版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
大商場鋪位合同模板第一篇范文:合同編號:__________
大商場鋪位合同模板
甲方(以下簡稱“出租方”):
乙方(以下簡稱“承租方”):
鑒于出租方擁有大商場鋪位(以下簡稱“鋪位”)的所有權(quán)或使用權(quán),并愿意將該鋪位出租給承租方;鑒于承租方愿意承租該鋪位開展商業(yè)活動(dòng),雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就鋪位租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、鋪位基本信息
1.1鋪位地址:____________________________
1.2鋪位面積:________________平方米
1.3鋪位結(jié)構(gòu)及設(shè)施:____________________
1.4鋪位用途:____________________________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同,并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。
三、租金及支付方式
3.1租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/平方米·月。
3.2租金支付方式:按季度支付,每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。
3.3租金調(diào)整:在合同租賃期內(nèi),如遇市場行情變化,出租方有權(quán)調(diào)整租金,但需提前三個(gè)月書面通知承租方。
四、履約保證金
4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付履約保證金,金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同解除后,承租方無任何違約行為,出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還履約保證金。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
5.1出租方權(quán)利與義務(wù):
(1)保證鋪位的合法所有權(quán)或使用權(quán);
(2)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)鋪位及其共用設(shè)施;
(3)協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照;
(4)不得干涉承租方的合法經(jīng)營。
5.2承租方權(quán)利與義務(wù):
(1)按照約定用途使用鋪位,遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定;
(2)按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用;
(3)合理使用鋪位及其共用設(shè)施,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用;
(4)合同到期或解除后,將鋪位恢復(fù)原狀,并辦理相關(guān)證照的注銷或變更手續(xù)。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、附件
8.1鋪位平面圖;
8.2雙方身份證復(fù)印件;
8.3其他相關(guān)證照。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
簽訂日期:__________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“業(yè)主方”):
乙方(以下簡稱“承租方”):
丙方(以下簡稱“管理方”):
鑒于業(yè)主方擁有大商場鋪位(以下簡稱“鋪位”)的所有權(quán),并愿意將鋪位出租給承租方;鑒于管理方擁有豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資源,愿意為業(yè)主方提供專業(yè)的商鋪管理服務(wù);鑒于承租方愿意承租鋪位開展商業(yè)活動(dòng),三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就鋪位租賃與管理事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、鋪位基本信息
1.1鋪位地址:____________________________
1.2鋪位面積:________________平方米
1.3鋪位結(jié)構(gòu)及設(shè)施:____________________
1.4鋪位用途:____________________________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如業(yè)主方同意續(xù)租,管理方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,并與承租方簽訂書面續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
3.1租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/平方米·月。
3.2租金支付方式:承租方應(yīng)按照約定,每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金至業(yè)主方指定的賬戶。
3.3業(yè)主方授權(quán)管理方代為收取租金,管理方有權(quán)按照約定收取管理費(fèi)用。
四、業(yè)主方權(quán)利與利益
4.1業(yè)主方有權(quán)要求管理方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對鋪位進(jìn)行維護(hù)和管理。
4.2業(yè)主方有權(quán)要求管理方定期報(bào)告鋪位的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)報(bào)告。
4.3業(yè)主方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,但需提前三個(gè)月書面通知承租方。
4.4業(yè)主方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后,優(yōu)先考慮與管理方續(xù)簽管理合同。
4.5業(yè)主方有權(quán)在承租方違約時(shí),要求管理方協(xié)助處理違約事宜。
五、管理方責(zé)任與權(quán)利
5.1管理方負(fù)責(zé)鋪位的日常管理、維修、保養(yǎng)及安全工作。
5.2管理方有權(quán)根據(jù)市場情況提出租金調(diào)整建議,經(jīng)業(yè)主方同意后執(zhí)行。
5.3管理方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,確保其符合合同約定和商場管理規(guī)定。
5.4管理方應(yīng)確保業(yè)主方的權(quán)益不受侵害,如因管理方過失導(dǎo)致業(yè)主方損失,管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、承租方違約及限制條款
6.1承租方如未按時(shí)足額支付租金,應(yīng)按日向業(yè)主方支付遲延履行金,并承擔(dān)業(yè)主方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
