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文檔簡介
出租門市定金合同模板合同編號:__________
出租方(以下簡稱“甲方”):
承租方(以下簡稱“乙方”):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其門市出租給乙方使用的事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條租賃門市基本情況
1.1甲方出租的門市位于____________________(詳細(xì)地址),建筑面積為____平方米。
1.2乙方租賃門市的用途為____________________。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離門市,并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。
第四條定金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。
4.3租賃期滿后,乙方按約定退還門市,甲方在確認(rèn)門市無損壞、無欠租等情形下,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余定金無息退還乙方。
第五條合同的變更和解除
5.1本合同一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。
5.2甲乙雙方如因特殊情況需變更或解除合同,應(yīng)書面協(xié)商一致,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。
第六條違約責(zé)任
6.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此所造成的損失。
6.2甲方未按約定提供門市,或提供門市不符合約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方雙倍返還定金。
6.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):_____________________日期:____年__月__日
乙方(蓋章):_____________________日期:____年__月__日
附件:門市照片、租賃門市相關(guān)權(quán)屬證明等。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
出租方(以下簡稱“甲方”):
承租方(以下簡稱“乙方”):
擔(dān)保方(以下簡稱“第三方”):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任,就甲方將其門市出租給乙方使用的事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條租賃門市基本情況
1.1甲方出租的門市位于____________________(詳細(xì)地址),建筑面積為____平方米。
1.2乙方租賃門市的用途為____________________。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第四條定金與擔(dān)保
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。
4.3甲方收取的定金作為乙方履行合同的保證,如乙方未按約定支付租金或違反合同約定,甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。
4.4第三方作為擔(dān)保方,對乙方在合同履行過程中的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方承諾在乙方違約時,按照甲方的要求履行合同債務(wù),確保甲方權(quán)益不受損害。
第五條甲方權(quán)利及利益保障
5.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方按照約定的用途使用門市,并確保門市的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及社會公共秩序。
5.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)監(jiān)督乙方門市的經(jīng)營情況,并要求乙方定期提供經(jīng)營報表。
5.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對門市進行必要的維修和保養(yǎng),但應(yīng)提前通知乙方,并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。
5.4甲方在合同期滿后,有權(quán)要求乙方按照約定的方式遷離門市,并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。
第六條乙方的違約及限制條款
6.1乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。
6.2乙方在租賃期內(nèi)不得將門市轉(zhuǎn)租給第三方,不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。
6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得進行非法經(jīng)營活動,不得損害甲方及第三方的權(quán)益。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持有一份。
8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):_____________________日期:____年__月__日
乙方(蓋章):_____________________日期:____年__月__日
第三方(蓋章):_____________________日期:____年__月__日
附件:門市照片、租賃門市相關(guān)權(quán)屬證明等。
第三方介入的意義和目的:第三方作為擔(dān)保方,增強了甲方在合同履行過程中的權(quán)益保障。第三方對乙方的違約行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任,確保甲方在乙方違約時能夠得到及時的賠償,減少甲方的風(fēng)險。同時,第三方的介入也有助于提升乙方履行合同的積極性,保證合同的順利實施。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:甲方作為出租方,通過本合同的制定,確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方在合同中明確了自身的權(quán)利和利益,并設(shè)立了多種利益保障條款,如租金支付、違約金等。同時,甲方通過第三方的介入,進一步降低了合同履行過程中的風(fēng)險,確保門市的穩(wěn)定經(jīng)營。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
出租方(以下簡稱“甲方”):
承租方(以下簡稱“乙方”):
擔(dān)保方(以下簡稱“第三方”):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任,就甲方將其門市出租給乙方使用的事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條租賃門市基本情況
1.1甲方出租的門市位于____________________(詳細(xì)地址),建筑面積為____平方米。
1.2乙方租賃門市的用途為____________________。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第四條定金與擔(dān)保
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。
4.3甲方收取的定金作為乙方履行合同的保證,如乙方未按約定支付租金或違反合同約定,甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。
4.4第三方作為擔(dān)保方,對乙方在合同履行過程中的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方承諾在乙方違約時,按照甲方的要求履行合同債務(wù),確保甲方權(quán)益不受損害。
第五條乙方權(quán)利及利益保障
5.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)按照約定的用途使用門市,并確保門市的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及社會公共秩序。
5.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)自主決定門市的經(jīng)營策略,并有權(quán)進行必要的裝修和改造。
5.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供門市的維修和保養(yǎng)服務(wù),并要求甲方在合理期限內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。
5.4乙方在合同期滿后,有權(quán)要求甲方按照約定的方式遷離門市,并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞,甲方應(yīng)按乙方的要求賠償。
第六條甲方的違約及限制條款
6.1甲方未按約定提供門市,或提供門市不符合約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方雙倍返還定金。
6.2甲方在合同期內(nèi)不得擅自變更租金,如甲方單方面調(diào)整租金,乙方有權(quán)拒絕支付超出原租金部分的租金。
6.3甲方在合同期內(nèi)不得干涉乙方的經(jīng)營活動,不得要求乙方按照甲方的意愿進行經(jīng)營。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持有一份。
8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):_____________________日期:____年__月__日
乙方(蓋章):_____________________日期:____年__月__日
第三方(蓋章):_____________________日期:____年__月__日
附件:門市照片、租賃門市相關(guān)權(quán)屬證明等。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:乙方作為承租方,通過本合同的制定,確保自
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