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文檔簡介
新房銷售中介服務合同模板合同編號:_______
新房銷售中介服務合同模板
合同各方:
甲方(賣方):________________
地址:____________________
聯(lián)系人:__________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(中介方):________________
地址:____________________
聯(lián)系人:__________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于甲方為出售房屋(以下簡稱“房產”)而尋找買家,乙方作為專業(yè)中介機構,愿意提供房產銷售中介服務。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,并共同遵守以下條款:
第一條中介服務內容
1.1乙方負責在甲方和潛在買家之間進行中介,協(xié)助甲方順利出售房產。
1.2乙方應盡最大努力尋找合適的買家,并保證買家的真實性、合法性。
1.3乙方有權對買家進行篩選、評估,以確保買家的購買能力及購買意愿。
第二條中介費用
2.1雙方確認,中介費用為房產成交價的________%(該比例可根據(jù)雙方協(xié)商確定)。
2.2甲方應在房產成交后____個工作日內支付中介費用給乙方。
2.3乙方提供的中介服務未成功(即房產未能成交)的,甲方無需支付中介費用。
第三條保密條款
3.1除非依法應當向政府部門披露的信息外,雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。
3.2雙方同意,違反保密義務的,違約方應承擔相應的違約責任。
第四條合同的解除和終止
4.1在合同有效期內,如甲方提前解除或終止合同的,應支付乙方因此造成的中介服務費用。
4.2如乙方未按約定提供中介服務,甲方有權解除或終止合同。
第五條爭議解決
5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第六條其他條款
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____個月。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(賣方):________________
乙方(中介方):________________
簽訂日期:________________
附件:
1.房產證復印件
2.甲方身份證明復印件
3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
4.其他與本合同相關的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:_______
新房銷售中介服務合同模板(甲方權益主導)
合同各方:
甲方(賣方):________________
地址:____________________
聯(lián)系人:__________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(中介方):________________
地址:____________________
聯(lián)系人:__________________
聯(lián)系電話:________________
第三方(買家):________________
地址:____________________
聯(lián)系人:__________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于甲方為出售房屋(以下簡稱“房產”)而尋找買家,乙方作為專業(yè)中介機構,愿意提供房產銷售中介服務。為確保甲方權益,特引入第三方作為買家,并訂立本合同,共同遵守以下條款:
第一條第三方買家權益保障
1.1乙方應確保第三方的真實性、合法性,并對其進行嚴格篩選,以保證甲方權益不受損害。
1.2第三方應按約定時間支付購房款項,否則乙方應承擔逾期付款的違約責任。
1.3第三方在購房過程中應遵守法律法規(guī),并積極配合甲方、乙方完成交易手續(xù)。
第二條乙方的義務及限制
2.1乙方應盡最大努力為甲方尋找合適的買家,并保證買家的真實性、合法性。
2.2乙方有權對買家進行篩選、評估,但需在保護甲方權益的前提下進行。
2.3乙方不得擅自更改房產交易價格,否則應承擔相應的違約責任。
2.4乙方應按約定時間完成中介服務,否則應支付甲方違約金。
第三條甲方的權益保障
3.1甲方有權要求乙方提供第三方的相關信息,包括但不限于身份證明、購房能力證明等。
3.2甲方有權拒絕與不符合要求的第三方進行交易。
3.3甲方在交易過程中有權解除或終止合同,若因此造成乙方損失,甲方不承擔賠償責任。
3.4甲方應在房產成交后按約定時間支付中介費用給乙方。
第四條中介費用及支付方式
4.1雙方確認,中介費用為房產成交價的________%(該比例可根據(jù)雙方協(xié)商確定)。
4.2甲方應在房產成交后____個工作日內支付中介費用給乙方。
4.3乙方提供的中介服務未成功(即房產未能成交)的,甲方無需支付中介費用。
第五條違約責任
5.1乙方違反本合同的,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。
5.2第三方未按約定時間支付購房款項的,乙方應承擔逾期付款的違約責任。
5.3甲方違反本合同的,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。
第六條保密條款
6.1除非依法應當向政府部門披露的信息外,雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。
6.2雙方同意,違反保密義務的,違約方應承擔相應的違約責任。
第七條合同的解除和終止
