土地轉(zhuǎn)讓借貸合同模板

土地轉(zhuǎn)讓借貸合同模板合同編號(hào)：_______

土地轉(zhuǎn)讓借貸合同

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定乙方分期向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的事宜，達(dá)成如下合同：

第一條土地基本情況

1.1甲方自愿將其擁有合法土地使用權(quán)的地塊（以下簡(jiǎn)稱“地塊”）轉(zhuǎn)讓給乙方。地塊位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)），地塊面積為_(kāi)______平方米，土地用途為_(kāi)______。

1.2地塊的四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價(jià)格購(gòu)買甲方地塊的土地使用權(quán)。

2.2乙方分期向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，具體支付方式如下：

（1）乙方自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；

（2）乙方自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；

（3）乙方自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%。

2.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付逾期利息。

第三條土地使用權(quán)變更

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將地塊的土地使用權(quán)變更至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更完成后，向乙方提供地塊的權(quán)屬證明文件。

第四條合同的履行和違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的_______%。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完全履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.地塊權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)書

3.付款憑證

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

土地轉(zhuǎn)讓借貸合同

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

第三方主體（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定乙方分期向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的事宜，達(dá)成如下合同，并引入第三方主體作為擔(dān)保，以保障甲方的權(quán)益：

第一條土地基本情況

1.1甲方自愿將其擁有合法土地使用權(quán)的地塊（以下簡(jiǎn)稱“地塊”）轉(zhuǎn)讓給乙方。地塊位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)），地塊面積為_(kāi)______平方米，土地用途為_(kāi)______。

1.2地塊的四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價(jià)格購(gòu)買甲方地塊的土地使用權(quán)。

2.2乙方分期向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，具體支付方式如下：

（1）乙方自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；

（2）乙方自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；

（3）乙方自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%。

2.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付逾期利息。

第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利

3.1第三方主體同意作為本合同的擔(dān)保人，為乙方按期履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：

（1）在乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，第三方主體應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）在乙方未按約定履行合同義務(wù)的情況下，第三方主體應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的_______%。

3.3第三方主體享有如下權(quán)利：

（1）在乙方按約定履行合同義務(wù)的情況下，第三方主體不承擔(dān)任何責(zé)任；

（2）在合同履行過(guò)程中，第三方主體有權(quán)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

第四條甲方的權(quán)利及利益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。

4.2甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。

4.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

4.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置地塊。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完全履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

第三方主體（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.地塊權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)書

3.付款憑證

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保乙方按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方主體作為擔(dān)保人，承擔(dān)著乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的利益。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可靠性，減少合同糾紛的發(fā)生。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為借款人，擁有地塊的所有權(quán)，希望通過(guò)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)獲得資金。甲方引入第三方主體作為擔(dān)保人，是為了確保乙方能夠按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方作為合同的主導(dǎo)方，旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)通過(guò)合同的約定，對(duì)乙方和第三方主體的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確，以保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋買賣借貸合同

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

第三方主體（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，并約定乙方分期向甲方支付購(gòu)房款的事宜，達(dá)成如下合同，并引入第三方主體作為擔(dān)保，以保障乙方的權(quán)益：

第一條房屋基本情況

1.1甲方自愿將其名下位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方。房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋用途為_(kāi)______。

1.2房屋的具體狀況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______；

（2）房屋設(shè)施：_______；

（3）房屋裝修：_______。

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價(jià)格購(gòu)買甲方名下房屋。

2.2乙方分期向甲方支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）乙方自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%；

（2）乙方自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%；

（3）乙方自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%。

2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付逾期利息。

第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利

3.1第三方主體同意作為本合同的擔(dān)保人，為甲方按期履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：

（1）在甲方未按約定時(shí)間交付房屋的情況下，第三方主體應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付購(gòu)房款；

（2）在甲方未按約定履行合同義務(wù)的情況下，第三方主體應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______%。

3.3第三方主體享有如下權(quán)利：

（1）在甲方按約定履行合同義務(wù)的情況下，第三方主體不承擔(dān)任何責(zé)任；

（2）在合同履行過(guò)程中，第三方主體有權(quán)對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

第四條乙方的權(quán)利及利益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋。

4.2乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按約定時(shí)間交付房屋。

4.3乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。

4.4乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，并要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房屋。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完全履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

第三方主體（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋買賣申請(qǐng)書

3.付款憑證

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，希望通過(guò)購(gòu)買甲方名下房屋實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)投資或自住需求。乙方引入第三方主