城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償合同模板

城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償合同模板合同編號：__________

甲方（拆遷人）：__________

乙方（被拆遷人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方擁有的位于__________的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱?，?jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋基本情況

1.1房屋權(quán)屬：乙方持有的房屋所有權(quán)證證號__________，房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2房屋用途：該房屋目前用途為__________。

第二條拆遷補(bǔ)償方式

2.1甲方同意按照貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄σ曳竭M(jìn)行補(bǔ)償。

2.2甲方根據(jù)北京市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，給予乙方人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為拆遷補(bǔ)償款。

第三條拆遷補(bǔ)償款的支付

3.1甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)按甲方要求辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋所有權(quán)證證號__________上的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

第四條搬遷期限

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷。

4.2乙方如逾期未搬遷，應(yīng)支付甲方每日__________元整的違約金。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：按照拆遷補(bǔ)償款的__________%計(jì)算。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。

甲方（拆遷人）：__________

乙方（被拆遷人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證證號__________

2.北京市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3.拆遷補(bǔ)償款支付憑證

4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（拆遷人）：__________

乙方（被拆遷人）：__________

第三方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，并考慮到第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督與評估，就甲方對乙方擁有的位于__________的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱耍?jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的選定與職責(zé)

1.1甲方為保障拆遷補(bǔ)償?shù)墓c透明，特選定第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償款的監(jiān)督與評估。

1.2第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備中華人民共和國建設(shè)部認(rèn)定的監(jiān)理資質(zhì)，且具有豐富的拆遷補(bǔ)償監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。

1.3第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督甲方拆遷補(bǔ)償款的支付，確保支付過程的公正、公開；對乙方的搬遷進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1拆遷補(bǔ)償款支付優(yōu)先權(quán)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對支付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保支付的及時(shí)與準(zhǔn)確。

2.2甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求乙方按照約定的時(shí)間完成搬遷。若乙方逾期未搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付每日__________元整的違約金，且甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.3甲方利益增加：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，在拆遷補(bǔ)償款之外，要求乙方支付額外的賠償金或補(bǔ)償款。具體金額和計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定，第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。

第三條乙方的義務(wù)與限制

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷。

3.2乙方如逾期未搬遷，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：搬遷費(fèi)用、倉儲費(fèi)用、誤工損失等。

3.3乙方應(yīng)在搬遷完成后，向甲方交付房屋所有權(quán)證證號__________，并配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。

第四條第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)

4.1第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，對拆遷補(bǔ)償款的支付和使用情況進(jìn)行審查。

4.2第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付完成后，向甲方出具支付確認(rèn)函。

4.3第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，對乙方的搬遷進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定時(shí)間完成搬遷。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先向第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

5.2如調(diào)解不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)保存一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。

甲方（拆遷人）：__________

乙方（被拆遷人）：__________

第三方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證證號__________

2.第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明

3.拆遷補(bǔ)償款支付憑證

4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保拆遷補(bǔ)償過程的公正、公開，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)具有獨(dú)立的評估和監(jiān)督權(quán)力，能夠客觀、公正地對拆遷補(bǔ)償款的支付和使用進(jìn)行監(jiān)督，有效防止了甲乙雙方因信息不對稱而產(chǎn)生的糾紛。此外，第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和權(quán)威性，也有利于提高拆遷補(bǔ)償款的支付效率，縮短搬遷時(shí)間，降低雙方的違約風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為拆遷人，在本次拆遷補(bǔ)償過程中具有主導(dǎo)地位。甲方主導(dǎo)的意義在于：首先，甲方有責(zé)任和義務(wù)確保拆遷補(bǔ)償款的及時(shí)、準(zhǔn)確支付，保障乙方的合法權(quán)益；其次，甲方有權(quán)利根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求乙方按照約定的時(shí)間完成搬遷，確保拆遷工程的順利進(jìn)行；最后，甲方有權(quán)利在拆遷補(bǔ)償款之外，要求乙方支付額外的賠償金或補(bǔ)償款，以保障自身的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保拆遷補(bǔ)償過程的順利進(jìn)行，提高拆遷補(bǔ)償效率，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（購房人）：__________

第三方（質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方為開發(fā)商，乙方為購房人，雙方同意按照平等、自愿、公正的原則，并考慮到第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督與評估，就甲方開發(fā)的位于__________的房屋買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的選定與職責(zé)

1.1乙方為保障購房權(quán)益，特選定第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量的監(jiān)督與評估。

1.2第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)部門認(rèn)定的資質(zhì)，且具有豐富的房屋質(zhì)量監(jiān)督經(jīng)驗(yàn)。

1.3第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督甲方房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量，確保建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；對甲方的房屋交付時(shí)間進(jìn)行監(jiān)督；對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1房屋質(zhì)量優(yōu)先權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求甲方按照約定的時(shí)間交付房屋。若甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付每日__________元整的違約金，且乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.3乙方利益增加：乙方有權(quán)根據(jù)房屋質(zhì)量情況和市場行情，要求甲方支付額外的賠償金或補(bǔ)償款。具體金額和計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定，第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。

第三條甲方的義務(wù)與限制

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

3.2甲方如逾期交付，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：租房費(fèi)用、誤工損失等。

3.3甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。

第四條第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)

4.1第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，對房屋建設(shè)質(zhì)量和交付時(shí)間進(jìn)行審查。

4.2第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋交付完成后，向乙方出具質(zhì)量合格證明。

4.3第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，對甲方的房屋交付進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定時(shí)間交付房屋。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先向第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

5.2如調(diào)解不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)保存一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方交付房屋之日終止。

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（購房人）：__________

第三方（質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

2.第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明

3.房屋交付憑證

4.房屋質(zhì)量問題修復(fù)協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保房屋建設(shè)質(zhì)量和交付過程的公正、公開，保障乙方的合法權(quán)益。第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具有獨(dú)立的評估和監(jiān)督權(quán)力，能夠客觀、公正地對房屋建設(shè)質(zhì)量和交付時(shí)間進(jìn)行監(jiān)督，有效防止了甲乙雙方因信息不對稱而產(chǎn)生的糾紛。此外，第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和權(quán)威性，也有利于提高房屋交付的效率，縮短交付時(shí)間，降低雙方的違約風(fēng)險(xiǎn)。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房人，在本次房屋買賣過程中具有主導(dǎo)地位。乙方主導(dǎo)的意義在于：首先，乙方有責(zé)任和義務(wù)確保甲方按照約定的時(shí)間交付符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，保障自身的合法權(quán)益；其次，乙方有權(quán)利根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，以及因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；最后，乙方有權(quán)利在房屋質(zhì)量情況和市場行情的基礎(chǔ)上，要求甲方支付額外的賠償金或補(bǔ)償款，以保障自身的合法權(quán)益。乙方的主導(dǎo)地位有利于確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行，提高