單位房出售合同模板

單位房出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

單位房出售合同模板

甲方（出售方）：

乙方（購(gòu)買方）：

鑒于甲方是單位房的合法所有者，愿意將單位房出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的單位房。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條單位房基本情況

1.1甲方單位房地址：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________________

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________

1.4甲方保證所出售的單位房權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，單位房交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；

（2）雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

第三條房屋過(guò)戶及交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在過(guò)戶完畢后日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方剩余房款之日起日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。

第四條甲方承諾與保證

4.1甲方保證所出售的單位房符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。

4.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)所有水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。

4.3甲方保證在房屋交付后，如有房屋質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條乙方承諾與保證

5.1乙方保證按照本合同的約定及時(shí)支付購(gòu)房款。

5.2乙方保證在購(gòu)買單位房過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

6.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方雙倍返還定金。

6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未按約定時(shí)間接收房屋的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

8.2附件二：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件

8.3附件三：《房屋平面圖》

8.4附件四：《物業(yè)費(fèi)收據(jù)》復(fù)印件

8.5附件五：雙方身份證復(fù)印件

第九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出售方）：________________

乙方（購(gòu)買方）：________________

簽訂日期：________________

（以下無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出售方）：________________

乙方（購(gòu)買方）：________________

丙方（第三方）：________________

鑒于甲方是單位房的合法所有者，愿意將單位房出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的單位房；丙方作為第三方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保及輔助服務(wù)。為保障甲方的權(quán)益，明確三方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條單位房基本情況

1.1甲方單位房地址：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________________

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________

1.4甲方保證所出售的單位房權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，單位房交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；

（2）在丙方擔(dān)保下，雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

第三條丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核，確保交易的真實(shí)性和合法性。

3.2丙方為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按約定支付購(gòu)房款。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為支付剩余房款給甲方，并向乙方追償。

3.4丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)助乙方維權(quán)。

第四條甲方的權(quán)利與利益條款

4.1甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)在房屋交付前，要求乙方支付房屋內(nèi)所有水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。

4.3甲方有權(quán)在房屋交付后，如乙方存在違約行為，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在房屋交易過(guò)程中，要求丙方提供相關(guān)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并向乙方追討違約金。

5.2乙方在購(gòu)買單位房過(guò)程中，如違反國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方在房屋過(guò)戶及交付過(guò)程中，如存在惡意拖延、干擾等行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

7.2附件二：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件

7.3附件三：《房屋平面圖》

7.4附件四：《物業(yè)費(fèi)收據(jù)》復(fù)印件

7.5附件五：甲乙丙三方身份證復(fù)印件

第八條結(jié)論與意義

8.1本合同通過(guò)引入第三方丙方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保及輔助服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

8.2丙方的介入，旨在確保乙方按約定支付購(gòu)房款，維護(hù)甲方利益，同時(shí)規(guī)范乙方的購(gòu)買行為。

8.3本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化了甲方的權(quán)利條款，保障了甲方在交易過(guò)程中的利益。

8.4通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（出售方）：________________

乙方（購(gòu)買方）：________________

丙方（第三方）：________________

簽訂日期：________________

（以下無(wú)正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出售方）：________________

乙方（購(gòu)買方）：________________

丙方（第三方）：________________

鑒于甲方擁有單位房并愿意出售，乙方有意購(gòu)買該單位房，并為了保障乙方權(quán)益，引入丙方作為第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方的交易提供專業(yè)服務(wù)。為確保乙方的利益，明確三方責(zé)權(quán)利，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條單位房基本信息

1.1甲方單位房地址：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________________

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________

1.4甲方保證所出售的單位房權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

第二條交易價(jià)格與支付方式

2.1確認(rèn)單位房交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。

2.2乙方支付方式：

（1）簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；

（2）在丙方見(jiàn)證下，完成房屋過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

第三條丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。

3.2丙方為乙方提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

3.3丙方在交易過(guò)程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。

3.4丙方有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。

第四條乙方的權(quán)利與利益條款

4.1乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。

4.2乙方有權(quán)在房屋過(guò)戶過(guò)程中，要求丙方提供專業(yè)的協(xié)助和指導(dǎo)。

4.3乙方有權(quán)在房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)要求丙方在交易完成后提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、產(chǎn)權(quán)證辦理等。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

5.2甲方如隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題或存在未披露的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同。

5.3甲方在交易過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交丙方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁解決。

第七條附件

7.1附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

7.2附件二：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件

7.3附件三：《房屋平面圖》

7.4附件四：《物業(yè)費(fèi)收據(jù)》復(fù)印件

7.5附件五：甲乙丙三方身份證復(fù)印件

第八條結(jié)論與意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化了乙方的權(quán)利保障，確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中的利益不受損害。

8.2引入第三方丙方，旨在通過(guò)其專業(yè)服務(wù)，降低乙方購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

8.3通過(guò)增加甲