房開委托開發(fā)合同模板

房開委托開發(fā)合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

房開委托開發(fā)合同模板

甲方（委托方）：[填寫甲方全稱]

住所地：[填寫甲方住所地]

乙方（受托方）：[填寫乙方全稱]

住所地：[填寫乙方住所地]

鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商，擁有[填寫項目名稱]項目的開發(fā)權；乙方是具備相應技術及開發(fā)能力的開發(fā)商，愿意接受甲方的委托，就[填寫項目名稱]項目開展合作。為了明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條項目概述

1.1項目名稱：[填寫項目名稱]

1.2項目地點：[填寫項目地點]

1.3項目性質(zhì)：[填寫項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]

1.4項目規(guī)模：[填寫項目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]

1.5項目投資估算：[填寫項目投資估算]

第二條合作內(nèi)容

2.1乙方根據(jù)甲方的委托，負責[填寫項目名稱]項目的開發(fā)工作，包括項目的規(guī)劃設計、施工建設、銷售策劃等。

2.2乙方應確保項目開發(fā)進度和質(zhì)量，按照約定時間節(jié)點完成項目開發(fā)。

2.3乙方應保證項目開發(fā)的合規(guī)性，遵循相關法律法規(guī)及政策要求。

第三條合作期限

3.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為[填寫合作期限，如三年]。

3.2雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，確保項目順利推進。

第四條雙方的權利義務

4.1甲方權利義務：

(1)提供項目開發(fā)所需的各項資料，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃設計條件、施工圖紙等；

(2)按照約定時間節(jié)點支付乙方開發(fā)費用；

(3)協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的各項審批手續(xù)；

(4)遵循合同約定，不得干涉乙方的項目開發(fā)管理。

4.2乙方權利義務：

(1)按照約定時間和質(zhì)量要求完成項目開發(fā)；

(2)確保項目開發(fā)的合規(guī)性，承擔因違規(guī)導致的法律責任；

(3)向甲方支付項目管理費、技術咨詢費等費用；

(4)遵循合同約定，不得擅自改變項目性質(zhì)、規(guī)模等。

第五條合同價款及支付方式

5.1本合同的合作價款為[填寫合作價款，如人民幣壹億元整]。

5.2甲方應按照以下支付方式向乙方支付價款：

(1)合同簽署后[填寫付款時間，如一個月內(nèi)]支付人民幣[填寫付款金額，如伍仟萬元整]作為預付款；

(2)項目開發(fā)進度達到[填寫進度要求，如50%]時，支付人民幣[填寫付款金額，如貳仟伍佰萬元整]；

(3)項目開發(fā)完成并經(jīng)驗收合格后，支付剩余的價款。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價款的[填寫比例，如10%]。

6.2雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務，如因一方遲延履行或者不履行導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.[填寫項目相關資料，如土地使用權證、規(guī)劃設計條件等]

2.[填寫項目相關文件，如施工圖紙、施工方案等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（委托方）：[填寫甲方全稱]

住所地：[填寫甲方住所地]

乙方（受托方）：[填寫乙方全稱]

住所地：[填寫乙方住所地]

第三方（合作方）：[填寫第三方全稱]

住所地：[填寫第三方住所地]

鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商，擁有[填寫項目名稱]項目的開發(fā)權；乙方是具備相應技術及開發(fā)能力的開發(fā)商，愿意接受甲方的委托，就[填寫項目名稱]項目開展合作；第三方是具備相關專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的服務提供商，愿意為甲乙雙方提供[填寫服務內(nèi)容，如技術支持、咨詢服務等]。為了明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條項目概述

1.1項目名稱：[填寫項目名稱]

1.2項目地點：[填寫項目地點]

1.3項目性質(zhì)：[填寫項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]

1.4項目規(guī)模：[填寫項目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]

1.5項目投資估算：[填寫項目投資估算]

第二條第三方主體職責

2.1第三方作為甲乙雙方的合作方，應負責[填寫第三方負責的事務，如技術支持、咨詢服務等]。

2.2第三方應確保所提供服務的專業(yè)性和準確性，按照約定時間節(jié)點完成服務內(nèi)容。

2.3第三方應保證服務的合規(guī)性，遵循相關法律法規(guī)及政策要求。

第三條甲方權益主導

3.1甲方作為項目的主導方，享有項目的最終決策權和管理權。

3.2甲方有權對乙方和第三方的履行情況進行監(jiān)督和評估，并根據(jù)實際情況提出改進意見。

3.3甲方有權根據(jù)項目進度和質(zhì)量要求，調(diào)整對乙方和第三方的支付金額和服務內(nèi)容。

3.4甲方在項目開發(fā)過程中，有權要求乙方和第三方采取必要措施，確保項目開發(fā)的合規(guī)性和安全性。

第四條乙方職責及限制

4.1乙方應按照甲方的要求，完成項目開發(fā)工作，并確保項目開發(fā)的質(zhì)量和進度。

4.2乙方應接受甲方的監(jiān)督和管理，及時整改甲方提出的問題。

4.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變項目性質(zhì)、規(guī)模等關鍵要素。

4.4乙方在項目開發(fā)過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保項目開發(fā)的合規(guī)性。

第五條第三方職責及限制

5.1第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和準確性。

5.2第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，及時整改甲方提出的問題。

5.3第三方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變服務內(nèi)容或提供與約定不符的服務。

