企業(yè)出租經(jīng)營(yíng)合同模板

企業(yè)出租經(jīng)營(yíng)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

企業(yè)出租經(jīng)營(yíng)合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方愿意出租企業(yè)部分資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方愿意承租甲方所述企業(yè)部分資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將以下企業(yè)資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方：

（1）位于__________的廠房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等建筑物及其附屬設(shè)施；

（2）生產(chǎn)設(shè)備、工具、儀器、儀表等；

（3）原材料、產(chǎn)品、半成品、庫(kù)存商品等；

（4）甲方企業(yè)現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)。

1.2乙方承租甲方所述企業(yè)部分資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照本合同約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）年租金為人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整），每半年支付一次；

（2）租金支付時(shí)間為每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

3.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按逾期金額的每日千分之五向甲方支付滯納金。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方在合同期內(nèi)享有承租資產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)按照本合同約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

4.2乙方應(yīng)保證所承租資產(chǎn)的安全、完好，合同期滿后按照甲方要求恢復(fù)原狀或賠償損失；

4.3乙方應(yīng)依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各種費(fèi)用；

4.4乙方在合同期內(nèi)不得以甲方名義進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保等行為；

4.5乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證所出租資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)；

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

5.4甲方應(yīng)在合同期滿后，按照約定條件將承租資產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

6.2甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

8.3以下附件為本合同不可分割的部分：

附件1：《企業(yè)資產(chǎn)清單》

附件2：《經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)》

附件3：《知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》

附件4：《商譽(yù)評(píng)估報(bào)告》

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

企業(yè)出租經(jīng)營(yíng)合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有企業(yè)資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方愿意承租前述資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，丙方作為第三方主體，為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保及增值服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到優(yōu)先保障。三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主體及第三方職責(zé)

1.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照以下條款執(zhí)行。

1.2丙方作為第三方主體，其主要職責(zé)如下：

（1）為甲乙雙方提供合同履行的擔(dān)保，確保乙方按照約定支付租金及履行合同義務(wù)；

（2）協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，保障甲方權(quán)益；

（3）為甲方提供增值服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)拓展、品牌推廣等；

（4）在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方追究乙方責(zé)任，維護(hù)甲方權(quán)益。

二、甲方的權(quán)益保障

2.1甲方權(quán)益為主導(dǎo)，乙方及丙方應(yīng)保障甲方以下權(quán)益：

（1）甲方擁有合同標(biāo)的資產(chǎn)的完整所有權(quán)及使用權(quán)；

（2）甲方有權(quán)按照約定收取租金，并要求丙方提供擔(dān)保；

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供增值服務(wù)，提高企業(yè)知名度及市場(chǎng)份額；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方協(xié)助追究乙方責(zé)任。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）年租金為人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整），每半年支付一次；

（2）租金支付時(shí)間為每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)；

（3）丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按時(shí)足額支付租金。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有承租資產(chǎn)的使用權(quán)，并按照本合同約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

4.2乙方應(yīng)保證所承租資產(chǎn)的安全、完好，合同期滿后按照甲方要求恢復(fù)原狀或賠償損失；

4.3乙方應(yīng)依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各種費(fèi)用；

4.4乙方在合同期內(nèi)不得以甲方名義進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保等行為；

4.5乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

4.6乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證所出租資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)；

5.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保及增值服務(wù)；

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方協(xié)助追究乙方責(zé)任；

5.5甲方應(yīng)在合同期滿后，按照約定條件將承租資產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、第三方主體丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付租金，并對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督；

6.2丙方應(yīng)按照約定為甲方提供擔(dān)保及增值服務(wù)；

6.3丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲方追究乙方責(zé)任；

6.4丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

7.2丙方未按照約定提供擔(dān)?；蛟鲋捣?wù)，甲方有權(quán)追究丙方責(zé)任。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方主體丙方，旨在確保甲方權(quán)益得到優(yōu)先保障，降低甲方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；

8.2丙方的介入有利于甲乙雙方合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率；

8.3丙方提供的增值服務(wù)有助于甲方企業(yè)的發(fā)展，提升甲方在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

9.3以下附件為本合同不可分割的部分：

附件1：《企業(yè)資產(chǎn)清單》

附件2：《經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)》

附件3：《知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》

附件4：《商譽(yù)評(píng)估報(bào)告》

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商業(yè)物業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方愿意承租前述物業(yè)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，丙方作為第三方主體，為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保及專業(yè)服務(wù)，確保乙方權(quán)益得到優(yōu)先保障。三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主體及第三方職責(zé)

1.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照以下條款執(zhí)行。

1.2丙方作為第三方主體，其主要職責(zé)如下：

（1）為乙方提供合同履行的擔(dān)保，確保甲方按照約定提供物業(yè)及經(jīng)營(yíng)條件；

（2）協(xié)助乙方處理與甲方之間的溝通協(xié)調(diào)事宜；

（3）為乙方提供市場(chǎng)研究、品牌策略等專業(yè)化服務(wù)；

（4）在甲方違約時(shí)，協(xié)助乙方追究甲方責(zé)任，維護(hù)乙方權(quán)益。

二、乙方的權(quán)益保障

2.1乙方權(quán)益為主導(dǎo)，甲方及丙方應(yīng)保障乙方以下權(quán)益：

（1）乙方擁有租賃物業(yè)的完整使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，甲方不得無(wú)故干擾；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，提升經(jīng)營(yíng)效益；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方協(xié)助追究甲方責(zé)任。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）年租金為人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整），每季度支付一次；

（2）租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)；

（3）丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方按時(shí)提供租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)條件。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

4.2甲方應(yīng)按約定提供租賃物業(yè)，并確保物業(yè)設(shè)施齊全、符合經(jīng)營(yíng)要求；

4.3甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

4.4甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有租賃物業(yè)的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照本合同約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持物業(yè)的完好；

5.3乙方應(yīng)依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各種費(fèi)用；

5.4乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；

5.5乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

六、第三方主體丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)條件，并對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督；

6.2丙方應(yīng)按照約定為乙方提供專業(yè)服務(wù)；

6.3丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方追究甲方責(zé)任；

6.4丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)或違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

7.2丙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保，乙方有權(quán)追究丙方責(zé)任。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的穩(wěn)定性和發(fā)展權(quán)益；

8.2丙方的介入有利于乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)順利進(jìn)行，提高乙方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力；

8.3乙方為主導(dǎo)的合同條款設(shè)置，有助于平衡甲乙雙方的力量，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的公平交易。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

9.3以下附件為本合同不可分割的部分：

附件1：《商業(yè)物業(yè)清單》

附件2：《物業(yè)使用條件說(shuō)明》

附件3：《丙方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容》

甲方