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文檔簡介

房東轉讓店鋪合同模板第一篇范文:合同編號:__________

甲方(轉讓方):________________

乙方(受讓方):________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其店鋪轉讓給乙方事宜,經友好協商,達成以下協議:

一、轉讓店鋪情況

1.1店鋪名稱:________________

1.2店鋪地址:________________

1.3店鋪面積:________________平方米

1.4店鋪現有租賃期限:自____年__月__日至____年__月__日。

二、轉讓店鋪的權益

2.1甲方承諾,自本合同簽訂之日起,店鋪所涉的全部權益歸乙方所有。包括但不限于:

(1)店鋪的經營權、收益權;

(2)與第三方簽訂的合同、協議中所享有的權利和承擔的義務;

(3)店鋪現有的客戶資源、員工隊伍;

(4)店鋪的品牌、商譽等無形資產。

2.2甲方應保證店鋪轉讓后,與第三方不存在任何債權債務糾紛,如因甲方原因導致乙方遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。

三、轉讓價格及支付方式

3.1雙方經協商一致,店鋪轉讓價格為人民幣____元整(大寫:_________________________元整)。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內,將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。

四、店鋪交接

4.1雙方應在轉讓款支付完成后,按照現有店鋪狀況進行交接。具體包括但不限于:

(1)店鋪內的設備、設施;

(2)庫存商品、原材料;

(3)相關證照、資料;

(4)店鋪現有的合同、協議。

4.2甲方應協助乙方辦理與店鋪轉讓相關的各項手續(xù),包括但不限于:工商變更、稅務變更等。

五、合同的變更、解除和終止

5.1除非雙方協商一致,否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

5.2一旦本合同生效,雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違反本合同,另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決;如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方(轉讓方):________________

乙方(受讓方):________________

簽訂日期:____年__月__日

附件:

1.店鋪營業(yè)執(zhí)照復印件

2.店鋪相關證照、資料清單

3.店鋪現有合同、協議清單

4.其他與店鋪轉讓相關的文件

第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導

甲方(轉讓方):________________

乙方(受讓方):________________

第三方(合作方):________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其店鋪轉讓給乙方事宜,并引入第三方合作方共同經營,經友好協商,達成以下協議:

一、轉讓店鋪情況

1.1店鋪名稱:________________

1.2店鋪地址:________________

1.3店鋪面積:________________平方米

1.4店鋪現有租賃期限:自____年__月__日至____年__月__日。

二、第三方合作方的權益與義務

2.1第三方作為合作方,享有店鋪經營過程中所產生的利潤分配權,并按照約定比例進行分成。

2.2第三方應向甲方支付合作費用,用于補償甲方在店鋪轉讓過程中的損失,具體費用及支付方式詳見附件。

2.3第三方應協助甲方和乙方完成店鋪交接事宜,并確保店鋪正常經營。

2.4第三方承諾,在合作期間內,不得將店鋪轉租、轉讓給任何其他第三方。

三、甲方權益保障

3.1甲方保留店鋪的最終決策權,對于店鋪的經營方向、重大事項具有決定權。

3.2甲方應確保店鋪轉讓后,與第三方不存在任何債權債務糾紛,如因甲方原因導致乙方或第三方遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。

3.3甲方有權監(jiān)督第三方的經營行為,確保店鋪的經營符合法律法規(guī)及合同約定。

3.4甲方在合作期間內,有權根據實際情況調整合作費用及利潤分配比例。

四、乙方權益與義務

4.1乙方應按照本合同約定,向甲方支付店鋪轉讓款。

4.2乙方應協助甲方和第三方完成店鋪交接事宜,并確保店鋪正常經營。

4.3乙方不得未經甲方同意,將店鋪轉租、轉讓給任何其他第三方。

4.4乙方在合作期間內,應按照甲方和第三方的要求,履行店鋪經營管理職責。

五、違約責任及限制條款

5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。

5.2乙方如未按照約定支付店鋪轉讓款,甲方有權拒絕交付店鋪,并要求乙方支付逾期付款的違約金。

5.3乙方如未經甲方同意,將店鋪轉租、轉讓給任何其他第三方,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。

