宿舍外租賃合同模板

宿舍外租賃合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其宿舍外的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方宿舍外房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、出租房屋基本情況

1.1甲方出租的宿舍外房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。

1.2甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件一：出租房屋照片及設(shè)施清單

附件二：租賃押金收據(jù)

附件三：租金支付記錄

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其宿舍外的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方宿舍外房屋事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)管方保障合同的履行，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、第三方監(jiān)管方基本信息

1.1丙方作為獨立第三方監(jiān)管方，負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的公平公正執(zhí)行。

1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和良好信譽，具備第三方監(jiān)管的能力和經(jīng)驗。

二、出租房屋基本情況及維修責(zé)任

2.1甲方出租的宿舍外房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。

2.2甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。維修責(zé)任如下：

2.2.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；

2.2.2乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，如燈泡更換、窗簾清洗等；

2.2.3丙方負責(zé)監(jiān)督維修工作的實施，確保維修質(zhì)量符合合同要求。

三、租賃期限、租金及支付方式

3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.3乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金及違約金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

4.3如乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，用于賠償甲方因乙方違約所造成的損失。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。丙方負責(zé)監(jiān)督維修工作的實施，確保維修質(zhì)量符合合同要求。

六、合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

七、甲方權(quán)益保護及第三方監(jiān)管職責(zé)

7.1甲方權(quán)益保護：

7.1.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金和押金；

7.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護房屋；

7.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時要求乙方支付違約金；

7.1.4甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后要求乙方交還房屋及其附屬設(shè)施，并支付相關(guān)費用。

7.2第三方監(jiān)管職責(zé)：

7.2.1丙方負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的公平公正執(zhí)行；

7.2.2丙方負責(zé)處理合同履行過程中的爭議和糾紛，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；

7.2.3丙方負責(zé)對乙方的違約行為進行認定，并根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金；

7.2.4丙方負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合合同要求。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件一：出租房屋照片及設(shè)施清單

附件二：租賃押金收據(jù)

附件三：租金支付記錄

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)管方的介入，有利于保障合同的公平公正執(zhí)行，防止甲乙雙方因信息不對稱而導(dǎo)致的權(quán)益受損。丙方作為獨立第三方，能夠客觀公正地處理合同履行過程中的爭議和糾紛，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利進行。同時，丙方負責(zé)對乙方的違約行為進行認定，并根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，有效保護了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出租方，其權(quán)益為主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金和押金，要求乙方按照合同約定使用和維護房屋，以及在乙方違約時要求乙方支付違約金。通過引入第三方監(jiān)管方丙方，甲方能夠更好地保護自身的權(quán)益，確保合同的公平公正執(zhí)行。同時，甲方也承擔(dān)了房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任，保證了乙方租賃的房屋質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的宿舍外房屋，乙方愿意承租上述宿舍外房屋，并引入丙方作為獨立第三方監(jiān)管方以確保合同的履行，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就宿舍外房屋租賃事宜達成以下協(xié)議：

一、第三方監(jiān)管方基本信息

1.1丙方作為獨立第三方監(jiān)管方，負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的公平公正執(zhí)行。

1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和良好信譽，具備第三方監(jiān)管的能力和經(jīng)驗。

二、宿舍外房屋基本情況及維修責(zé)任

2.1宿舍外房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。

2.2甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。維修責(zé)任如下：

2.2.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；

2.2.2乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，如燈泡更換、窗簾清洗等；

2.2.3丙方負責(zé)監(jiān)督維修工作的實施，確保維修質(zhì)量符合合同要求。

三、租賃期限、租金及支付方式

3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.3乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金及違約金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

4.3如甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，用于賠償乙方因甲方違約所造成的損失。

五、宿舍外房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用宿舍外房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因宿舍外房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。丙方負責(zé)監(jiān)督維修工作的實施，確保維修質(zhì)量符合合同要求。

六、合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即進行維修或賠償。

七、乙方權(quán)益保護及第三方監(jiān)管職責(zé)

7.1乙方權(quán)益保護：

7.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用宿舍外房屋及其附屬設(shè)施；

7.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行維修和保養(yǎng)；

7.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時要求甲方支付違約金；

7.1.4乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后要求甲方交還押金。

7.2第三方監(jiān)管職責(zé)：

7.2.1丙方負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的公平公正執(zhí)行；

7.2.2丙方負責(zé)處理合同履行過程中的爭議和糾紛，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；

7.2.3丙方負責(zé)對甲方的違約行為進行認定，并根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金；

7.2.4丙方負責(zé)對宿舍外房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合合同要求。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件一：宿舍外房屋照片及設(shè)施清單

附件二：租賃押金收據(jù)

附件三：租金支付記錄

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租方，其權(quán)益為主導(dǎo)地位。乙方有權(quán)按照合同約定使用宿舍外房屋及其附屬設(shè)施，要求甲方按照合同約定進行維修和保養(yǎng)