小產(chǎn)權(quán)房過戶合同模板

小產(chǎn)權(quán)房過戶合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下小產(chǎn)權(quán)房過戶給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)性質(zhì)為____。

第二條過戶事宜

2.1甲方同意將其名下的小產(chǎn)權(quán)房過戶給乙方，乙方愿意接受該房屋。

2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。

2.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

第三條過戶時間及支付方式

3.1雙方約定在____年__月__日前辦理完畢過戶手續(xù)。

3.2房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。

4.乙方逾期支付房款，應(yīng)按日利率____‰支付滯納金。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。

5.2若因政策變化、法律修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下小產(chǎn)權(quán)房過戶給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)性質(zhì)為____。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方同意將其名下的小產(chǎn)權(quán)房過戶給乙方，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響過戶和交付的事由。

2.2甲方應(yīng)保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，且該房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款給甲方。

3.2乙方不得以任何理由逾期支付房款，否則應(yīng)按日利率____‰支付滯納金。

3.3乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照甲方的要求及時接收并妥善保管該房屋。

第四條丙方職責(zé)

4.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的合法、合規(guī)。

4.2丙方應(yīng)保證其提供的過戶服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因丙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。

5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。

5.3丙方未按約定履行協(xié)助過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為過戶服務(wù)費(fèi)的____%。

第六條甲方權(quán)益保障及第三方介入的意義

6.1甲方作為賣方，為確保其權(quán)益，在本合同中明確了甲方的權(quán)益保障條款，包括但不限于房屋權(quán)屬保證、過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)等。

6.2丙方作為第三方主體介入本合同，其目的是為了確保過戶過程的合法、合規(guī)，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

6.3第三方介入的意義在于，通過專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)來完成過戶手續(xù)，降低了甲乙雙方因不熟悉法律法規(guī)而產(chǎn)生的風(fēng)險，同時也提高了過戶效率。

第七條合同的生效、終止與解除

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

7.2在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，三方可協(xié)商解除或終止合同。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并同意將其過戶給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，愿意提供過戶服務(wù)，確保過戶過程的合法、合規(guī)，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1該房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2該房屋建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)性質(zhì)為____。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式支付房款給甲方。

2.2乙方有權(quán)要求甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響過戶和交付的事由。

2.3乙方有權(quán)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方的要求及時接收并妥善保管該房屋。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將房款支付給乙方。

3.2甲方不得以任何理由拒絕履行過戶手續(xù)，否則應(yīng)按日利率____‰支付滯納金。

3.3甲方應(yīng)保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，且該房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條丙方職責(zé)

4.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的合法、合規(guī)。

4.2丙方應(yīng)保證其提供的過戶服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因丙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。

第五條甲方違約及限制

5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價格的____%。

5.2甲方在過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益保障及第三方介入的意義

6.1乙方作為買方，為確保其權(quán)益，在本合同中明確了乙方的權(quán)益保障條款，包括但不限于付款方式、過戶手續(xù)的履行、房屋的接收等。

6.2丙方作為第三方主體介入本合同，其目的是為了確保過戶過程的合法、合規(guī)，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

6.3第三方介入的意義在于，通過專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)來完成過戶手續(xù)，降低了甲乙雙方因不熟悉法律法規(guī)而產(chǎn)生的風(fēng)險，同時也提高了過戶效率。

第七條合同的生效、終止與解除

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

7.2在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，三方可協(xié)商解除或終止合同。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)