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文檔簡(jiǎn)介
樣寫商品房出售合同模板合同編號(hào):__________
合同簽署日期:__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方將其開發(fā)建設(shè)的位于__________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
1.1房屋坐落于:__________,房屋結(jié)構(gòu):__________,房屋面積:__________平方米。
1.2房屋所有權(quán)證號(hào):__________,土地使用權(quán)證號(hào):__________。
第二條房屋價(jià)格及支付方式
2.1甲乙雙方確認(rèn),該房屋的總價(jià)為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款:
(1)乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房?jī)r(jià)款。
(2)乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后,乙方不得以任何理由要求退還。首付款抵作房?jī)r(jià)款。
(3)余款人民幣_(tái)_________元,乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付。乙方逾期支付的,應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。
第三條交付及辦理手續(xù)
3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前,將該房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,以及該房屋的水、電、煤氣、有線電視、通訊等設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。
3.2乙方應(yīng)自交付之日起,承擔(dān)該房屋的管理、維護(hù)、維修等費(fèi)用。
第四條權(quán)利義務(wù)
4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī),保證該房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。
4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。
4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī),共同完成房屋買賣手續(xù)。
第五條違約責(zé)任
5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房屋的,甲方應(yīng)支付乙方違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。
5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的,乙方應(yīng)支付甲方違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金=逾期支付房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
甲方代表(簽字):__________
乙方代表(簽字):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.房屋平面圖
4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件
第一篇范文:合同編號(hào):__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同簽署日期:__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
第三方(保證人):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方將其開發(fā)建設(shè)的位于__________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體介紹
1.1甲方為保證合同的履行,引入第三方作為保證人,第三方同意為甲方的權(quán)益提供擔(dān)保。
第二條房屋基本信息
同第一條。
第三條房屋價(jià)格及支付方式
同第一條。
第四條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)
4.1第三方主體同意在合同期間內(nèi),對(duì)該房屋的交易進(jìn)行擔(dān)保,確保甲方的權(quán)益得到保障。
4.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失,包括但不限于房?jī)r(jià)款、違約金等。
4.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方完成與乙方的房屋買賣手續(xù)。
第五條乙方違約及限制條款
5.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金=逾期支付房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。
5.2乙方未按本合同約定時(shí)間接收該房屋的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式同上。
5.3乙方在合同期間內(nèi),不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式同上。
第六條甲方權(quán)益保障條款
6.1甲方在合同期間內(nèi),對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán),并有權(quán)處置該房屋。
6.2甲方在合同期間內(nèi),有權(quán)要求第三方主體履行保證義務(wù),確保甲方的權(quán)益得到保障。
6.3甲方在合同期間內(nèi),有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù),包括但不限于支付房?jī)r(jià)款、接收房屋等。
第七條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
第三方(蓋章):__________
甲方代表(簽字):__________
乙方代表(簽字):__________
第三方代表(簽字):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.房屋平面圖
4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障,確保甲方的權(quán)益在合同履行過(guò)程中得到充分的保護(hù)。第三方作為保證人,在乙方違約的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,保障甲方的利益不受損失。同時(shí),第三方介入也有利于促進(jìn)合同的履行,因?yàn)橐曳街赖谌阶鳛楸WC人,也承擔(dān)一定的責(zé)任,會(huì)更有動(dòng)力履行合同約定的義務(wù)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益在房屋買賣過(guò)程中得到最大的保護(hù)。通過(guò)引入第三方主體作為保證人,甲方可以在乙方違約的情況下,得到第三方的擔(dān)保和協(xié)助,確保甲方的利益不受損失。同時(shí),甲方為主導(dǎo)也有利于規(guī)范合同的履行,乙方知道甲方有權(quán)要求第三方主體履行保證義務(wù),會(huì)更有動(dòng)力履行合同約定的義務(wù)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同簽署日期:__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
第三方(保證人):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方將其開發(fā)建設(shè)的位于__________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體介紹
1.1乙方為保證合同的履行,引入第三方作為保證人,第三方同意為乙方的權(quán)益提供擔(dān)保。
第二條房屋基本信息
同第一條。
第三條房屋價(jià)格及支付方式
同第一條。
第四條乙方權(quán)益保障條款
4.1乙方在合同期間內(nèi),對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán),并有權(quán)處置該房屋。
4.2乙方在合同期間內(nèi),有權(quán)要求第三方主體履行保證義務(wù),確保乙方的權(quán)益得到保障。
4.3乙方在合同期間內(nèi),有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù),包括但不限于交付房屋、提供相關(guān)手續(xù)等。
第五條甲方違約及限制條款
5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房屋的,甲方應(yīng)支付乙方違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。
5.2甲方未按本合同約定提供相關(guān)手續(xù)的,甲方應(yīng)支付乙方違約金,違約金計(jì)算方式同上。
5.3甲方在合同期間內(nèi),不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方,否則甲方應(yīng)支付乙方違約金,違約金計(jì)算方式同上。
第六條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)
6.1第三方主體同意在合同期間內(nèi),對(duì)該房屋的交易進(jìn)行擔(dān)保,確保乙方的權(quán)益得到保障。
6.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失,包括但不限于房?jī)r(jià)款、違約金等。
6.3第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方完成與甲方的房屋買賣手續(xù)。
第七條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
第三方(蓋章):__________
甲方代表(簽字):__________
乙方代表(簽字):__________
第三方代表(簽字):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.房屋平面圖
4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益在房屋買賣過(guò)程中得到最大的保護(hù)。通過(guò)引入第三方主體作為保證人
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