6.2承租方不得擅自改變鋪位用途,不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng),如有違反,業(yè)主方有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。
6.3承租方在租賃期滿或合同解除后,應(yīng)將鋪位恢復(fù)原狀,并辦理相關(guān)證照的注銷或變更手續(xù)。
七、第三方介入的意義和目的
7.1管理方的介入,旨在為業(yè)主方提供專業(yè)的商鋪管理服務(wù),提高鋪位的經(jīng)營效益,保障業(yè)主方的權(quán)益。
7.2管理方的專業(yè)管理能力,有助于承租方更好地開展商業(yè)活動(dòng),實(shí)現(xiàn)共贏。
7.3通過第三方管理方的介入,有助于規(guī)范租賃市場,降低租賃風(fēng)險(xiǎn),提高合同履行效率。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(業(yè)主方):__________________
乙方(承租方):__________________
丙方(管理方):__________________
簽訂日期:__________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“物業(yè)方”):
乙方(以下簡稱“承租方”):
丙方(以下簡稱“運(yùn)營方”):
鑒于物業(yè)方擁有商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪(以下簡稱“商鋪”)的所有權(quán),并愿意將商鋪出租給承租方;鑒于運(yùn)營方擁有專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和資源,同意為承租方提供商鋪運(yùn)營管理服務(wù);鑒于承租方愿意承租商鋪開展商業(yè)活動(dòng),三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就商鋪?zhàn)赓U與運(yùn)營管理事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本信息
1.1商鋪位置:____________________________
1.2商鋪面積:________________平方米
1.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施:____________________
1.4商鋪用途:____________________________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如承租方需續(xù)租,物業(yè)方應(yīng)優(yōu)先考慮與承租方續(xù)簽租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/平方米·月。
3.2租金支付方式:承租方應(yīng)按照約定,每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金至物業(yè)方指定的賬戶。
3.3運(yùn)營方有權(quán)根據(jù)市場情況提出租金調(diào)整建議,以保障承租方的經(jīng)營利益。
四、乙方權(quán)利與利益
4.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán),物業(yè)方不得干涉承租方的合法經(jīng)營。
4.2承租方有權(quán)要求運(yùn)營方提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù),包括市場推廣、品牌建設(shè)、顧客服務(wù)等。
4.3承租方有權(quán)在租賃期滿后,同等條件下優(yōu)先續(xù)租。
4.4承租方有權(quán)要求物業(yè)方保證商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施完好,確保正常經(jīng)營。
4.5承租方有權(quán)在物業(yè)方違約時(shí),要求運(yùn)營方協(xié)助處理違約事宜。
五、運(yùn)營方責(zé)任與權(quán)利
5.1運(yùn)營方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理,提供市場調(diào)研、品牌策劃、營銷推廣等服務(wù)。
5.2運(yùn)營方有權(quán)根據(jù)市場情況,提出商鋪裝修、業(yè)態(tài)調(diào)整等建議,以提升承租方的經(jīng)營效益。
5.3運(yùn)營方應(yīng)確保承租方的權(quán)益不受侵害,如因運(yùn)營方過失導(dǎo)致承租方損失,運(yùn)營方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、甲方違約及限制條款
6.1物業(yè)方如未能按約定提供商鋪或商鋪基礎(chǔ)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2物業(yè)方不得未經(jīng)承租方同意,單方面調(diào)整租金或解除合同,如有違反,應(yīng)支付承租方相應(yīng)的賠償金。
6.3物業(yè)方應(yīng)確保商鋪的消防安全、物業(yè)管理等服務(wù),如因物業(yè)方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常經(jīng)營,物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
7.1本合同以承租方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障承租方在租賃和經(jīng)營過程中的合法權(quán)益,促進(jìn)承租方的業(yè)務(wù)發(fā)展。
7.2通過強(qiáng)調(diào)承租方的權(quán)利,合同有利于平衡各方利益,促進(jìn)租賃市場的公平、穩(wěn)定發(fā)展。
7.3明確承租方的
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 《智取生辰綱》閱讀指導(dǎo)課 教學(xué)設(shè)計(jì)
- 班長競選演講稿范文8篇
- 新學(xué)期的計(jì)劃資料5篇
- 2020年江西省中考滿分作文《好的故事》3
- 零售業(yè)銷售預(yù)測與庫存控制考核試卷
- 鄉(xiāng)村旅游行業(yè)長期發(fā)展規(guī)劃實(shí)施路徑
- 鄉(xiāng)村旅游行業(yè)信息傳播機(jī)制
- 鄉(xiāng)村(社區(qū))后備干部考試卷及答案
- 羽絨制品企業(yè)品牌形象塑造與公關(guān)活動(dòng)考核試卷
- 發(fā)射設(shè)備在廣播信號傳輸中的信號同步技術(shù)考核試卷
- 【少數(shù)民族服飾文化研究文獻(xiàn)綜述2400字】
- 屋面防水動(dòng)火施工方案范本
- 聚是一團(tuán)火散是滿天星增強(qiáng)班級凝聚力主題班會(huì) 課件(共27張PPT)
- 四川綿陽中學(xué)小升初數(shù)學(xué)試卷
- 2023年中考?xì)v史真題分項(xiàng)匯編(全國通用):專題10 新民主主義革命的開始(第01期)(原卷版)
- 淺圓倉滑模及倉頂板施工方案002
- 勞動(dòng)促進(jìn)人的成長與發(fā)展匯總課件
- 廣告設(shè)計(jì)師培訓(xùn)教程課件
- 【高效備課精研】18.古詩三首-書湖陰先生壁(課件)部編版六年級上冊
- 積厚成勢 中國司法的制度邏輯
- 部編版統(tǒng)編版小學(xué)五年級上冊語文學(xué)歷案教學(xué)設(shè)計(jì)
評論
0/150
提交評論