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文檔簡介
房開委托開發(fā)合同模板第一篇范文:合同編號:[填寫合同編號]
房開委托開發(fā)合同模板
甲方(委托方):[填寫甲方全稱]
住所地:[填寫甲方住所地]
乙方(受托方):[填寫乙方全稱]
住所地:[填寫乙方住所地]
鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商,擁有[填寫項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開發(fā)權(quán);乙方是具備相應(yīng)技術(shù)及開發(fā)能力的開發(fā)商,愿意接受甲方的委托,就[填寫項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目開展合作。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。
第一條項(xiàng)目概述
1.1項(xiàng)目名稱:[填寫項(xiàng)目名稱]
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):[填寫項(xiàng)目地點(diǎn)]
1.3項(xiàng)目性質(zhì):[填寫項(xiàng)目性質(zhì),如住宅、商業(yè)等]
1.4項(xiàng)目規(guī)模:[填寫項(xiàng)目規(guī)模,如占地面積、建筑面積等]
1.5項(xiàng)目投資估算:[填寫項(xiàng)目投資估算]
第二條合作內(nèi)容
2.1乙方根據(jù)甲方的委托,負(fù)責(zé)[填寫項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開發(fā)工作,包括項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售策劃等。
2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量,按照約定時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)。
2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)的合規(guī)性,遵循相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。
第三條合作期限
3.1本合同自雙方簽署之日起生效,合作期限為[填寫合作期限,如三年]。
3.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù),確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。
第四條雙方的權(quán)利義務(wù)
4.1甲方權(quán)利義務(wù):
(1)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)資料,包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計條件、施工圖紙等;
(2)按照約定時間節(jié)點(diǎn)支付乙方開發(fā)費(fèi)用;
(3)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù);
(4)遵循合同約定,不得干涉乙方的項(xiàng)目開發(fā)管理。
4.2乙方權(quán)利義務(wù):
(1)按照約定時間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目開發(fā);
(2)確保項(xiàng)目開發(fā)的合規(guī)性,承擔(dān)因違規(guī)導(dǎo)致的法律責(zé)任;
(3)向甲方支付項(xiàng)目管理費(fèi)、技術(shù)咨詢費(fèi)等費(fèi)用;
(4)遵循合同約定,不得擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模等。
第五條合同價款及支付方式
5.1本合同的合作價款為[填寫合作價款,如人民幣壹億元整]。
5.2甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付價款:
(1)合同簽署后[填寫付款時間,如一個月內(nèi)]支付人民幣[填寫付款金額,如伍仟萬元整]作為預(yù)付款;
(2)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度達(dá)到[填寫進(jìn)度要求,如50%]時,支付人民幣[填寫付款金額,如貳仟伍佰萬元整];
(3)項(xiàng)目開發(fā)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后,支付剩余的價款。
第六條違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同價款的[填寫比例,如10%]。
6.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如因一方遲延履行或者不履行導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金。
第七條爭議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):______________
乙方(蓋章):______________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.[填寫項(xiàng)目相關(guān)資料,如土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計條件等]
2.[填寫項(xiàng)目相關(guān)文件,如施工圖紙、施工方案等]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填寫合同編號]
甲方(委托方):[填寫甲方全稱]
住所地:[填寫甲方住所地]
乙方(受托方):[填寫乙方全稱]
住所地:[填寫乙方住所地]
第三方(合作方):[填寫第三方全稱]
住所地:[填寫第三方住所地]
鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商,擁有[填寫項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開發(fā)權(quán);乙方是具備相應(yīng)技術(shù)及開發(fā)能力的開發(fā)商,愿意接受甲方的委托,就[填寫項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目開展合作;第三方是具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)提供商,愿意為甲乙雙方提供[填寫服務(wù)內(nèi)容,如技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等]。為了明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。
第一條項(xiàng)目概述
1.1項(xiàng)目名稱:[填寫項(xiàng)目名稱]
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):[填寫項(xiàng)目地點(diǎn)]
1.3項(xiàng)目性質(zhì):[填寫項(xiàng)目性質(zhì),如住宅、商業(yè)等]
1.4項(xiàng)目規(guī)模:[填寫項(xiàng)目規(guī)模,如占地面積、建筑面積等]
1.5項(xiàng)目投資估算:[填寫項(xiàng)目投資估算]
第二條第三方主體職責(zé)
2.1第三方作為甲乙雙方的合作方,應(yīng)負(fù)責(zé)[填寫第三方負(fù)責(zé)的事務(wù),如技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等]。
2.2第三方應(yīng)確保所提供服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性,按照約定時間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)內(nèi)容。
2.3第三方應(yīng)保證服務(wù)的合規(guī)性,遵循相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。
第三條甲方權(quán)益主導(dǎo)
3.1甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方,享有項(xiàng)目的最終決策權(quán)和管理權(quán)。
3.2甲方有權(quán)對乙方和第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估,并根據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)意見。
3.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求,調(diào)整對乙方和第三方的支付金額和服務(wù)內(nèi)容。
3.4甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中,有權(quán)要求乙方和第三方采取必要措施,確保項(xiàng)目開發(fā)的合規(guī)性和安全性。
第四條乙方職責(zé)及限制
4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,完成項(xiàng)目開發(fā)工作,并確保項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量和進(jìn)度。
4.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理,及時整改甲方提出的問題。
4.3乙方不得未經(jīng)甲方同意,擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模等關(guān)鍵要素。
4.4乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),確保項(xiàng)目開發(fā)的合規(guī)性。
第五條第三方職責(zé)及限制
5.1第三方應(yīng)按照甲方的要求,提供專業(yè)服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。
5.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理,及時整改甲方提出的問題。
