內(nèi)部商品房合同模板

內(nèi)部商品房合同模板合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的內(nèi)部商品房一套（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于：_______市_______區(qū)_______街道_______號；

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米；

1.3房屋所有權(quán)證號：_______；

1.4房屋用途：_______。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：

（1）簽署合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的_______%；

（2）房屋交付之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的_______%；

（3）剩余房價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的日期將房屋交付給乙方；

3.2乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

3.3房屋交付后，乙方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

4.2甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)；

4.3甲方應(yīng)對乙方提供的個(gè)人信息予以保密。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款；

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

5.3乙方應(yīng)對甲方提供的個(gè)人信息予以保密。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%；

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

甲方代表（或授權(quán)代表）：_______

乙方代表（或授權(quán)代表）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第一篇范文：合同編號：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的內(nèi)部商品房一套（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

（同上）

第二條房屋價(jià)格及支付方式

（同上）

第三條房屋交付及驗(yàn)收

（同上）

第四條甲方義務(wù)

（同上）

第五條乙方義務(wù)

（同上）

第六條違約責(zé)任

（同上）

第七條爭議解決

（同上）

第八條其他約定

（同上）

第九條第三方主體權(quán)益與義務(wù)

9.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任；

9.2第三方應(yīng)確保甲方在合同約定的期限內(nèi)獲得房價(jià)款；

9.3第三方對乙方提供的個(gè)人信息予以保密；

9.4第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；

9.5第三方有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條甲方權(quán)益保障

10.1甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的期限內(nèi)確保房價(jià)款到位；

10.2甲方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

10.3甲方有權(quán)要求第三方對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并保障甲方的合法權(quán)益。

第十一條乙方違約及限制條款

11.1乙方如未能按照合同約定支付房價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%；

11.2乙方如未合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

11.3乙方如泄露甲方提供的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第十二條第三方介入的意義和目的

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房價(jià)款在約定期限內(nèi)到位，同時(shí)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)合同的履行。第三方介入有助于降低甲方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。

第十三條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本合同的賣方，主導(dǎo)合同的履行，旨在確保房屋的順利出售，獲得房價(jià)款，同時(shí)通過第三方的擔(dān)保和監(jiān)督，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)甲方的合法權(quán)益。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

甲方代表（或授權(quán)代表）：_______

乙方代表（或授權(quán)代表）：_______

第三方代表（或授權(quán)代表）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的內(nèi)部商品房一套（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

（同上）

第二條房屋價(jià)格及支付方式

（同上）

第三條房屋交付及驗(yàn)收

（同上）

第四條甲方義務(wù)

（同上）

第五條乙方義務(wù)

（同上）

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%；

6.2甲方如未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

6.3甲方如泄露乙方提供的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條爭議解決

（同上）

第八條其他約定

（同上）

第九條第三方主體權(quán)益與義務(wù)

9.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任；

9.2第三方應(yīng)確保甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；

9.3第三方對甲方提供的個(gè)人信息予以保密；

9.4第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；

9.5第三方有權(quán)對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條乙方權(quán)益保障

10.1乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的期限內(nèi)確保房屋交付；

10.2乙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

10.3乙方有權(quán)要求第三方對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并保障乙方的合法權(quán)益。

第十一條甲方違約及限制條款

（同上）

第十二條第三方介入的意義和目的

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障乙方的權(quán)益，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，同時(shí)對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)合同的履行。第三方介入有助于降低乙方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。

第十三條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為本合同的買方，主導(dǎo)合同的履行，旨在確保購買到符合合同約定的房屋，同時(shí)通過第三方的擔(dān)保和監(jiān)督，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的合法權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)乙方的合法權(quán)益。