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文檔簡介
小學售房合同模板合同編號:__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其擁有的房屋出售給乙方,乙方購買該房屋事宜,經充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋所有權證號:__________,房屋結構:__________,房屋面積:__________平方米。
1.2房屋附屬設施:__________。
第二條房屋價格及支付方式
2.1雙方確認,本次交易的房屋成交價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方采取以下方式支付購房款:
(1)乙方應在簽署本合同時,向甲方支付人民幣__________元作為定金,定金交付后,乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行本合同義務后,甲方應當退還乙方。
(2)乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,將剩余房款人民幣__________元支付給甲方。
第三條房屋交付及過戶
3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將房屋的所有權轉移給乙方。
3.2甲方應保證其在出售房屋時,該房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房屋所有權轉移的限制性條件。如因甲方原因導致房屋所有權轉移發(fā)生法律糾紛的,由甲方承擔全部責任。
3.3乙方應按照甲方的要求,配合辦理房屋過戶手續(xù),所需費用由乙方承擔。
第四條房屋質量及保修
4.1甲方保證其出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定,如房屋存在質量問題,甲方應承擔修復費用。
4.2甲方應對房屋進行保修,保修期自房屋交付之日起計算,保修期限按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。
第五條違約責任
5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。
5.2如甲方未按約定時間交付房屋或未履行本合同其他義務,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為房價的1%。
5.3如乙方未按約定時間支付購房款,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為應付款項的1%。
第六條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移完畢之日終止。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.房屋附屬設施清單
3.房屋質量檢測報告
4.其他相關文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
第三方主體:__________(以下簡稱“擔保方”)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其擁有的房屋出售給乙方,乙方購買該房屋事宜,經充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋所有權證號:__________,房屋結構:__________,房屋面積:__________平方米。
1.2房屋附屬設施:__________。
第二條房屋價格及支付方式
2.1雙方確認,本次交易的房屋成交價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方采取以下方式支付購房款:
(1)乙方應在簽署本合同時,向甲方支付人民幣__________元作為定金,定金交付后,乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行本合同義務后,甲方應當退還乙方。
(2)乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,將剩余房款人民幣__________元支付給甲方。
第三條房屋交付及過戶
3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將房屋的所有權轉移給乙方。
3.2甲方應保證其在出售房屋時,該房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房屋所有權轉移的限制性條件。如因甲方原因導致房屋所有權轉移發(fā)生法律糾紛的,由甲方承擔全部責任。
3.3乙方應按照甲方的要求,配合辦理房屋過戶手續(xù),所需費用由乙方承擔。
第四條甲方權益保障及第三方擔保
4.1甲方權益保障:
(1)乙方應在簽署本合同時,向擔保方支付人民幣__________元作為擔保費用,擔保方為甲方提供房屋交易過程的全程擔保。
(2)如乙方未按約定時間支付購房款,甲方有權要求擔保方支付違約金,違約金為應付款項的1%。
(3)如乙方未按約定時間接收房屋或未履行本合同其他義務,甲方有權要求擔保方支付違約金,違約金為房價的1%。
4.2第三方擔保責任:
(1)擔保方應對乙方的違約行為承擔連帶責任,確保甲方權益不受損害。
(2)擔保方應在甲方提出索賠請求后____個工作日內,履行賠償義務。
第五條房屋質量及保修
4.1甲方保證其出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定,如房屋存在質量問題,甲方應承擔修復費用。
4.2甲方應對房屋進行保修,保修期自房屋交付之日起計算,保修期限按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。
第六條違約責任
5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。
5.2如甲方未按約定時間交付房屋或未履行本合同其他義務,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為房價的1%。
5.3如乙方未按約定時間支付購房款,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為應付款項的1%。
第七條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,擔保方執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移完畢之日終止。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________
擔保方(蓋章):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.房屋附屬設施清單
3.房屋質量檢測報告
4.其他相關文件
第三方主體介入的意義和目的:
第三方主體的介入,旨在為甲方提供全程擔保,確保甲方在房屋交易過程中的權益得到充分保障。通過引入擔保方,甲方在交易中的風險得到有效降低,增強了甲方對交易安全的信心。同時,擔保方的存在對乙方形成一定的制約,使乙方在履行合同過程中更加謹慎,有利于維護交易秩序。
甲方為主導的目的和意義:
在本合同中,甲方作為出賣人,其權益得到優(yōu)先保障。通過設定嚴格的乙方違約責任、限制性條款以及引入第三方擔保,甲方在交易過程中的地位得到鞏固。甲方為主導的目的在于確保房屋交易的安全順利進行,維護甲方的合法權益,同時促進房地產市場的健康發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
第三方主體:__________(以下簡稱“擔保方”)
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋(以下簡稱“房屋”),并愿意將其出售給乙方;乙方愿意購買該房屋,并同意按照本合同的約定支付房價款;甲方同意將房屋出售給乙方,并同意按照本合同的約定交付房屋,雙方為了明確雙方的權利義務,經友好協(xié)商,本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,達成以下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋所有權證號:__________,房屋結構:__________,房屋面積:__________平方米。
1.2房屋附屬設施:__________。
第二條房價款及支付方式
2.1雙方確認,本次交易的房屋成交價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方采取以下方式支付購房款:
(1)乙方應在簽署本合同時,向甲方支付人民幣__________元作為定金,定金交付后,乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行本合同義務后,甲方應當退還乙方。
(2)乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,將剩余房款人民幣__________元支付給甲方。
第三條房屋交付及過戶
3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將房屋的所有權轉移給乙方。
3.2甲方應保證其在出售房屋時,該房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響房屋所有權轉移的限制性條件。如因甲方原因導致房屋所有權轉移發(fā)生法律糾紛的,由甲方承擔全部責任。
3.3乙方應按照甲方的要求,配合辦理房屋過戶手續(xù),所需費用由乙方承擔。
第四條乙方權益保障及第三方擔保
4.1乙方權益保障:
(1)甲方應在簽署本合同時,向擔保方支付人民幣__________元作為擔保費用,擔保方為乙方提供房屋交易過程的全程擔保。
(2)如甲方未按約定時間交付房屋或未履行本合同其他義務,乙方有權要求擔保方支付違約金,違約金為應付款項的1%。
(3)如甲方未按約定時間接收房屋或未履行本合同其他義務,乙方有權要求擔保方支付違約金,違約金為房價的1%。
4.2第三方擔保責任:
(1)擔保方應對甲方的違約行為承擔連帶責任,確保乙方權益不受損害。
(2)擔保方應在乙方提出索賠請求后____個工作日內,履行賠償義務。
第五條房屋質量及保修
4.1甲方保證其出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定,如房屋存在質量問題,甲方應承擔修復費用。
4.2甲方應對房屋進行保修,保修期自房屋交付之日起計算,保修期限按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。
第六條違約責任
5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。
5.2如甲方未按約定時間交付房屋或未履行本合同其他義務,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為房價的1%。
5.3如乙方未按約定時間支付購房款,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為應付款項的1%。
第七條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,擔保方執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移完畢之日終止。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________
擔保方(蓋章):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.房屋附屬設施清單
3.房屋質量檢測報告
4.其他相關文件
乙方為主導的目的和意義:
在本合同中,乙方作為買受人,其權益得到優(yōu)先保障。通過設定嚴格的甲方
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