小區(qū)抵押合同模板

小區(qū)抵押合同模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

合同簽訂日期：[具體日期]

合同雙方：

甲方（抵押人）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱(chēng)]的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，為籌集資金，甲方愿意將該抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受該抵押。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條抵押房產(chǎn)描述

1.1甲方擁有的抵押房產(chǎn)位于[小區(qū)名稱(chēng)]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[房屋面積]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。

1.2甲方保證該抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。

第二條抵押范圍和抵押價(jià)值

2.1甲方將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益設(shè)定為抵押，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。

2.2甲乙雙方同意，抵押房產(chǎn)的價(jià)值為[抵押價(jià)值]，該價(jià)值僅供參考，實(shí)際抵押價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估值為準(zhǔn)。

第三條借款金額和借款期限

3.1甲方從乙方借款金額為[借款金額]，借款期限為[借款期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限歸還借款本金及利息。

第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。

4.2在甲方按照約定歸還借款本金及利息后，乙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)的消滅手續(xù)，解除對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。

第五條合同的履行和違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

5.2如甲方未按照約定的還款方式及期限歸還借款本金及利息，乙方有權(quán)采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)。

5.3如甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：[甲方全稱(chēng)]

乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱(chēng)]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

4.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

合同簽訂日期：[具體日期]

合同雙方：

甲方（抵押人）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：[丙方全稱(chēng)]

地址：[丙方地址]

聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱(chēng)]的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，為籌集資金，甲方愿意將該抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受該抵押。為確保甲方權(quán)益，甲方引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條抵押房產(chǎn)描述

1.1甲方擁有的抵押房產(chǎn)位于[小區(qū)名稱(chēng)]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[房屋面積]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。

1.2甲方保證該抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。

第二條第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的角色和職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的情況，確保乙方的行為符合合同約定。

2.2丙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，以確保抵押房產(chǎn)的安全和完好。

2.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)采取必要的措施保護(hù)甲方的權(quán)益。

第三條借款金額和借款期限

3.1甲方從乙方借款金額為[借款金額]，借款期限為[借款期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限歸還借款本金及利息。

第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。

4.2在甲方按照約定歸還借款本金及利息后，乙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)的消滅手續(xù)，解除對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。

第五條甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款方式和還款期限歸還借款本金及利息。

5.2甲方有權(quán)要求丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

5.3甲方在乙方未按照約定歸還借款本金及利息的情況下，有權(quán)要求丙方采取必要的措施保護(hù)甲方的權(quán)益。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按照約定的還款方式及期限歸還借款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2乙方不得以任何理由或行為侵犯甲方的抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：[甲方全稱(chēng)]

乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱(chēng)]

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：[丙方全稱(chēng)]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)文件復(fù)印件

4.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等

第三方介入的意義和目的：

第三方主體，即丙方的介入，為甲方提供了更加有力的權(quán)益保障。丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，能夠?qū)σ曳铰男泻贤x務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合合同約定，從而保護(hù)甲方的權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入也為甲方提供了一個(gè)更為公正、客觀(guān)的調(diào)解和解決爭(zhēng)議的平臺(tái)，有助于避免甲方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中可能遇到的不利情況。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為抵押人，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款方式和還款期限歸還借款本金及利息，同時(shí)也有權(quán)要求丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。通過(guò)本合同的約定，甲方能夠確保其抵押房產(chǎn)的安全和合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)也能避免因乙方的違約行為而可能遭受的損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

合同簽訂日期：[具體日期]

合同雙方：

甲方（抵押人）：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：[丙方全稱(chēng)]

地址：[丙方地址]

聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方愿意將其擁有的位于[小區(qū)名稱(chēng)]的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，為確保乙方權(quán)益，甲方同意引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條抵押房產(chǎn)描述

1.1甲方擁有的抵押房產(chǎn)位于[小區(qū)名稱(chēng)]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[房屋面積]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。

1.2甲方保證該抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。

第二條第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的角色和職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)的情況，確保甲方的行為符合合同約定。

2.2丙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，以確保抵押房產(chǎn)的安全和完好。

2.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為時(shí)，有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)采取必要的措施保護(hù)乙方的權(quán)益。

第三條借款金額和借款期限

3.1乙方同意向甲方提供借款金額為[借款金額]，借款期限為[借款期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限歸還借款本金及利息。

第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。

4.2在甲方按照約定歸還借款本金及利息后，乙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)的消滅手續(xù)，解除對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。

第五條乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款方式和還款期限歸還借款本金及利息。

5.2乙方有權(quán)要求丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。

5.3乙方在甲方未按照約定歸還借款本金及利息的情況下，有權(quán)要求丙方采取必要的措施保護(hù)乙方的權(quán)益。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照約定的還款方式及期限歸還借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2甲方不得以任何理由或行為侵犯乙方的抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：[甲方全稱(chēng)]

乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱(chēng)]

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：[丙方全稱(chēng)]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)文件復(fù)印件

4.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為抵押權(quán)人，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款方式和還款期限歸還借款本金及利息，同時(shí)也有權(quán)要求丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。通過(guò)本合同的約定，乙方能夠確保其借款的