小產(chǎn)權(quán)公寓合同模板

小產(chǎn)權(quán)公寓合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。

1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.3乙方承租該房產(chǎn)用于__________，并按照本合同約定支付租金。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租，雙方另有約定的除外。

第四條房產(chǎn)使用及維修

4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，愛護公共設(shè)施，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。

4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

4.3乙方如需進(jìn)行改動、裝修，必須事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。租賃期滿后，如乙方不續(xù)租，應(yīng)將改動、裝修部分恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費用。

第五條合同的變更和解除

5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽字）：

代表（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，并引入第三方丙方作為擔(dān)保及服務(wù)提供方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。

1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.3乙方承租該房產(chǎn)用于__________，并按照本合同約定支付租金。

1.4丙方作為第三方，提供擔(dān)保服務(wù)及額外增值服務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定及時提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全。

第四條房產(chǎn)使用及維修

4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，愛護公共設(shè)施，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。

4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

4.3乙方如需進(jìn)行改動、裝修，必須事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。租賃期滿后，如乙方不續(xù)租，應(yīng)將改動、裝修部分恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費用。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1丙方作為第三方，為乙方提供履約擔(dān)保，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

5.2若乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)享有房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，若乙方有意出售租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

5.4甲方應(yīng)享有房產(chǎn)的優(yōu)先租賃權(quán)，若乙方有意轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方未按照約定使用房產(chǎn)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。

第七條丙方的責(zé)任及權(quán)益

7.1丙方應(yīng)保證乙方的信用狀況，確保乙方能夠按照約定履行合同義務(wù)。

7.2丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于租金、維修費等。

7.3丙方有權(quán)按照約定向乙方收取服務(wù)費用，并享受約定的權(quán)益。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表（簽字）：

代表（簽字）：

代表（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保函

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障和服務(wù)，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，同時為甲方提供更多的權(quán)益保障。第三方丙方的介入，可以有效降低甲方的風(fēng)險，提高合同履行的可靠性，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分的保障，同時為乙方提供合適的房產(chǎn)租賃服務(wù)。甲方通過引入第三方丙方作為擔(dān)保及服務(wù)提供方，進(jìn)一步提高了合同的履行可靠性，降低了合同風(fēng)險，實現(xiàn)了甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其房產(chǎn)出租給乙方使用，并鑒于丙方作為專業(yè)的房屋管理公司，愿意為乙方的租賃提供額外的保障和增值服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.3乙方承租該房產(chǎn)用于__________，并按照本合同約定支付租金。

1.4丙方作為第三方，提供包括但不限于房屋維護、物業(yè)管理等增值服務(wù)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出租金調(diào)整的請求，甲方應(yīng)在收到乙方請求后一個月內(nèi)給予答復(fù)。

第四條房產(chǎn)使用及維修

4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，愛護公共設(shè)施，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。

4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

4.3乙方如需進(jìn)行改動、裝修，必須事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。租賃期滿后，如乙方不續(xù)租，應(yīng)將改動、裝修部分恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費用。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1丙方作為第三方，為乙方提供履約擔(dān)保，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

5.2若甲方未能按照約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方應(yīng)享有房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，若甲方有意出售租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

5.4乙方應(yīng)享有房產(chǎn)的優(yōu)先租賃權(quán)，若甲方有意轉(zhuǎn)租或分租，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方未按照約定交付房產(chǎn)，或延遲交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。

6.3甲方在租賃期內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同。

第七條丙方的責(zé)任及權(quán)益

7.1丙方應(yīng)保證甲方的信用狀況，確保甲方能夠按照約定履行合同義務(wù)。

7.2丙方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于租金、維修費等。

7.3丙方有權(quán)按照約定向甲方收取服務(wù)費用，并享受約定的權(quán)益。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表（簽字）：

代表（簽字）：

代表（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方