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文檔簡(jiǎn)介
店面租房屋合同模板合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(出租方):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
鑒于甲方擁有位于__________的店面房屋,并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方提供的店面房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條房屋描述
1.1甲方出租的店面房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。
1.2房屋現(xiàn)狀:__________(具體描述房屋的裝修、設(shè)施等情況)。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月__________元,按月支付。
3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住或經(jīng)營條件。
5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施,但下列情況除外:
(1)乙方故意或重大過失造成的;
(2)正常磨損或自然損壞的;
(3)因不可抗力導(dǎo)致的。
第六條乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋。
6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并按照甲方提供的設(shè)施清單妥善保管,不得隨意損壞或改動(dòng)。
6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。
第七條合同的變更和解除
7.1任何一方不得單方面解除本合同,但下列情況除外:
(1)雙方協(xié)商一致的;
(2)合同約定的租賃期滿的;
(3)一方違約嚴(yán)重,導(dǎo)致合同無法履行的。
7.2甲方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的賠償金。
7.3乙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________
附件:
1.房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單
2.甲方提供的相關(guān)證件復(fù)印件
3.乙方提供的相關(guān)證件復(fù)印件
4.其他雙方約定的附件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(出租方):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
第三方(擔(dān)保方):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
鑒于甲方擁有位于__________的店面房屋,并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方提供的店面房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。同時(shí),為了保障甲方的權(quán)益,甲方引入第三方作為擔(dān)保方,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。
第一條第三方主體職責(zé)
1.1第三方作為擔(dān)保方,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù),確保乙方按期支付租金和遵守合同約定。
1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理乙方違約情況,包括但不限于催收租金、處理乙方的違約行為等。
1.3第三方應(yīng)按照甲方的要求,提供必要的擔(dān)保措施,以確保甲方的權(quán)益得到保障。
第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)
2.1甲方作為出租方,擁有店面房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。
2.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金,并要求乙方按期支付。
2.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋,并確保房屋及附屬設(shè)施的完好無損。
2.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,采取必要的措施保護(hù)自己的權(quán)益,包括但不限于終止合同、要求賠償?shù)取?/p>
第三條乙方的義務(wù)及限制
3.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金及支付方式,按時(shí)支付租金給甲方。
3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并按照甲方提供的設(shè)施清單妥善保管,不得隨意損壞或改動(dòng)。
3.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。
3.4乙方如發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求乙方支付違約金或賠償損失。
第四條租金調(diào)整及延長條款
4.1在租賃期滿前,甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
4.2乙方如需延長租賃期限,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第五條擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)益
5.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任,確保甲方的權(quán)益得到保障。
5.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施,以確保甲方的權(quán)益得到保障。
5.3擔(dān)保方在履行合同過程中,因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失,有權(quán)向乙方追償。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________
第三方(蓋章):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單
2.甲方提供的相關(guān)證件復(fù)印件
3.乙方提供的相關(guān)證件復(fù)印件
4.其他雙方約定的附件
第三方介入的意義和目的:
第三方作為擔(dān)保方介入本合同,主要目的是為了保障甲方的權(quán)益,確保乙方按期支付租金和遵守合同約定。第三方作為獨(dú)立的主體,能夠客觀公正地監(jiān)督乙方的行為,協(xié)助甲方處理乙方違約情況,提供必要的擔(dān)保措施,以降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)和損失。通過第三方的介入,可以增加合同的信任度,確保合同的順利履行,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,在本次租賃合同中引入第三方作為擔(dān)保方,是為了確保自身的權(quán)益得到更好的保障。甲方擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán),有權(quán)按照合同約定收取租金,并要求乙方按期支付。甲方還有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋,并確保房屋及附屬設(shè)施的完好無損。通過引入第三方作為擔(dān)保方,甲方可以更好地監(jiān)督乙方的行為,降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失,確保甲方的合法權(quán)益得到最大化的保護(hù)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(出租方):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
第三方(擔(dān)保方):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
鑒于甲方擁有位于__________的店面房屋,并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方提供的店面房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。同時(shí),為了保障乙方的權(quán)益,乙方引入第三方作為擔(dān)保方,負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。
第一條第三方主體職責(zé)
1.1第三方作為擔(dān)保方,負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù),確保甲方按期交付房屋及附屬設(shè)施,并保證房屋的安全和適宜性。
1.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方處理甲方違約情況,包括但不限于催收租金、處理甲方的違約行為等。
1.3第三方應(yīng)按照乙方的要求,提供必要的擔(dān)保措施,以確保乙方的權(quán)益得到保障。
第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)
2.1乙方作為承租方,有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋,并享受房屋帶來的經(jīng)濟(jì)效益。
2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施,并確保房屋的安全和適宜性。
2.3乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù),確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。
2.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。
第三條甲方的義務(wù)及限制
3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施給乙方使用。
3.2甲方應(yīng)保證房屋的安全和適宜性,并承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌囊磺酗L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
3.3甲方應(yīng)履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù),確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。
3.4甲方如發(fā)生違約行為,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求甲方支付違約金或賠償損失。
第四條租金調(diào)整及延長條款
4.1在租賃期滿前,乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
4.2甲方如需延長租賃期限,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第五條擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)益
5.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任,確保乙方的權(quán)益得到保障。
5.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保措施,以確保乙方的權(quán)益得到保障。
5.3擔(dān)保方在履行合同過程中,因甲方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失,有權(quán)向甲方追償。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________
第三方(蓋章):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單
2.甲方提供的相關(guān)證件復(fù)印件
3.乙方提供的相關(guān)證件復(fù)印件
4.其他雙方約定的附件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,在本次租賃合同中引入第三方作為擔(dān)保方,是為了確保自身的權(quán)益得到更好的保障。乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋,并享受房屋帶來的經(jīng)濟(jì)效益。乙方還有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施
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