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文檔簡介
無證房屋買賣合同模板合同編號:__________
合同簽訂日期:____年__月__日
甲方(出賣人):____________________
身份證號碼:____________________
乙方(買受人):____________________
身份證號碼:____________________
鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),并擬將該房產(chǎn)出賣給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn),甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號,房屋產(chǎn)權證號:____________________,房屋結構:____________________,房屋面積:____________________平方米。
1.2甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權,不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方行使房屋所有權的瑕疵。
第二條房屋買賣價格及支付方式
2.1甲乙雙方同意,該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。定金支付后,乙方有權對該房產(chǎn)進行實地查看。
2.3剩余房款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元,乙方應于____年__月__日前,向甲方支付。
第三條房屋交付及過戶
3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時,甲乙雙方應共同對該房產(chǎn)進行驗收,確認無誤后簽字生效。
3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后,甲方應將房產(chǎn)所有權轉移給乙方。
第四條違約責任
4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本合同買賣價格的____%。
4.2如因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因導致該房產(chǎn)無法過戶或交付,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。
第五條爭議解決
5.1本合同簽訂后,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同附件為該房產(chǎn)的權屬證明、房屋照片等,甲乙雙方應予以認可。
甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________
甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________
聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
合同簽訂日期:____年__月__日
甲方(出賣人):____________________
身份證號碼:____________________
乙方(買受人):____________________
身份證號碼:____________________
第三方主體:____________________
身份證號碼/法人代表:____________________
鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),并擬將該房產(chǎn)出賣給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn),甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。同時,甲方引入第三方主體作為保證方,以保障甲方的權益。
第一條第三方主體的權益和義務
1.1第三方主體同意在本合同簽訂之日起,向乙方提供人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為履約保證金,以保障甲方權益的實現(xiàn)。
1.2第三方主體應確保乙方按照本合同約定的時間和金額支付房款,否則第三方主體應承擔相應的違約責任。
1.3第三方主體在本合同簽訂之日起,應積極協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),確保過戶過程的順利進行。
第二條甲方權益保障
2.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和金額支付房款,第三方主體應保證乙方的支付行為。
2.2甲方有權要求第三方主體在本合同簽訂之日起,積極協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),確保過戶過程的順利進行。
2.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后,有權要求第三方主體解除對該房產(chǎn)的擔保責任。
第三條乙方違約及限制條款
3.1乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款,如乙方逾期支付,應承擔違約金,違約金為本合同買賣價格的____%。
3.2乙方在購買該房產(chǎn)后,應按照法律法規(guī)和本合同的約定,合理使用該房產(chǎn),不得擅自改變房屋結構和用途。
第四條爭議解決
4.1本合同簽訂后,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。
第五條其他約定
5.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
5.2本合同附件為該房產(chǎn)的權屬證明、房屋照片等,甲乙雙方應予以認可。
甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________
甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________
第三方主體(簽字/蓋章):____________________
聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:____________________
聯(lián)系電話:____________________
第三方主體介入的意義和目的在于,通過第三方主體的擔保和協(xié)助,確保乙方的履約行為,保障甲方的權益。同時,第三方主體的介入也有利于協(xié)調(diào)甲乙雙方在房產(chǎn)過戶過程中的關系,確保過戶過程的順利進行。
在本次合同中,甲方為主導的目的和意義在于,通過明確甲方的權益和義務,以及通過第三方主體的擔保和協(xié)助,確保乙方的履約行為,保障甲方的利益。同時,甲方為主導也有利于明確乙方的違約及限制條款,以及爭議解決的方式,確保合同的履行和甲方的權益實現(xiàn)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
合同簽訂日期:____年__月__日
甲方(出賣人):____________________
身份證號碼:____________________
乙方(買受人):____________________
身份證號碼:____________________
第三方主體:____________________
身份證號碼/法人代表:____________________
鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),并擬將該房產(chǎn)出賣給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn),甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。同時,乙方引入第三方主體作為保證方,以保障乙方的權益。
第一條第三方主體的權益和義務
1.1第三方主體同意在本合同簽訂之日起,向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為履約保證金,以保障乙方權益的實現(xiàn)。
1.2第三方主體應確保甲方按照本合同約定的時間和金額支付房款,否則第三方主體應承擔相應的違約責任。
1.3第三方主體在本合同簽訂之日起,應積極協(xié)助乙方和甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),確保過戶過程的順利進行。
第二條乙方權益保障
2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和金額支付房款,第三方主體應保證甲方的支付行為。
2.2乙方有權要求第三方主體在本合同簽訂之日起,積極協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),確保過戶過程的順利進行。
2.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后,有權要求第三方主體解除對該房產(chǎn)的擔保責任。
第三條甲方違約及限制條款
3.1甲方應按照本合同約定的時間和金額支付房款,如甲方逾期支付,應承擔違約金,違約金為本合同買賣價格的____%。
3.2甲方在出售該房產(chǎn)后,應按照法律法規(guī)和本合同的約定,保證該房產(chǎn)的權利瑕疵,不得有損害乙方利益的行為。
第四條爭議解決
4.1本合同簽訂后,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。
第五條其他約定
5.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
5.2本合同附件為該房產(chǎn)的權屬證明、房屋照片等,甲乙雙方應予以認可。
甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________
甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________
第三方主體(簽字/蓋章):____________________
聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:____________________
聯(lián)系電話:____________________
第三方主體介入的意義和目的在于,通過第三方主體的擔保和協(xié)助,確保甲方的履約行為,保障乙方的權益。同時,第三方主體的介入也有利于
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