建廠土地流轉(zhuǎn)合同模板

建廠土地流轉(zhuǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

建廠土地流轉(zhuǎn)合同模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________

乙方（受讓方）：________________

鑒于：

1.甲方系中華人民共和國（以下簡稱“中國”）具有完全民事行為能力的法人或其他組織，擁有合法的土地使用權(quán)。

2.乙方系中國具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有意受讓甲方擁有的土地使用權(quán)，用于建廠。

鑒于雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，達成以下合同條款：

一、土地基本情況

1.土地位于中國________?。ㄊ?、自治區(qū)）________市（縣）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村，土地使用權(quán)面積為________平方米。

2.土地用途：乙方受讓土地使用權(quán)后，僅限于用于建設(shè)工廠，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變土地用途。

二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限

1.本土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

2.流轉(zhuǎn)期滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前六個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格及支付方式

1.乙方受讓甲方土地使用權(quán)，應(yīng)支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。

2.乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格：

（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格的____%；

（2）剩余款項在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期滿前____個月內(nèi)一次性支付。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，確保土地用途符合約定。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格，享有土地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護環(huán)境，確保安全生產(chǎn)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附件

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.雙方授權(quán)代表身份證明文件。

九、其他約定

1.本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________

乙方（受讓方）：________________

授權(quán)代表（甲方）：______________

授權(quán)代表（乙方）：______________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（土地所有權(quán)人）：________________

乙方（土地使用權(quán)受讓方）：________________

第三方（監(jiān)管與服務(wù)方）：________________

鑒于：

1.甲方是中華人民共和國（以下簡稱“中國”）具有完全民事行為能力的法人或其他組織，擁有合法的土地所有權(quán)。

2.乙方是具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有意受讓甲方的土地使用權(quán)，用于建廠。

3.第三方是具有專業(yè)能力和合法資質(zhì)的法人或其他組織，同意在甲方授權(quán)下，為甲乙雙方提供監(jiān)管與服務(wù)。

基于上述情況，為確保甲方的權(quán)益，規(guī)范乙方的行為，并借助第三方的專業(yè)能力，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對所擁有土地的所有權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬爭議。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用土地，并有權(quán)要求第三方進行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)獲得土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款，并要求乙方按約定支付。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方采取措施保護甲方權(quán)益。

5.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方和第三方完成合同約定的各項事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方獲得土地使用權(quán)，并按照合同約定用途使用土地。

2.乙方應(yīng)支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款，并遵守合同約定的支付時間和方式。

3.乙方在土地使用期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護環(huán)境，確保安全生產(chǎn)。

4.乙方不得擅自改變土地用途，不得進行任何損害甲方權(quán)益的行為。

三、第三方的權(quán)利與義務(wù)

1.第三方負(fù)責(zé)對乙方使用土地的過程進行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。

2.第三方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)管情況，并在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時，及時采取必要措施。

3.第三方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)，對乙方的違約行為進行處罰，包括但不限于要求乙方支付違約金。

4.第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)管服務(wù)專業(yè)、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

四、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)及違約條款

1.乙方如未按約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。

3.乙方如違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、第三方介入的意義和目的

第三方的介入，旨在確保甲方土地權(quán)益不受損害，通過其專業(yè)監(jiān)管服務(wù)，保障乙方合法合規(guī)使用土地。第三方的存在，有助于減少甲方直接參與監(jiān)管的風(fēng)險和成本，同時提高違約行為的處理效率，維護合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保護甲方的土地所有權(quán)不受侵犯，確保土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合法性和效益。甲方通過合同條款，強化了對土地使用的控制權(quán)，以及在乙方違約時的救濟權(quán)，從而保障了甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中的核心利益。

七、附件

1.甲方土地所有權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.雙方授權(quán)代表身份證明文件。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方（土地所有權(quán)人）：________________

乙方（土地使用權(quán)受讓方）：________________

第三方（監(jiān)管與服務(wù)方）：________________

授權(quán)代表（甲方）：______________

授權(quán)代表（乙方）：______________

授權(quán)代表（第三方）：______________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（土地提供方）：________________

乙方（工廠建設(shè)方）：________________

第三方（項目管理與監(jiān)督方）：________________

鑒于：

1.甲方是中華人民共和國（以下簡稱“中國”）具有完全民事行為能力的法人或其他組織，擁有合法的土地使用權(quán)。

2.乙方是具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有意在甲方提供的土地上建設(shè)工廠。

3.第三方是具有專業(yè)能力和合法資質(zhì)的法人或其他組織，同意在甲乙雙方之間提供項目管理和監(jiān)督服務(wù)。

基于上述情況，為確保乙方的權(quán)益，保障工廠建設(shè)項目的順利進行，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

一、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方在甲方提供的土地上享有建設(shè)工廠的權(quán)利，并按照合同約定進行項目開發(fā)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合建設(shè)要求的土地，并確保土地使用權(quán)無任何法律糾紛。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求第三方采取措施保障乙方權(quán)益。

4.乙方應(yīng)按約定支付土地使用費用，并遵守合同規(guī)定的支付時間和方式。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)，保護環(huán)境，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所提供土地的使用權(quán)合法、有效，無權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)在合同規(guī)定時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)。

3.甲方不得干涉乙方合法的工廠建設(shè)活動，除非乙方違反合同約定。

4.甲方如有違反合同行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、第三方的權(quán)利與義務(wù)

1.第三方負(fù)責(zé)對工廠建設(shè)項目進行管理與監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行建設(shè)。

2.第三方有權(quán)對甲方的土地提供情況進行評估，確保土地符合建設(shè)要求。

3.第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為時，及時采取措施，保護乙方權(quán)益。

4.第三方應(yīng)定期向乙方報告項目進展情況，并提供專業(yè)建議。

四、違約條款

1.甲方如未能按時提供符合合同要求的土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常進行工廠建設(shè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方如未按約定支付土地使用費用，甲方有權(quán)采取措施追討欠款。

五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在工廠建設(shè)項目中的利益得到充分保障。乙方的權(quán)益優(yōu)先體現(xiàn)在對土地使用權(quán)的保障、違約責(zé)任的規(guī)定以及第三方專業(yè)監(jiān)督服務(wù)的引入。通過強化乙方在合同中的地位，有利于推動項目的順利進行，降低乙方在建設(shè)過程中的風(fēng)險。

六、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本次合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對弱化，主要目的是為了確保乙方能夠在一個公平、穩(wěn)定的環(huán)境中進行工廠建設(shè)。甲方的作用在于提供符合要求的土地，并在合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)，從而為乙方創(chuàng)造一個良好的建設(shè)條件。

七、附件

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.第三方項目管理與監(jiān)督資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.雙方授權(quán)代表身份證明文件。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生