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文檔簡介
土地轉(zhuǎn)讓借貸合同模板合同編號:_______
土地轉(zhuǎn)讓借貸合同
甲方(借款人):__________
乙方(貸款人):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并約定乙方分期向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的事宜,達(dá)成如下合同:
第一條土地基本情況
1.1甲方自愿將其擁有合法土地使用權(quán)的地塊(以下簡稱“地塊”)轉(zhuǎn)讓給乙方。地塊位于_______省_______市_______縣(區(qū))_______鎮(zhèn)(街道)_______村(社區(qū)),地塊面積為_______平方米,土地用途為_______。
1.2地塊的四至為:東至_______,南至_______,西至_______,北至_______。
第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元的價格購買甲方地塊的土地使用權(quán)。
2.2乙方分期向甲方支付轉(zhuǎn)讓款,具體支付方式如下:
(1)乙方自合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%;
(2)乙方自合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%;
(3)乙方自合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%。
2.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付逾期利息。
第三條土地使用權(quán)變更
3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi),將地塊的土地使用權(quán)變更至乙方名下。
3.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更完成后,向乙方提供地塊的權(quán)屬證明文件。
第四條合同的履行和違約責(zé)任
4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
4.2任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的_______%。
第五條爭議解決
5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至乙方完全履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。
甲方(借款人):__________
乙方(貸款人):__________
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.地塊權(quán)屬證明文件
2.土地使用權(quán)變更申請書
3.付款憑證
4.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
土地轉(zhuǎn)讓借貸合同
甲方(借款人):__________
乙方(貸款人):__________
第三方主體(擔(dān)保人):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并約定乙方分期向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的事宜,達(dá)成如下合同,并引入第三方主體作為擔(dān)保,以保障甲方的權(quán)益:
第一條土地基本情況
1.1甲方自愿將其擁有合法土地使用權(quán)的地塊(以下簡稱“地塊”)轉(zhuǎn)讓給乙方。地塊位于_______省_______市_______縣(區(qū))_______鎮(zhèn)(街道)_______村(社區(qū)),地塊面積為_______平方米,土地用途為_______。
1.2地塊的四至為:東至_______,南至_______,西至_______,北至_______。
第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元的價格購買甲方地塊的土地使用權(quán)。
2.2乙方分期向甲方支付轉(zhuǎn)讓款,具體支付方式如下:
(1)乙方自合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%;
(2)乙方自合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%;
(3)乙方自合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%。
2.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付逾期利息。
第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利
3.1第三方主體同意作為本合同的擔(dān)保人,為乙方按期履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。
3.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任:
(1)在乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的情況下,第三方主體應(yīng)按照本合同約定的時間和金額,向甲方支付轉(zhuǎn)讓款;
(2)在乙方未按約定履行合同義務(wù)的情況下,第三方主體應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的_______%。
3.3第三方主體享有如下權(quán)利:
(1)在乙方按約定履行合同義務(wù)的情況下,第三方主體不承擔(dān)任何責(zé)任;
(2)在合同履行過程中,第三方主體有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。
第四條甲方的權(quán)利及利益保障
4.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。
4.2甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,確保乙方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。
4.3甲方在合同履行過程中,有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。
4.4甲方在乙方違約的情況下,有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
第五條乙方的違約及限制條款
5.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付逾期利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,并要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
5.3乙方在合同履行過程中,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置地塊。
第六條爭議解決
6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字(或蓋章)之日起生效,至乙方完全履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。
甲方(借款人):__________
乙方(貸款人):__________
第三方主體(擔(dān)保人):__________
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.地塊權(quán)屬證明文件
2.土地使用權(quán)變更申請書
3.付款憑證
4.其他與本合同有關(guān)的文件
第三方主體介入的意義和目的:
第三方主體的介入,旨在為甲方提供更多的權(quán)益保障,確保乙方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款,并確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方主體作為擔(dān)保人,承擔(dān)著乙方的違約風(fēng)險,保障了甲方的利益。同時,第三方主體的介入也有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可靠性,減少合同糾紛的發(fā)生。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為借款人,擁有地塊的所有權(quán),希望通過轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)獲得資金。甲方引入第三方主體作為擔(dān)保人,是為了確保乙方能夠按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款,并確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方作為合同的主導(dǎo)方,旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn),同時通過合同的約定,對乙方和第三方主體的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確,以保障甲方的利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
房屋買賣借貸合同
甲方(借款人):__________
乙方(貸款人):__________
第三方主體(擔(dān)保人):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其名下房屋(以下簡稱“房屋”)出售給乙方,并約定乙方分期向甲方支付購房款的事宜,達(dá)成如下合同,并引入第三方主體作為擔(dān)保,以保障乙方的權(quán)益:
第一條房屋基本情況
1.1甲方自愿將其名下位于_______省_______市_______縣(區(qū))_______鎮(zhèn)(街道)_______路_______號的房屋(以下簡稱“房屋”)出售給乙方。房屋建筑面積為_______平方米,房屋用途為_______。
1.2房屋的具體狀況如下:
(1)房屋結(jié)構(gòu):_______;
(2)房屋設(shè)施:_______;
(3)房屋裝修:_______。
第二條房屋買賣價格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元的價格購買甲方名下房屋。
2.2乙方分期向甲方支付購房款,具體支付方式如下:
(1)乙方自合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付購房款的_______%;
(2)乙方自合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付購房款的_______%;
(3)乙方自合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付購房款的_______%。
2.3乙方未按約定時間支付購房款的,應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付逾期利息。
第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利
3.1第三方主體同意作為本合同的擔(dān)保人,為甲方按期履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。
3.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任:
(1)在甲方未按約定時間交付房屋的情況下,第三方主體應(yīng)按照本合同約定的時間和金額,向乙方支付購房款;
(2)在甲方未按約定履行合同義務(wù)的情況下,第三方主體應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為購房款總額的_______%。
3.3第三方主體享有如下權(quán)利:
(1)在甲方按約定履行合同義務(wù)的情況下,第三方主體不承擔(dān)任何責(zé)任;
(2)在合同履行過程中,第三方主體有權(quán)對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。
第四條乙方的權(quán)利及利益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋。
4.2乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,確保甲方按約定時間交付房屋。
4.3乙方在合同履行過程中,有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。
4.4乙方在甲方違約的情況下,有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
第五條甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付逾期利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2甲方未按約定履行合同義務(wù)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,并要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
5.3甲方在合同履行過程中,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房屋。
第六條爭議解決
6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字(或蓋章)之日起生效,至甲方完全履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。
甲方(借款人):__________
乙方(貸款人):__________
第三方主體(擔(dān)保人):__________
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.房屋權(quán)屬證明文件
2.房屋買賣申請書
3.付款憑證
4.其他與本合同有關(guān)的文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為貸款人,希望通過購買甲方名下房屋實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)投資或自住需求。乙方引入第三方主
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