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文檔簡介
中介房屋過戶合同模板第一篇范文:合同編號:[填寫具體的合同編號]
中介房屋過戶合同模板
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
丙方(中介方):[填寫丙方全稱]
地址:[填寫丙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫丙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方為出售房屋而委托丙方提供中介服務(wù),乙方為購買該房屋而接受丙方提供的中介服務(wù),雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則,參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就房屋買賣事宜達成如下合同:
第一條房屋基本情況
1.1甲方同意出售位于[填寫房屋地址]的房屋(以下簡稱“房屋”),房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。
1.2房屋的具體情況如下:
(1)房屋所有權(quán)證號:[填寫房屋所有權(quán)證號]
(2)房屋建筑面積:[填寫房屋建筑面積]平方米
(3)房屋用途:[填寫房屋用途]
(4)房屋戶型:[填寫房屋戶型]
(5)房屋樓層:[填寫房屋樓層]
(6)房屋裝修情況:[填寫房屋裝修情況]
第二條買賣價格及支付方式
2.1雙方確認,房屋的買賣價格為人民幣[填寫價格]元整(大寫:[填寫價格大寫]元整)。
2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款:
(1)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),乙方支付人民幣[填寫金額]元整作為購房定金(大寫:[填寫金額大寫]元整)。定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還乙方,或抵作房款。
(2)乙方應(yīng)于[填寫日期]前支付剩余房款人民幣[填寫金額]元整(大寫:[填寫金額大寫]元整)。
第三條過戶及交付
3.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù),確保過戶過程中涉及的稅費、費用等按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方合理承擔。
3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛,并按約定時間交付房屋給乙方。
3.3房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后[填寫時間]個工作日內(nèi),具體時間雙方協(xié)商確定。
第四條中介費用
4.1丙方提供的中介服務(wù)費為人民幣[填寫金額]元整(大寫:[填寫金額大寫]元整),由甲方承擔。
4.2丙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)向甲方開具合法的發(fā)票。
第五條違約責任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。
5.2若甲方未按約定時間交付房屋或房屋權(quán)屬存在瑕疵,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方雙倍返還定金。
5.3若乙方未按約定時間支付購房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
第六條爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交[填寫仲裁委員會或法院名稱]仲裁或訴訟解決。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
丙方(中介方):[填寫丙方全稱]
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明
3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填寫具體的合同編號]
中介房屋過戶合同模板
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
第三方(保障方):[填寫第三方全稱,例如:XX房地產(chǎn)交易中心]
地址:[填寫第三方地址]
聯(lián)系方式:[填寫第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方為出售房屋而委托丙方提供中介服務(wù),乙方為購買該房屋而接受丙方提供的中介服務(wù),雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則,參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就房屋買賣事宜達成如下合同:
第一條房屋基本情況
1.1甲方同意出售位于[填寫房屋地址]的房屋(以下簡稱“房屋”),房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。
1.2房屋的具體情況如下:
(1)房屋所有權(quán)證號:[填寫房屋所有權(quán)證號]
(2)房屋建筑面積:[填寫房屋建筑面積]平方米
(3)房屋用途:[填寫房屋用途]
(4)房屋戶型:[填寫房屋戶型]
(5)房屋樓層:[填寫房屋樓層]
(6)房屋裝修情況:[填寫房屋裝修情況]
第二條買賣價格及支付方式
2.1雙方確認,房屋的買賣價格為人民幣[填寫價格]元整(大寫:[填寫價格大寫]元整)。
2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款:
(1)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),乙方支付人民幣[填寫金額]元整作為購房定金(大寫:[填寫金額大寫]元整)。定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還乙方,或抵作房款。
(2)乙方應(yīng)于[填寫日期]前支付剩余房款人民幣[填寫金額]元整(大寫:[填寫金額大寫]元整)。
第三條過戶及交付
3.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù),確保過戶過程中涉及的稅費、費用等按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方合理承擔。
3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛,并按約定時間交付房屋給乙方。
3.3房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后[填寫時間]個工作日內(nèi),具體時間雙方協(xié)商確定。
第四條中介費用
4.1丙方提供的中介服務(wù)費為人民幣[填寫金額]元整(大寫:[填寫金額大寫]元整),由甲方承擔。
4.2丙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)向甲方開具合法的發(fā)票。
第五條甲方權(quán)益保障
5.1乙方應(yīng)嚴格按照約定時間支付購房款,如乙方逾期支付,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為逾期金額的[填寫比例]%。
5.2若乙方未按約定時間過戶,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為房屋買賣價格的[填寫比例]%。
5.3甲方在房屋過戶完成后,有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款,如乙方未支付,甲方有權(quán)依法追討。
5.4甲方在房屋過戶完成后,有權(quán)要求丙方按照合同約定退還中介服務(wù)費,如丙方未退還,甲方有權(quán)依法追討。
5.5甲方在房屋過戶完成后,有權(quán)要求第三方提供房屋權(quán)屬證明,確保房屋權(quán)屬清晰。
第六條違約責任
6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。
6.2若甲方未按約定時間交付房屋或房屋權(quán)屬存在瑕疵,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方雙倍返還定金。
6.3若乙方未按約定時間支付購房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
第七條第三方責任及義務(wù)
7.1第三方作為保障方,應(yīng)確保房屋過戶過程中涉及的稅費、費用等按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方合理承擔。