5.4第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保服務的合規(guī)性。

第六條違約責任

6.1甲方違反本合同的約定，導致項目無法正常進行或造成乙方和第三方損失的，應承擔違約責任，向乙方和第三方支付違約金，違約金為合同價款的[填寫比例，如10%]。

6.2乙方違反本合同的約定，導致項目無法正常進行或造成甲方和第三方損失的，應承擔違約責任，向甲方和第三方支付違約金，違約金為合同價款的[填寫比例，如10%]。

6.3第三方違反本合同的約定，導致項目無法正常進行或造成甲方和乙方損失的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同價款的[填寫比例，如10%]。

第七條合同價款及支付方式

7.1本合同的合作價款為[填寫合作價款，如人民幣壹億元整]。

7.2甲方應按照以下支付方式向乙方和第三方支付價款：

(1)合同簽署后[填寫付款時間，如一個月內(nèi)]支付人民幣[填寫付款金額，如伍仟萬元整]作為預付款；

(2)項目進度達到[填寫進度要求，如50%]時，支付人民幣[填寫付款金額，如貳仟伍佰萬元整]；

(3)項目完成并經(jīng)驗收合格后，支付剩余的價款。

第八條第三方介入的意義和目的

第三方作為合作方，其介入旨在為甲方和乙方提供專業(yè)支持和服務，確保項目開發(fā)的順利進行。第三方的主體職責和限制，以及甲方的權益主導，都有利于明確各方的權利義務，確保項目開發(fā)的質(zhì)量和進度。

第九條甲方為主導的目的和意義

甲方作為項目的主導方，擁有項目的最終決策權和管理權。甲方的權益主導有利于確保項目開發(fā)的順利進行，保護甲方的利益。通過明確乙方和第三方的職責及限制，甲方可以更好地監(jiān)督和管理項目開發(fā)過程，確保項目開發(fā)的質(zhì)量和進度。

第十條其他約定

10.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)兩份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

乙方（受托方）：[填寫乙方全稱]

住所地：[填寫乙方住所地]

甲方（委托方）：[填寫甲方全稱]

住所地：[填寫甲方住所地]

第三方（合作方）：[填寫第三方全稱]

住所地：[填寫第三方住所地]

鑒于乙方是具備相應技術及開發(fā)能力的開發(fā)商，愿意接受甲方的委托，就[填寫項目名稱]項目開展合作；甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商，擁有[填寫項目名稱]項目的開發(fā)權；第三方是具備相關專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的服務提供商，愿意為甲乙雙方提供[填寫服務內(nèi)容，如技術支持、咨詢服務等]。為了明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條項目概述

1.1項目名稱：[填寫項目名稱]

1.2項目地點：[填寫項目地點]

1.3項目性質(zhì)：[填寫項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]

1.4項目規(guī)模：[填寫項目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]

1.5項目投資估算：[填寫項目投資估算]

第二條乙方權益主導

2.1乙方作為項目的主導方，享有項目的最終決策權和管理權。

2.2乙方有權對甲方和第三方的履行情況進行監(jiān)督和評估，并根據(jù)實際情況提出改進意見。

2.3乙方有權根據(jù)項目進度和質(zhì)量要求，調(diào)整對甲方和第三方的支付金額和服務內(nèi)容。

2.4乙方在項目開發(fā)過程中，有權要求甲方和第三方采取必要措施，確保項目開發(fā)的合規(guī)性和安全性。

第三條甲方職責及限制

3.1甲方應按照乙方的要求，完成項目開發(fā)工作，并確保項目開發(fā)的質(zhì)量和進度。

3.2甲方應接受乙方的監(jiān)督和管理，及時整改乙方提出的問題。

3.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變項目性質(zhì)、規(guī)模等關鍵要素。

3.4甲方在項目開發(fā)過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保項目開發(fā)的合規(guī)性。

第四條第三方職責及限制

4.1第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和準確性。

4.2第三方應接受乙方的監(jiān)督和管理，及時整改乙方提出的問題。

4.3第三方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變服務內(nèi)容或提供與約定不符的服務。

4.4第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保服務的合規(guī)性。

第五條違約責任

5.1乙方違反本合同的約定，導致項目無法正常進行或造成甲方和第三方損失的，應承擔違約責任，向甲方和第三方支付違約金，違約金為合同價款的[填寫比例，如10%]。

5.2甲方違反本合同的約定，導致項目無法正常進行或造成乙方和第三方損失的，應承擔違約責任，向乙方和第三方支付違約金，違約金為合同價款的[填寫比例，如10%]。

5.3第三方違反本合同的約定，導致項目無法正常進行或造成乙方和甲方損失的，應承擔違約責任，向乙方和甲方支付違約金，違約金為合同價款的[填寫比例，如10%]。

第六條乙方為主導的目的和意義

乙方作為項目的主導方，擁有項目的最終決策權和管理權。乙方的權益主導有利于確保項目開發(fā)的順利進行，保護乙方的利益。通過明確甲方和第三方的職責及限制，乙方可以更好地監(jiān)督和管理項目開發(fā)過程，確保項目開發(fā)的質(zhì)量和進度。

第七條甲方弱化的意義和目的

甲方在項目中的角色相對弱化，主要是提供項目開發(fā)所需的土地和資金，并按照乙方的要求進行開發(fā)工作。甲方的主導地位被削弱，有助于避免甲方對項目開發(fā)的過度干預，確保乙方能夠自主決策和管理項目。

第八條其他約定

8.1本合同一式四份