六、合同的變更、解除和終止

6.1除非雙方協商一致,否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

6.2一旦本合同生效,雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違反本合同,另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決;如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方(轉讓方):________________

乙方(受讓方):________________

第三方(合作方):________________

簽訂日期:____年__月__日

附件:

1.店鋪營業(yè)執(zhí)照復印件

2.店鋪相關證照、資料清單

3.店鋪現有合同、協議清單

4.合作費用支付協議

5.利潤分配比例調整協議

第三方介入的意義和目的:

第三方作為合作方介入店鋪轉讓合同,旨在共同經營店鋪,實現資源共享、優(yōu)勢互補,提高店鋪的經營效益。第三方承擔協助交接、正常經營的責任,并按約定比例分享利潤,同時向甲方支付合作費用,補償甲方在店鋪轉讓過程中的損失。

甲方為主導的目的和意義:

甲方作為轉讓方,引入第三方合作方,既保障了自身在店鋪轉讓過程中的權益,又通過與合作方的共同努力,提高了店鋪的經營效益。甲方保留店鋪的最終決策權,對店鋪的經營方向、重大事項具有決定權,同時監(jiān)督第三方的經營行為,確保店鋪的經營符合法律法規(guī)及合同約定。這樣的合作模式有助于實現甲方、乙方、第三方多方共贏,促進店鋪的持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導

乙方(受讓方):________________

甲方(轉讓方):________________

第三方(合作方):________________

鑒于甲方擬將其擁有的店鋪轉讓給乙方,并邀請第三方作為合作方共同經營,為確保各方權益,經甲乙雙方友好協商,達成以下協議:

一、店鋪轉讓及合作概述

1.1甲方同意將其擁有的店鋪轉讓給乙方,店鋪具體信息如下:

店鋪名稱:________________

店鋪地址:________________

店鋪面積:________________平方米

現有租賃期限:自____年__月__日至____年__月__日。

1.2乙方同意受讓該店鋪,并邀請第三方作為合作方,共同經營店鋪。

二、乙方的權益與義務

2.1乙方有權按照本合同約定,獲得店鋪的完整經營權和管理權。

2.2乙方應按照約定向甲方支付店鋪轉讓款,具體金額和支付方式見附件。

2.3乙方應確保店鋪的正常運營,并負責店鋪的日常管理和員工管理。

2.4乙方有權根據實際情況,調整店鋪的經營策略和營銷方案。

三、第三方的權益與義務

3.1第三方作為合作方,有權參與店鋪的經營,并按照約定比例分享店鋪的利潤。

3.2第三方應向乙方支付合作費用,用于補償乙方在店鋪轉讓過程中的損失,具體費用及支付方式見附件。

3.3第三方應協助乙方完成店鋪交接事宜,并確保店鋪的正常運營。

3.4第三方承諾,在合作期間內,不得將店鋪轉租、轉讓給任何其他第三方。

四、甲方的權益與義務

4.1甲方應保證店鋪轉讓后,與第三方不存在任何債權債務糾紛,如因甲方原因導致乙方或第三方遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。

4.2甲方應協助乙方和第三方完成店鋪交接事宜,并確保店鋪的正常運營。

4.3甲方不得干預乙方和第三方的經營決策,但有權監(jiān)督第三方的經營行為,確保店鋪的經營符合法律法規(guī)及合同約定。

五、違約責任及限制條款

5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。

5.2甲方如未按照約定協助乙方和第三方完成店鋪交接事宜,或干預乙方和第三方的經營決策,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金。

六、合同的變更、解除和終止

6.1除非雙方協商一致,否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

6.2一旦本合同生效,雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違反本合同,另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決;如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方(受讓方):________________

甲方(轉讓方):________________

第三方(合作方):________________

簽訂日期:____年__月__日

附件:

1.店鋪營業(yè)執(zhí)照復印件

2.店鋪相關證照、資料清單

3.店鋪現有合同、協議清單

4.合作費用支付協議

5.利潤分配比例調整協議

乙方為主導的目的和意義:

乙方作為受讓方,邀請第三方作為合作方共同經營店鋪,旨在確保自身的權益得到充分保障。通過本合同,乙方獲得了店鋪的完整經營權

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