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企業(yè)出租經(jīng)營(yíng)合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
企業(yè)出租經(jīng)營(yíng)合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鑒于甲方愿意出租企業(yè)部分資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán),乙方愿意承租甲方所述企業(yè)部分資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán),雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
1.1甲方同意將以下企業(yè)資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方:
(1)位于__________的廠房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等建筑物及其附屬設(shè)施;
(2)生產(chǎn)設(shè)備、工具、儀器、儀表等;
(3)原材料、產(chǎn)品、半成品、庫(kù)存商品等;
(4)甲方企業(yè)現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)。
1.2乙方承租甲方所述企業(yè)部分資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán),并按照本合同約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
二、合同期限
2.1本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為_(kāi)___年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.2合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金:
(1)年租金為人民幣_(tái)___元(大寫:__________元整),每半年支付一次;
(2)租金支付時(shí)間為每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。
3.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,如逾期支付,應(yīng)按逾期金額的每日千分之五向甲方支付滯納金。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1乙方在合同期內(nèi)享有承租資產(chǎn)的使用權(quán),并有權(quán)按照本合同約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
4.2乙方應(yīng)保證所承租資產(chǎn)的安全、完好,合同期滿后按照甲方要求恢復(fù)原狀或賠償損失;
4.3乙方應(yīng)依法納稅,承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各種費(fèi)用;
4.4乙方在合同期內(nèi)不得以甲方名義進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保等行為;
4.5乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方應(yīng)保證所出租資產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛;
5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù),提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo);
5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng);
5.4甲方應(yīng)在合同期滿后,按照約定條件將承租資產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失。
六、違約責(zé)任
6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定,如一方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;
6.2甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)或乙方未按約定支付租金,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;
7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議;
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;
8.3以下附件為本合同不可分割的部分:
附件1:《企業(yè)資產(chǎn)清單》
附件2:《經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)》
附件3:《知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》
附件4:《商譽(yù)評(píng)估報(bào)告》
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽字):__________代表(簽字):__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
企業(yè)出租經(jīng)營(yíng)合同
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方擁有企業(yè)資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán),乙方愿意承租前述資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán),丙方作為第三方主體,為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保及增值服務(wù),確保甲方權(quán)益得到優(yōu)先保障。三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同主體及第三方職責(zé)
1.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照以下條款執(zhí)行。
1.2丙方作為第三方主體,其主要職責(zé)如下:
(1)為甲乙雙方提供合同履行的擔(dān)保,確保乙方按照約定支付租金及履行合同義務(wù);
(2)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為,保障甲方權(quán)益;
(3)為甲方提供增值服務(wù),包括但不限于市場(chǎng)拓展、品牌推廣等;
(4)在乙方違約時(shí),協(xié)助甲方追究乙方責(zé)任,維護(hù)甲方權(quán)益。
二、甲方的權(quán)益保障
2.1甲方權(quán)益為主導(dǎo),乙方及丙方應(yīng)保障甲方以下權(quán)益:
(1)甲方擁有合同標(biāo)的資產(chǎn)的完整所有權(quán)及使用權(quán);
(2)甲方有權(quán)按照約定收取租金,并要求丙方提供擔(dān)保;
(3)甲方有權(quán)要求丙方提供增值服務(wù),提高企業(yè)知名度及市場(chǎng)份額;
(4)甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求丙方協(xié)助追究乙方責(zé)任。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金:
(1)年租金為人民幣_(tái)___元(大寫:__________元整),每半年支付一次;
(2)租金支付時(shí)間為每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi);
(3)丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)確保乙方按時(shí)足額支付租金。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1乙方享有承租資產(chǎn)的使用權(quán),并按照本合同約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
4.2乙方應(yīng)保證所承租資產(chǎn)的安全、完好,合同期滿后按照甲方要求恢復(fù)原狀或賠償損失;
4.3乙方應(yīng)依法納稅,承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各種費(fèi)用;
4.4乙方在合同期內(nèi)不得以甲方名義進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保等行為;
4.5乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
4.6乙方如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方因此所遭受的損失。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方應(yīng)保證所出租資產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛;
5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù),提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo);
