房開委托開發(fā)合同模板

房開委托開發(fā)合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

房開委托開發(fā)合同模板

甲方（委托方）：[填寫甲方全稱]

住所地：[填寫甲方住所地]

乙方（受托方）：[填寫乙方全稱]

住所地：[填寫乙方住所地]

鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商，擁有[填寫項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)；乙方是具備相應(yīng)技術(shù)及開發(fā)能力的開發(fā)商，愿意接受甲方的委托，就[填寫項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目開展合作。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：[填寫項(xiàng)目名稱]

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[填寫項(xiàng)目地點(diǎn)]

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：[填寫項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]

1.4項(xiàng)目規(guī)模：[填寫項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]

1.5項(xiàng)目投資估算：[填寫項(xiàng)目投資估算]

第二條合作內(nèi)容

2.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)[填寫項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開發(fā)工作，包括項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售策劃等。

2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，按照約定時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)。

2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)的合規(guī)性，遵循相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

第三條合作期限

3.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為[填寫合作期限，如三年]。

3.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

(1)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計條件、施工圖紙等；

(2)按照約定時間節(jié)點(diǎn)支付乙方開發(fā)費(fèi)用；

(3)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)；

(4)遵循合同約定，不得干涉乙方的項(xiàng)目開發(fā)管理。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

(1)按照約定時間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目開發(fā)；

(2)確保項(xiàng)目開發(fā)的合規(guī)性，承擔(dān)因違規(guī)導(dǎo)致的法律責(zé)任；

(3)向甲方支付項(xiàng)目管理費(fèi)、技術(shù)咨詢費(fèi)等費(fèi)用；

(4)遵循合同約定，不得擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模等。

第五條合同價款及支付方式

5.1本合同的合作價款為[填寫合作價款，如人民幣壹億元整]。

5.2甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付價款：

(1)合同簽署后[填寫付款時間，如一個月內(nèi)]支付人民幣[填寫付款金額，如伍仟萬元整]作為預(yù)付款；

(2)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度達(dá)到[填寫進(jìn)度要求，如50%]時，支付人民幣[填寫付款金額，如貳仟伍佰萬元整]；

(3)項(xiàng)目開發(fā)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付剩余的價款。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價款的[填寫比例，如10%]。

6.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因一方遲延履行或者不履行導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.[填寫項(xiàng)目相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計條件等]

2.[填寫項(xiàng)目相關(guān)文件，如施工圖紙、施工方案等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（委托方）：[填寫甲方全稱]

住所地：[填寫甲方住所地]

乙方（受托方）：[填寫乙方全稱]

住所地：[填寫乙方住所地]

第三方（合作方）：[填寫第三方全稱]

住所地：[填寫第三方住所地]

鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商，擁有[填寫項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)；乙方是具備相應(yīng)技術(shù)及開發(fā)能力的開發(fā)商，愿意接受甲方的委托，就[填寫項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目開展合作；第三方是具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供[填寫服務(wù)內(nèi)容，如技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等]。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：[填寫項(xiàng)目名稱]

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[填寫項(xiàng)目地點(diǎn)]

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：[填寫項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]

1.4項(xiàng)目規(guī)模：[填寫項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]

1.5項(xiàng)目投資估算：[填寫項(xiàng)目投資估算]

第二條第三方主體職責(zé)

2.1第三方作為甲乙雙方的合作方，應(yīng)負(fù)責(zé)[填寫第三方負(fù)責(zé)的事務(wù)，如技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等]。

2.2第三方應(yīng)確保所提供服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，按照約定時間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)內(nèi)容。

2.3第三方應(yīng)保證服務(wù)的合規(guī)性，遵循相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

第三條甲方權(quán)益主導(dǎo)

3.1甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目的最終決策權(quán)和管理權(quán)。

3.2甲方有權(quán)對乙方和第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，并根據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)意見。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求，調(diào)整對乙方和第三方的支付金額和服務(wù)內(nèi)容。

3.4甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)要求乙方和第三方采取必要措施，確保項(xiàng)目開發(fā)的合規(guī)性和安全性。

第四條乙方職責(zé)及限制

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目開發(fā)工作，并確保項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量和進(jìn)度。

4.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，及時整改甲方提出的問題。

4.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模等關(guān)鍵要素。

4.4乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開發(fā)的合規(guī)性。

第五條第三方職責(zé)及限制

5.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。

5.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，及時整改甲方提出的問題。

5.3第三方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變服務(wù)內(nèi)容或提供與約定不符的服務(wù)。

