宵夜店出租合同模板

宵夜店出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

宵夜店出租合同模板

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鑒于甲方系宵夜店（以下簡稱為“該店”）的合法所有者，擁有該店的完整所有權及出租權；乙方愿意租賃該店進行宵夜經營活動，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經友好協商，達成以下合同條款：

一、出租物及用途

1.1甲方同意將該店（詳細地址：____________________）出租給乙方使用。

1.2該店的用途限于從事合法的宵夜經營活動，不得用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協商租賃條件。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

4.2租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。

五、甲方權利與義務

5.1甲方應保證該店的出租權及該店的合法經營權利。

5.2甲方應在租賃期內負責該店的維修、保養(yǎng)及設備設施的更換。

5.3甲方有權對乙方的經營狀況進行監(jiān)督，以保證該店的合法、合規(guī)經營。

六、乙方權利與義務

6.1乙方有權按照本合同約定的用途使用該店。

6.2乙方應按照約定支付租金、押金等費用。

6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事任何違法活動。

6.4乙方應合理使用該店設施，妥善保管甲方提供的設備，如有損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________

附件：

1.該店平面圖

2.設備清單

3.租賃期間雙方簽訂的補充協議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方系宵夜店（以下簡稱為“該店”）的合法所有者，擁有該店的完整所有權及出租權；乙方愿意租賃該店進行宵夜經營活動；丙方作為第三方主體，為甲乙雙方的租賃關系提供擔保及增值服務。三方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經友好協商，達成以下合同條款：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。

1.2甲方有權要求乙方按約定用途使用該店，并對乙方的經營行為進行監(jiān)督。

1.3甲方有權在租賃期內對丙方提供的擔保服務進行評估，如丙方未能履行擔保責任，甲方有權追究丙方的法律責任。

1.4甲方應保證該店的出租權及該店的合法經營權利，為乙方提供必要的經營支持。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權按照本合同約定租賃該店進行宵夜經營活動。

2.2乙方應按照約定支付租金、押金等費用，如有違約，乙方應承擔相應的違約責任。

2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事任何違法活動。

2.4乙方同意接受丙方提供的擔保服務，并按照丙方的要求履行相關義務。

三、丙方權利與義務

3.1丙方為甲乙雙方的租賃關系提供擔保服務，確保乙方按合同約定支付租金及履行其他義務。

3.2丙方有權要求乙方提供必要的信用資料，以評估乙方的信用狀況。

3.3丙方應在乙方違約時，按照擔保協議承擔相應的擔保責任，確保甲方的權益不受損害。

3.4丙方有權根據市場情況調整擔保費率，并向乙方收取合理的擔保費用。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方應在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3丙方有權要求乙方提前支付租金，以確保甲方權益。

五、違約責任

5.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。

5.2乙方如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.3丙方如未能履行擔保責任，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、甲方主導權益條款

6.1甲方有權在租賃期內調整租金，調整幅度不超過市場平均水平的__%。

6.2甲方有權在租賃期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)約。

6.3甲方有權要求丙方對乙方進行信用評估，并根據評估結果調整擔保費率。

6.4甲方有權在租賃期內對乙方的經營狀況進行審查，以確保乙方合法合規(guī)經營。

七、第三方介入的意義和目的

7.1丙方的介入為甲乙雙方的租賃關系提供擔保，降低甲方在租賃過程中的風險。

7.2丙方作為第三方，有助于規(guī)范乙方的經營行為，確保乙方合法合規(guī)經營。

7.3丙方的介入有利于甲方在租賃期滿后順利收回出租物，保障甲方的權益。

八、總結

本合同以甲方權益為主導，通過引入第三方主體丙方，確保甲方的權益得到有效保障。同時，增加了乙方的違約及限制條款，規(guī)范了乙方的經營行為。丙方的介入旨在降低甲方風險，提高租賃關系的穩(wěn)定性，為甲乙雙方的長期合作奠定堅實基礎。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________

附件：

1.該店平面圖

2.設備清單

3.租賃期間甲乙雙方簽訂的補充協議（如有）

4.丙方擔保協議

5.乙方信用評估報告（如有）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方系商業(yè)物業(yè)所有者，擁有該物業(yè)的完整所有權及出租權；乙方愿意租賃該商業(yè)物業(yè)進行餐飲經營活動；丙方作為第三方主體，提供專業(yè)咨詢服務，協助乙方提升經營效益。三方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經友好協商，達成以下合同條款：

一、乙方權利與義務

1.1乙方有權按照本合同約定租賃甲方的商業(yè)物業(yè)進行餐飲經營活動。

1.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)支持服務，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。

1.3乙方有權在租賃期內享有丙方提供的專業(yè)咨詢服務，以提升經營效益。

1.4乙方應按照約定支付租金、押金等費用，并遵守租賃物業(yè)的管理規(guī)定。

二、甲方權利與義務

2.1甲方有權收取租金及押金，并按照合同約定提供商業(yè)物業(yè)供乙方使用。

2.2甲方應保證商業(yè)物業(yè)的出租權及物業(yè)的合法使用權利，不得干預乙方的合法經營。

2.3甲方應承擔物業(yè)的基本維護義務，確保物業(yè)設施的正常運行。

2.4甲方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。

三、丙方權利與義務

3.1丙方有權向乙方提供餐飲經營相關的專業(yè)咨詢服務，并收取合理的服務費用。

3.2丙方應協助乙方提升經營水平，包括市場分析、營銷策略等。

3.3丙方有權要求乙方提供經營數據，以便于丙方提供更精準的服務。

3.4丙方如未能履行咨詢服務職責，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方應在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3丙方提供的服務費用由乙方另行支付，具體金額及支付方式由乙丙雙方另行協商。

五、乙方主導權益條款

5.1乙方有權在租賃期內享有優(yōu)先續(xù)租權。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期內不得擅自提高租金，租金調整需與市場平均水平保持一致。

5.3乙方有權在租賃期內要求甲方提供必要的經營支持，包括物業(yè)管理、設備維護等。

5.4乙方有權根據丙方的專業(yè)建議，調整經營策略，提升經營效益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未能履行物業(yè)維護義務，導致乙方經營受影響，應承擔相應的賠償責任。

6.2甲方如未經乙方同意擅自進入租賃物業(yè)，視為違約，應支付違約金。

6.3甲方不得在租賃期內將物業(yè)轉租或抵押給第三方，否則乙方有權解除合同。

七、乙方為主導的目的和意義

乙方的權益為主導，旨在保障其在租賃物業(yè)中的經營自主權和利益最大化。通過引入第三方丙方，乙方能夠獲得專業(yè)的經營支持，提升經營效益，降低市場風險。同時，增加甲方的違約及限制條款，有效約束甲方的行為，確保乙方權益不受損害。

八、總結

本合同以乙方權益為主導，通過第三方丙方的介入，強化了乙方的經營支持和權益保障。丙方的專業(yè)咨詢服務有助于乙方在餐飲市場中保持競爭力，而甲方的違約及限制條款則有效降低了乙方的經營風險。乙方的權益為主導，既有利于激