樣寫商品房出售合同模板

樣寫商品房出售合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方確認，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。首付款抵作房價款。

（3）余款人民幣__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。乙方逾期支付的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。

第三條交付及辦理手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，以及該房屋的水、電、煤氣、有線電視、通訊等設(shè)施的過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維護、維修等費用。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，保證該房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。

4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，共同完成房屋買賣手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時間交付該房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。

5.2乙方未按本合同約定時間支付房價款的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期支付房價款×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方為保證合同的履行，引入第三方作為保證人，第三方同意為甲方的權(quán)益提供擔(dān)保。

第二條房屋基本信息

同第一條。

第三條房屋價格及支付方式

同第一條。

第四條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)

4.1第三方主體同意在合同期間內(nèi)，對該房屋的交易進行擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。

4.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于房價款、違約金等。

4.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方完成與乙方的房屋買賣手續(xù)。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期支付房價款×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。

5.2乙方未按本合同約定時間接收該房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

5.3乙方在合同期間內(nèi)，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

第六條甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方在合同期間內(nèi)，對該房屋享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。

6.2甲方在合同期間內(nèi)，有權(quán)要求第三方主體履行保證義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。

6.3甲方在合同期間內(nèi)，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付房價款、接收房屋等。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第三方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益在合同履行過程中得到充分的保護。第三方作為保證人，在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障甲方的利益不受損失。同時，第三方介入也有利于促進合同的履行，因為乙方知道第三方作為保證人，也承擔(dān)一定的責(zé)任，會更有動力履行合同約定的義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益在房屋買賣過程中得到最大的保護。通過引入第三方主體作為保證人，甲方可以在乙方違約的情況下，得到第三方的擔(dān)保和協(xié)助，確保甲方的利益不受損失。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于規(guī)范合同的履行，乙方知道甲方有權(quán)要求第三方主體履行保證義務(wù)，會更有動力履行合同約定的義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1乙方為保證合同的履行，引入第三方作為保證人，第三方同意為乙方的權(quán)益提供擔(dān)保。

第二條房屋基本信息

同第一條。

第三條房屋價格及支付方式

同第一條。

第四條乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方在合同期間內(nèi)，對該房屋享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。

4.2乙方在合同期間內(nèi)，有權(quán)要求第三方主體履行保證義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。

4.3乙方在合同期間內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于交付房屋、提供相關(guān)手續(xù)等。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付該房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。

5.2甲方未按本合同約定提供相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式同上。

5.3甲方在合同期間內(nèi)，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式同上。

第六條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)

6.1第三方主體同意在合同期間內(nèi)，對該房屋的交易進行擔(dān)保，確保乙方的權(quán)益得到保障。

6.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于房價款、違約金等。

6.3第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方完成與甲方的房屋買賣手續(xù)。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第三方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益在房屋買賣過程中得到最大的保護。通過引入第三方主體作為保證人