7.1在合同有效期內,如甲方提前解除或終止合同的,應支付乙方因此造成的中介服務費用。
7.2如乙方未按約定提供中介服務,甲方有權解除或終止合同。
7.3第三方無故解除或終止購房合同的,乙方應承擔相應責任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第九條其他條款
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____個月。
9.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
9.3附件:
1)房產證復印件
2)甲方身份證明復印件
3)乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
4)第三方身份證明復印件
5)其他與本合同相關的文件
第三方介入的意義和目的:
第三方作為買家介入本合同,旨在確保甲方的權益得到充分保障,通過乙方的專業(yè)中介服務,實現(xiàn)甲方房產的順利出售。第三方承擔購買房產的責任,同時乙方作為中介方,承擔協(xié)助甲方和第三方完成交易的義務。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為賣方,為主導本合同的一方,其目的是確保自身權益在房產交易過程中得到充分保障。甲方通過本合同約定乙方的義務及限制,確保乙方按照甲方的要求尋找合適的買家,并保障甲方的利益不受損害。同時,甲方也享有解除或終止合同的權利,以維護自身權益。通過本合同,甲方能夠更好地掌控房產交易過程,確保交易順利完成。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:_______
新房銷售中介服務合同模板(乙方權益主導)
合同各方:
甲方(賣方):________________
地址:____________________
聯(lián)系人:__________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(中介方):________________
地址:____________________
聯(lián)系人:__________________
聯(lián)系電話:________________
第三方(買家):________________
地址:____________________
聯(lián)系人:__________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于甲方為出售房屋(以下簡稱“房產”)而尋找買家,乙方作為專業(yè)中介機構,愿意提供房產銷售中介服務。為確保乙方權益,特引入第三方作為買家,并訂立本合同,共同遵守以下條款:
第一條第三方買家權益保障
1.1甲方應確保第三方的真實性、合法性,并對其進行嚴格篩選,以保證乙方權益不受損害。
1.2第三方應按約定時間支付購房款項,否則甲方應承擔逾期付款的違約責任。
1.3第三方在購房過程中應遵守法律法規(guī),并積極配合甲方、乙方完成交易手續(xù)。
第二條甲方的義務及限制
2.1甲方應按約定時間向乙方支付中介費用,否則應承擔逾期付款的違約責任。
2.2甲方不得擅自更改房產交易價格,否則應承擔相應的違約責任。
2.3甲方應按約定時間完成房產交易手續(xù),否則應支付乙方違約金。
第三條乙方的權益保障
3.1乙方有權要求甲方提供第三方的相關信息,包括但不限于身份證明、購房能力證明等。
3.2乙方有權拒絕與不符合要求的第三方進行交易。
3.3乙方在交易過程中有權解除或終止合同,若因此造成甲方損失,乙方不承擔賠償責任。
3.4乙方應盡最大努力為甲方尋找合適的買家,并保證買家的真實性、合法性。
第四條中介費用及支付方式
4.1雙方確認,中介費用為房產成交價的________%(該比例可根據(jù)雙方協(xié)商確定)。
4.2甲方應在房產成交后____個工作日內支付中介費用給乙方。
4.3乙方提供的中介服務未成功(即房產未能成交)的,乙方無需支付中介費用。
第五條違約責任
5.1甲方違反本合同的,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。
5.2第三方未按約定時間支付購房款項的,甲方應承擔逾期付款的違約責任。
5.3乙方違反本合同的,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。
第六條保密條款
6.1除非依法應當向政府部門披露的信息外,雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。
6.2雙方同意,違反保密義務的,違約方應承擔相應的違約責任。
第七條合同的解除和終止
7.1在合同有效期內,如甲方提前解除或終止合同的,應支付乙方因此造成的中介服務費用。
7.2如乙方未按約定提供中介服務,甲方有權解除或終止合同。
7.3第三方無故解除或終止購房合同的,甲方應承擔相應責任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第九條其他條款
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____個月。
9.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
9.3附件:
1)房產證復印件
2)甲方身份證明復印件
3)乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
4)第三方身份證明復印件
5)其他與本合同相關的文件
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為中介方,為主導本合同的一方,其目的是確保自身權益在房產交易過程中得到充分保障。乙方通過本合同約定甲方的義務及限制,確保甲方按照乙方的要求履行合同義務,并保障乙方的利益不受損害。同時,乙方也
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