5.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合規(guī)性。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成乙方和第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和第三方支付違約金，違約金為合同價款的[填寫比例，如10%]。

6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成甲方和第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和第三方支付違約金，違約金為合同價款的[填寫比例，如10%]。

6.3第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同價款的[填寫比例，如10%]。

第七條合同價款及支付方式

7.1本合同的合作價款為[填寫合作價款，如人民幣壹億元整]。

7.2甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方和第三方支付價款：

(1)合同簽署后[填寫付款時間，如一個月內(nèi)]支付人民幣[填寫付款金額，如伍仟萬元整]作為預(yù)付款；

(2)項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到[填寫進(jìn)度要求，如50%]時，支付人民幣[填寫付款金額，如貳仟伍佰萬元整]；

(3)項(xiàng)目完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付剩余的價款。

第八條第三方介入的意義和目的

第三方作為合作方，其介入旨在為甲方和乙方提供專業(yè)支持和服務(wù)，確保項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行。第三方的主體職責(zé)和限制，以及甲方的權(quán)益主導(dǎo)，都有利于明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量和進(jìn)度。

第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目的最終決策權(quán)和管理權(quán)。甲方的權(quán)益主導(dǎo)有利于確保項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行，保護(hù)甲方的利益。通過明確乙方和第三方的職責(zé)及限制，甲方可以更好地監(jiān)督和管理項(xiàng)目開發(fā)過程，確保項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量和進(jìn)度。

第十條其他約定

10.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)兩份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

乙方（受托方）：[填寫乙方全稱]

住所地：[填寫乙方住所地]

甲方（委托方）：[填寫甲方全稱]

住所地：[填寫甲方住所地]

第三方（合作方）：[填寫第三方全稱]

住所地：[填寫第三方住所地]

鑒于乙方是具備相應(yīng)技術(shù)及開發(fā)能力的開發(fā)商，愿意接受甲方的委托，就[填寫項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目開展合作；甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商，擁有[填寫項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)；第三方是具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供[填寫服務(wù)內(nèi)容，如技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等]。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：[填寫項(xiàng)目名稱]

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[填寫項(xiàng)目地點(diǎn)]

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：[填寫項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]

1.4項(xiàng)目規(guī)模：[填寫項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]

1.5項(xiàng)目投資估算：[填寫項(xiàng)目投資估算]

第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目的最終決策權(quán)和管理權(quán)。

2.2乙方有權(quán)對甲方和第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，并根據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)意見。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求，調(diào)整對甲方和第三方的支付金額和服務(wù)內(nèi)容。

2.4乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)要求甲方和第三方采取必要措施，確保項(xiàng)目開發(fā)的合規(guī)性和安全性。

第三條甲方職責(zé)及限制

3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，完成項(xiàng)目開發(fā)工作，并確保項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量和進(jìn)度。

3.2甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，及時整改乙方提出的問題。

3.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模等關(guān)鍵要素。

3.4甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開發(fā)的合規(guī)性。

第四條第三方職責(zé)及限制

4.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。

4.2第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，及時整改乙方提出的問題。

4.3第三方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變服務(wù)內(nèi)容或提供與約定不符的服務(wù)。

4.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合規(guī)性。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成甲方和第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和第三方支付違約金，違約金為合同價款的[填寫比例，如10%]。

5.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成乙方和第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和第三方支付違約金，違約金為合同價款的[填寫比例，如10%]。

5.3第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成乙方和甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和甲方支付違約金，違約金為合同價款的[填寫比例，如10%]。

第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目的最終決策權(quán)和管理權(quán)。乙方的權(quán)益主導(dǎo)有利于確保項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行，保護(hù)乙方的利益。通過明確甲方和第三方的職責(zé)及限制，乙方可以更好地監(jiān)督和管理項(xiàng)目開發(fā)過程，確保項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量和進(jìn)度。

第七條甲方弱化的意義和目的

甲方在項(xiàng)目中的角色相對弱化，主要是提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地和資金，并按照乙方的要求進(jìn)行開發(fā)工作。甲方的主導(dǎo)地位被削弱，有助于避免甲方對項(xiàng)目開發(fā)的過度干預(yù)，確保乙方能夠自主決策和管理項(xiàng)目。

第八條其他約定

8.1本合同一式四份