5.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保及增值服務(wù);
5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求丙方協(xié)助追究乙方責(zé)任;
5.5甲方應(yīng)在合同期滿后,按照約定條件將承租資產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失。
六、第三方主體丙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付租金,并對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督;
6.2丙方應(yīng)按照約定為甲方提供擔(dān)保及增值服務(wù);
6.3丙方在乙方違約時(shí),應(yīng)協(xié)助甲方追究乙方責(zé)任;
6.4丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。
七、違約責(zé)任
7.1乙方未按約定支付租金或違反合同規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金;
7.2丙方未按照約定提供擔(dān)?;蛟鲋捣?wù),甲方有權(quán)追究丙方責(zé)任。
八、第三方介入的意義和目的
8.1本合同引入第三方主體丙方,旨在確保甲方權(quán)益得到優(yōu)先保障,降低甲方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn);
8.2丙方的介入有利于甲乙雙方合同的順利履行,提高合同執(zhí)行效率;
8.3丙方提供的增值服務(wù)有助于甲方企業(yè)的發(fā)展,提升甲方在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,甲乙丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議;
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;
9.3以下附件為本合同不可分割的部分:
附件1:《企業(yè)資產(chǎn)清單》
附件2:《經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)》
附件3:《知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》
附件4:《商譽(yù)評(píng)估報(bào)告》
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________丙方(蓋章):__________
代表(簽字):__________代表(簽字):__________代表(簽字):__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
商業(yè)物業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方擁有商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán),乙方愿意承租前述物業(yè)及經(jīng)營(yíng)權(quán),丙方作為第三方主體,為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保及專業(yè)服務(wù),確保乙方權(quán)益得到優(yōu)先保障。三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同主體及第三方職責(zé)
1.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照以下條款執(zhí)行。
1.2丙方作為第三方主體,其主要職責(zé)如下:
(1)為乙方提供合同履行的擔(dān)保,確保甲方按照約定提供物業(yè)及經(jīng)營(yíng)條件;
(2)協(xié)助乙方處理與甲方之間的溝通協(xié)調(diào)事宜;
(3)為乙方提供市場(chǎng)研究、品牌策略等專業(yè)化服務(wù);
(4)在甲方違約時(shí),協(xié)助乙方追究甲方責(zé)任,維護(hù)乙方權(quán)益。
二、乙方的權(quán)益保障
2.1乙方權(quán)益為主導(dǎo),甲方及丙方應(yīng)保障乙方以下權(quán)益:
(1)乙方擁有租賃物業(yè)的完整使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán);
(2)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境,甲方不得無(wú)故干擾;
(3)乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)服務(wù),提升經(jīng)營(yíng)效益;
(4)乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求丙方協(xié)助追究甲方責(zé)任。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金:
(1)年租金為人民幣_(tái)___元(大寫:__________元整),每季度支付一次;
(2)租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi);
(3)丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)確保甲方按時(shí)提供租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)條件。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛;
4.2甲方應(yīng)按約定提供租賃物業(yè),并確保物業(yè)設(shè)施齊全、符合經(jīng)營(yíng)要求;
4.3甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
4.4甲方如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償乙方因此所遭受的損失。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
5.1乙方享有租賃物業(yè)的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán),并按照本合同約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè),保持物業(yè)的完好;
5.3乙方應(yīng)依法納稅,承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各種費(fèi)用;
5.4乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持;
5.5乙方在租賃期滿后,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。
六、第三方主體丙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1丙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)條件,并對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督;
6.2丙方應(yīng)按照約定為乙方提供專業(yè)服務(wù);
6.3丙方在甲方違約時(shí),應(yīng)協(xié)助乙方追究甲方責(zé)任;
6.4丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。
七、違約責(zé)任
7.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)或違反合同規(guī)定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付相應(yīng)的違約金;
7.2丙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保,乙方有權(quán)追究丙方責(zé)任。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障乙方在租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的穩(wěn)定性和發(fā)展權(quán)益;
8.2丙方的介入有利于乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)順利進(jìn)行,提高乙方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力;
8.3乙方為主導(dǎo)的合同條款設(shè)置,有助于平衡甲乙雙方的力量,促進(jìn)租賃市場(chǎng)的公平交易。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,甲乙丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議;
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;
9.3以下附件為本合同不可分割的部分:
附件1:《商業(yè)物業(yè)清單》
附件2:《物業(yè)使用條件說(shuō)明》
附件3:《丙方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容》
甲方
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