利息等，確保乙方在甲方違約時能夠維護自身權(quán)益。

3.通過明確甲方的違約責(zé)任以及丙方的擔(dān)保責(zé)任，強化了合同的約束力，降低了乙方的風(fēng)險。

4.第三方主體丙方的介入，使得乙方在處理違約情況時有了更多的選擇和保障，提高了乙方在合同履行過程中的主動權(quán)。

5.本合同旨在確保乙方在房產(chǎn)貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，同時通過丙方的擔(dān)保，增加了貸款的安全性，降低了乙方的風(fēng)險。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

1.在本合同中，甲方作為貸款