7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù),確保過戶過程的順利進行。
7.3第三方應(yīng)對房屋權(quán)屬進行審核,確保房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
7.4第三方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后向甲方開具合法的房屋過戶證明。
第八條爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交[填寫仲裁委員會或法院名稱]仲裁或訴訟解決。
第九條其他約定
9.1本合同一式四份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,第三方保留一份存檔。
9.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
丙方(中介方):[填寫丙方全稱]
第三方(保障方):[填寫第三方全稱]
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明
3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定
第三方介入的意義和目的:
第三方作為房地產(chǎn)交易中心,介入房屋過戶過程,旨在確保房屋過戶的合法性、安全性和效率性。第三方承擔著審核房屋權(quán)屬、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、確保稅費合理承擔等職責,從而保障甲乙雙方的權(quán)益。通過第三方的介入,可以降低甲乙雙方在過戶過程中的風險,提高交易的安全性,確保合同的順利履行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方作為賣方,主導(dǎo)合同的簽訂和履行。甲方享有優(yōu)先的權(quán)利,如要求乙方按時支付購房款、要求丙方退還中介服務(wù)費、要求第三方提供房屋權(quán)屬證明等。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障,確保房屋交易的安全性和順利性。通過明確甲方的權(quán)利和義務(wù),本合同旨在維護甲方的合法權(quán)益,促進房屋交易的順利進行。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填寫具體的合同編號]
中介房屋過戶合同模板
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
第三方(保障方):[填寫第三方全稱,例如:XX房地產(chǎn)交易中心]
地址:[填寫第三方地址]
聯(lián)系方式:[填寫第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方為出售房屋而委托丙方提供中介服務(wù),乙方為購買該房屋而接受丙方提供的中介服務(wù),雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則,參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就房屋買賣事宜達成如下合同:
第一條房屋基本情況
1.1甲方同意出售位于[填寫房屋地址]的房屋(以下簡稱“房屋”),房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。
1.2房屋的具體情況如下:
(1)房屋所有權(quán)證號:[填寫房屋所有權(quán)證號]
(2)房屋建筑面積:[填寫房屋建筑面積]平方米
(3)房屋用途:[填寫房屋用途]
(4)房屋戶型:[填寫房屋戶型]
(5)房屋樓層:[填寫房屋樓層]
(6)房屋裝修情況:[填寫房屋裝修情況]
第二條買賣價格及支付方式
2.1雙方確認,房屋的買賣價格為人民幣[填寫價格]元整(大寫:[填寫價格大寫]元整)。
2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款:
(1)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),乙方支付人民幣[填寫金額]元整作為購房定金(大寫:[填寫金額大寫]元整)。定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還乙方,或抵作房款。
(2)乙方應(yīng)于[填寫日期]前支付剩余房款人民幣[填寫金額]元整(大寫:[填寫金額大寫]元整)。
第三條過戶及交付
3.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù),確保過戶過程中涉及的稅費、費用等按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方合理承擔。
3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛,并按約定時間交付房屋給乙方。
3.3房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后[填寫時間]個工作日內(nèi),具體時間雙方協(xié)商確定。
第四條中介費用
4.1丙方提供的中介服務(wù)費為人民幣[填寫金額]元整(大寫:[填寫金額大寫]元整),由甲方承擔。
4.2丙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)向甲方開具合法的發(fā)票。
第五條乙方權(quán)益保障
5.1甲方應(yīng)嚴格按照約定時間交付房屋,如甲方逾期交付,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為逾期交付天數(shù)乘以房屋買賣價格的[填寫比例]%。
5.2若甲方未按約定時間過戶,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為房屋買賣價格的[填寫比例]%。
5.3乙方在房屋過戶完成后,有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款,如甲方未支付,乙方有權(quán)依法追討。
5.4乙方在房屋過戶完成后,有權(quán)要求丙方按照合同約定退還中介服務(wù)費,如丙方未退還,乙方有權(quán)依法追討。
5.5乙方在房屋過戶完成后,有權(quán)要求第三方提供房屋權(quán)屬證明,確保房屋權(quán)屬清晰。
第六條違約責任
6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。
6.2若甲方未按約定時間交付房屋或房屋權(quán)屬存在瑕疵,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方雙倍返還定金。
6.3若乙方未按約定時間支付購房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
第七條第三方責任及義務(wù)
7.1第三方作為保障方,應(yīng)確保房屋過戶過程中涉及的稅費、費用等按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方合理承擔。
7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù),確保過戶過程的順利進行。
7.3第三方應(yīng)對房屋權(quán)屬進行審核,確保房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
7.4第三方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后向甲方開具合法的房屋過戶證明。
第八條爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交[填寫仲裁委員會或法院名稱]仲裁或訴訟解決。
第九條其他約定
9.1本合同一式四份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,第三方保留一份存檔。
9.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(賣方):[填寫甲方全稱]
乙方(買方):[填寫乙方全稱]
丙方(中介方):[填寫丙方全稱]
第三方(保障方):[填寫第三方全稱]
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明
3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定
乙方為主導(dǎo)的意義和目的:
在本合同中,乙方作為買方,主導(dǎo)合同的
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