買房按揭借款合同模板

買房按揭借款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

買房按揭借款合同

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

鑒于甲方同意向乙方提供買房按揭貸款，乙方愿意按照本合同約定的條件向甲方申請貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條貸款基本信息

1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

1.3貸款利率：按中國人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

1.4還款方式：等額本息還款法。

第二條貸款用途

乙方借款用途為購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），房產(chǎn)證編號：__________。

第三條抵押

3.1乙方同意將抵押房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還本合同項下貸款本息及違約金的擔(dān)保。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交甲方保管。

3.3在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置。

第四條貸款發(fā)放及還款

4.1甲方在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款期限及時足額償還貸款本息。

4.3乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按逾期貸款金額的__________‰計收逾期罰息。

第五條保險

乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，為抵押房產(chǎn)辦理并維持有效的財產(chǎn)保險，保險第一受益人為甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方如未按本合同約定用途使用貸款、未按時足額償還貸款本息、違反抵押條款等，甲方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

6.2甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

8.2乙方的身份證明文件復(fù)印件；

8.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

第九條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________身份證號：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方同意向乙方提供買房按揭貸款，乙方愿意按照本合同約定的條件向甲方申請貸款，并經(jīng)丙方同意為乙方提供擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條貸款基本信息

1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

1.3貸款利率：按中國人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

1.4還款方式：等額本息還款法。

第二條丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為乙方在本合同項下的貸款本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保函或其他甲方認(rèn)可的擔(dān)保文件。

2.3在貸款期限內(nèi)，如乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第三條甲方的權(quán)利條款

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用貸款。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按時足額償還貸款本息。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行實地檢查，確保其價值及現(xiàn)狀符合合同約定。

3.5甲方有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于提前收回貸款、實現(xiàn)抵押權(quán)等。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方如未按約定用途使用貸款、未按時足額償還貸款本息、違反抵押條款等，甲方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.2乙方不得以任何形式處置抵押房產(chǎn)，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他抵押權(quán)等，未經(jīng)甲方書面同意。

4.3乙方在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生可能影響其還款能力的情況，應(yīng)立即通知甲方。

第五條第三方介入的意義和目的

5.1丙方的介入為甲方提供了雙重保障，確保甲方在乙方違約時，能夠通過實現(xiàn)丙方的擔(dān)保責(zé)任，最大限度地維護(hù)自身權(quán)益。

5.2丙方的介入有助于降低甲方貸款風(fēng)險，提高貸款的安全性。

第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在貸款過程中的優(yōu)先地位，保障甲方的合法權(quán)益。

6.2通過明確乙方和丙方的違約責(zé)任及限制條款，強(qiáng)化乙方和丙方的履約意識，降低甲方貸款風(fēng)險。

第七條爭議解決

甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

8.2乙方的身份證明文件復(fù)印件；

8.3丙方的擔(dān)保文件復(fù)印件；

8.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

第九條合同生效

本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________身份證號：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（貸款提供方）：__________

乙方（借款方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方同意向乙方提供個人經(jīng)營性貸款，乙方希望獲得甲方資金支持以促進(jìn)其事業(yè)發(fā)展，并經(jīng)丙方同意為乙方提供擔(dān)保，以確保乙方權(quán)益。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條貸款基本信息

1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

1.3貸款利率：按中國人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有變動，按照國家相關(guān)政策調(diào)整。

1.4還款方式：等額本息還款法。

第二條丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為乙方在本合同項下的貸款本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保函或其他甲方認(rèn)可的擔(dān)保文件。

2.3在貸款期限內(nèi)，如乙方履行本合同約定的還款義務(wù)，丙方不得無故撤銷擔(dān)保。

第三條乙方的權(quán)利條款

3.1乙方有權(quán)在符合甲方貸款條件的前提下，獲得甲方提供的貸款。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和金額發(fā)放貸款。

3.3乙方有權(quán)在未違反本合同約定的情況下，自主使用貸款資金。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)保持利率的穩(wěn)定性，除非國家政策調(diào)整。

3.5乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障自身權(quán)益。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方如未按約定時間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.2甲方不得無故變更貸款條件，如需變更，應(yīng)提前通知乙方并獲得乙方同意。

4.3甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自提高貸款利率，除非受到國家政策影響。

第五條第三方介入的意義和目的

5.1丙方的介入為乙方提供了額外的保障，確保在甲方違約或無法履行貸款義務(wù)時，乙方能夠通過實現(xiàn)丙方的擔(dān)保責(zé)任，維護(hù)自身權(quán)益。

5.2丙方的介入降低了乙方對甲方的依賴程度，增強(qiáng)了乙方在貸款關(guān)系中的議價能力和地位。

第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在獲得貸款及使用貸款過程中的優(yōu)先權(quán)和自主權(quán)。

6.2通過強(qiáng)化甲方的違約責(zé)任及限制條款，保障乙方在貸款關(guān)系中的合法權(quán)益，降低乙方經(jīng)營風(fēng)險。

第七條爭議解決

甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1乙方的身份證明文件復(fù)印件；

8.2丙方的擔(dān)保文件復(fù)印件；

8.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

第九條合同生效

本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________身份證號：__________法定代表人（