5.3第三方不得未經(jīng)甲方同意,擅自改變服務(wù)內(nèi)容或提供與約定不符的服務(wù)。
5.4第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),確保服務(wù)的合規(guī)性。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成乙方和第三方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方和第三方支付違約金,違約金為合同價款的[填寫比例,如10%]。
6.2乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成甲方和第三方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方和第三方支付違約金,違約金為合同價款的[填寫比例,如10%]。
6.3第三方違反本合同的約定,導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成甲方和乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方和乙方支付違約金,違約金為合同價款的[填寫比例,如10%]。
第七條合同價款及支付方式
7.1本合同的合作價款為[填寫合作價款,如人民幣壹億元整]。
7.2甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方和第三方支付價款:
(1)合同簽署后[填寫付款時間,如一個月內(nèi)]支付人民幣[填寫付款金額,如伍仟萬元整]作為預(yù)付款;
(2)項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到[填寫進(jìn)度要求,如50%]時,支付人民幣[填寫付款金額,如貳仟伍佰萬元整];
(3)項(xiàng)目完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后,支付剩余的價款。
第八條第三方介入的意義和目的
第三方作為合作方,其介入旨在為甲方和乙方提供專業(yè)支持和服務(wù),確保項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行。第三方的主體職責(zé)和限制,以及甲方的權(quán)益主導(dǎo),都有利于明確各方的權(quán)利義務(wù),確保項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量和進(jìn)度。
第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義
甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方,擁有項(xiàng)目的最終決策權(quán)和管理權(quán)。甲方的權(quán)益主導(dǎo)有利于確保項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行,保護(hù)甲方的利益。通過明確乙方和第三方的職責(zé)及限制,甲方可以更好地監(jiān)督和管理項(xiàng)目開發(fā)過程,確保項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量和進(jìn)度。
第十條其他約定
10.1本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)兩份。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):______________
乙方(蓋章):______________
第三方(蓋章):______________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
第三方代表(簽名):______________
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填寫合同編號]
乙方(受托方):[填寫乙方全稱]
住所地:[填寫乙方住所地]
甲方(委托方):[填寫甲方全稱]
住所地:[填寫甲方住所地]
第三方(合作方):[填寫第三方全稱]
住所地:[填寫第三方住所地]
鑒于乙方是具備相應(yīng)技術(shù)及開發(fā)能力的開發(fā)商,愿意接受甲方的委托,就[填寫項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目開展合作;甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商,擁有[填寫項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開發(fā)權(quán);第三方是具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)提供商,愿意為甲乙雙方提供[填寫服務(wù)內(nèi)容,如技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等]。為了明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。
第一條項(xiàng)目概述
1.1項(xiàng)目名稱:[填寫項(xiàng)目名稱]
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):[填寫項(xiàng)目地點(diǎn)]
1.3項(xiàng)目性質(zhì):[填寫項(xiàng)目性質(zhì),如住宅、商業(yè)等]
1.4項(xiàng)目規(guī)模:[填寫項(xiàng)目規(guī)模,如占地面積、建筑面積等]
1.5項(xiàng)目投資估算:[填寫項(xiàng)目投資估算]
第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)
2.1乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方,享有項(xiàng)目的最終決策權(quán)和管理權(quán)。
2.2乙方有權(quán)對甲方和第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估,并根據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)意見。
2.3乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求,調(diào)整對甲方和第三方的支付金額和服務(wù)內(nèi)容。
2.4乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中,有權(quán)要求甲方和第三方采取必要措施,確保項(xiàng)目開發(fā)的合規(guī)性和安全性。
第三條甲方職責(zé)及限制
3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求,完成項(xiàng)目開發(fā)工作,并確保項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量和進(jìn)度。
3.2甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理,及時整改乙方提出的問題。
3.3甲方不得未經(jīng)乙方同意,擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模等關(guān)鍵要素。
3.4甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),確保項(xiàng)目開發(fā)的合規(guī)性。
第四條第三方職責(zé)及限制
4.1第三方應(yīng)按照乙方的要求,提供專業(yè)服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。
4.2第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理,及時整改乙方提出的問題。
4.3第三方不得未經(jīng)乙方同意,擅自改變服務(wù)內(nèi)容或提供與約定不符的服務(wù)。
4.4第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),確保服務(wù)的合規(guī)性。
第五條違約責(zé)任
5.1乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成甲方和第三方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方和第三方支付違約金,違約金為合同價款的[填寫比例,如10%]。
5.2甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成乙方和第三方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方和第三方支付違約金,違約金為合同價款的[填寫比例,如10%]。
5.3第三方違反本合同的約定,導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成乙方和甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方和甲方支付違約金,違約金為合同價款的[填寫比例,如10%]。
第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義
乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方,擁有項(xiàng)目的最終決策權(quán)和管理權(quán)。乙方的權(quán)益主導(dǎo)有利于確保項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行,保護(hù)乙方的利益。通過明確甲方和第三方的職責(zé)及限制,乙方可以更好地監(jiān)督和管理項(xiàng)目開發(fā)過程,確保項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量和進(jìn)度。
第七條甲方弱化的意義和目的
甲方在項(xiàng)目中的角色相對弱化,主要是提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地和資金,并按照乙方的要求進(jìn)行開發(fā)工作。甲方的主導(dǎo)地位被削弱,有助于避免甲方對項(xiàng)目開發(fā)的過度干預(yù),確保乙方能夠自主決策和管理項(xiàng)目。
第八條其他約定
8.1本合同一式四份
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