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文檔簡介
找二手房買房合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[請插入具體編號(hào)]
二手房購房合同
合同雙方:
賣方(以下簡稱“甲方”):
買方(以下簡稱“乙方”):
鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售位于________________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房屋”),并且乙方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
第一條房屋描述
1.1甲方同意出售的該房屋坐落于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。
1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________,甲方保證該房屋符合國家的規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
第二條購買價(jià)格
2.1乙方同意以人民幣(大寫):________元整(小寫):¥________元購買該房屋。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為購房定金。定金支付后,乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的,甲方有權(quán)不退還定金;甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。
2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元,乙方應(yīng)按以下方式支付:
(1)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為首付款。
(2)自首付款支付之日起,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止,乙方應(yīng)按月向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為按揭貸款本息。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù),并承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。
第四條附加條款
4.1該房屋的物業(yè)、水電、煤氣等費(fèi)用,自本合同簽訂之日起,由乙方承擔(dān)。
4.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):____________
乙方(簽字):____________
簽訂日期:________年________月________日
附件:
1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.該房屋的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件
3.乙方提供的購房資格證明復(fù)印件
4.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
二手房購房合同
合同雙方:
賣方(以下簡稱“甲方”):
買方(以下簡稱“乙方”):
第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)(以下簡稱“丙方”):
鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售位于________________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房屋”),并且乙方愿意購買該房屋,為了保障甲方的權(quán)益,雙方同意引入丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu),提供房屋交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。經(jīng)協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
第一條房屋描述
1.1甲方同意出售的該房屋坐落于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。
1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________,甲方保證該房屋符合國家的規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
第二條購買價(jià)格
2.1乙方同意以人民幣(大寫):________元整(小寫):¥________元購買該房屋。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為購房定金。定金支付后,乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的,甲方有權(quán)不退還定金;甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。
2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元,乙方應(yīng)按以下方式支付:
(1)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為首付款。
(2)自首付款支付之日起,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止,乙方應(yīng)按月向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為按揭貸款本息。
第三條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利
3.1丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu),應(yīng)提供以下服務(wù):
(1)對(duì)該房屋進(jìn)行全面的盡職調(diào)查,包括但不限于房屋權(quán)屬、瑕疵、配套設(shè)施等情況的調(diào)查。
(2)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判,確保合同條款的公平合理。
(3)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù),并提供相關(guān)的法律咨詢。
(4)監(jiān)督乙方的付款行為,確保乙方的付款及時(shí)、足額。
3.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性,如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第四條甲方的權(quán)益保障
4.1甲方有權(quán)要求丙方提供該房屋的盡職調(diào)查報(bào)告,以確保甲方對(duì)房屋的實(shí)際情況有充分的了解。
4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)支付購房款項(xiàng),丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的付款行為。
4.3如乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng),甲方有權(quán)要求丙方采取必要的措施,包括但不限于暫停過戶手續(xù)的辦理,直至乙方支付欠款。
第五條乙方的違約及限制
5.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購房款項(xiàng),如乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購房款項(xiàng)的____%。
5.2乙方應(yīng)按照合同約定履行購買義務(wù),如乙方未履行購買義務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購房款項(xiàng)的____%。
第六條附加條款
6.1該房屋的物業(yè)、水電、煤氣等費(fèi)用,自本合同簽訂之日起,由乙方承擔(dān)。
6.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):____________
乙方(簽字):____________
丙方(簽字):____________
簽訂日期:________年________月________日
附件:
1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.該房屋的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件
3.乙方提供的購房資格證明復(fù)印件
4.其他與本合同有關(guān)的文件
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
二手房購房合同
合同雙方:
賣方(以下簡稱“甲方”):
買方(以下簡稱“乙方”):
第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)(以下簡稱“丙方”):
鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售位于________________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房屋”),并且乙方愿意購買該房屋,為了保障乙方的權(quán)益,雙方同意引入丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu),提供房屋交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。經(jīng)協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
第一條房屋描述
1.1甲方同意出售的該房屋坐落于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。
1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________,甲方保證該房屋符合國家的規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
第二條購買價(jià)格
2.1乙方同意以人民幣(大寫):________元整(小寫):¥________元購買該房屋。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為購房定金。定金支付后,乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的,甲方有權(quán)不退還定金;甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。
2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元,乙方應(yīng)按以下方式支付:
(1)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為首付款。
(2)自首付款支付之日起,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止,乙方應(yīng)按月向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為按揭貸款本息。
第三條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利
3.1丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu),應(yīng)提供以下服務(wù):
(1)對(duì)該房屋進(jìn)行全面的盡職調(diào)查,包括但不限于房屋權(quán)屬、瑕疵、配套設(shè)施等情況的調(diào)查。
(2)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判,確保合同條款的公平合理。
(3)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù),并提供相關(guān)的法律咨詢。
(4)監(jiān)督甲方的履行行為,確保甲方的履行及時(shí)、足額。
3.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性,如因其過錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第四條乙方的權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求丙方提供該房屋的盡職調(diào)查報(bào)告,以確保乙方對(duì)房屋的實(shí)際情況有充分的了解。
4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)履行出售義務(wù),丙方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履行行為。
4.3如甲方未按照合同約定履行出售義務(wù),乙方有權(quán)要求丙方采取必要的措施,包括但不限于暫停過戶手續(xù)的辦理,直至甲方履行義務(wù)。
第五條甲方的違約及限制
5.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行出售義務(wù),如甲方未按照合同約定履行出售義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購房款項(xiàng)的____%。
5.2甲方應(yīng)保證該房屋的真實(shí)性和合法性,如因房屋權(quán)屬、瑕疵等問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第六條附加條款
6.1該房屋的物業(yè)、水電、煤氣等費(fèi)用,自本合同簽訂之日起,由甲方承擔(dān)。
6.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):____________
乙方(簽字):____________
丙方(簽字):____________
簽訂日期:________年________月________日
附件:
1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.該房屋的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件
3.乙方提供的購房資格證明復(fù)印件
4.其他與本合同有關(guān)的文件
在本次合同中,乙方作為買方,其權(quán)益得到了充分的保障和重視。通過引入第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)丙
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